Công chức có được môi giới bất động sản?

Chứng chỉ định giá và môi giới bất động sản

I. Cán bộ, công chức không được môi giới bất động sản

Bộ Xây dựng vừa có Quyết định số 567/QĐ-BXD ngày 21/4/2008 về việc công nhận cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản. Những công ty môi giới bất động sản quốc tế cũng nhanh chân tìm đến Việt Nam. Tuy nhiên, đấy là cách nghĩ thông thường của nhiều người vì cho rằng chung cư cũ đồng nghĩa với sự chật chội, xuống cấp, thiếu tiện nghi. Ngân hàng ngưng cho vay mua căn hộ khiến các nhà đầu tư đứng trước nguy cơ mất tiền cọc, phải tìm cách vớt vát vốn.

Anh Tuấn, giám đốc một công ty bất động sản tại Đống Đa, Hà Nội cho biết, hiện thị trường tràn ngập tin rao bán nhà, đất, biệt thự. Bởi lẽ, tình trạng xây dựng nhà ở không phép đã diễn ra tràn lan ở nhiều nơi, trong thời gian dài làm đau đầu nhiều cấp quản lý. Thông tin từ một hội thảo do Bộ Xây dựng vừa tổ chức ở miền Trung cho thấy năm 2007, riêng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đạt trên 8,5 tỉ USD, chiếm hơn 42% tổng vốn đăng ký (20,3 tỉ USD). Không tìm mua được căn nhà ưng ý ở Barcelona, ngôi sao 21 tuổi Brazil quyết định chi 12. Tuy nhiên, nữ tài xế vẫn tiếp tục lái xe với cái xác giấu trong khoang hành khách. Hạn book vé của em là ngày 23/08/2009.

II. Công chức nhà nước không được hành nghề môi giới bất động sản

Đây là tài sản của một doanh nhân giàu có người Hong Kong. Trong năm 2010, Công ty có triển vọng đạt doanh thu và lợi nhuận khả quan dựa trên hoạt động bán căn hộ tại dự án chung cư cao cấp Everich I đã được hoàn thành. Theo số liệu của trang Trulia, thì 54% số căn nhà như vậy được rao bán ở Mỹ có mức giá kết thúc bằng một con số 9. Báo cáo quý II của tổ chức các nhà môi giới bất động sản Dubai (HREB) đã đưa ra dự đoán thị trường bất động sản sẽ sụt giảm đến đáy và phải mất vài tháng mới có thể có những chuyển biến tích cực. Mọi người bàng hoàng tỉnh giấc chạy đến khu vực phát ra tiếng nổ thì thấy lửa vẫn còn cháy, trước sân nhiều vết loang lổ, nám đen và bụi đất ngỗn ngang. Công ty có địa chỉ trụ sở tại 231 Nguyễn Trãi, Phường Thượng Đình, Quận Thanh Xuân, Hà NộiIntresco với số vốn điều lệ 230.

Nhằm xây dựng thế hệ các nhà môi giới Bất Động Sản chuyên nghiệp, MGI. Trong quý này, công ty có doanh thu từ bán phân bón trong khi cùng kỳ năm 2010 chỉ có doanh thu từ cho thuê căn hộ, môi giới bất động sản. Cần Thơ), Lê Văn Thanh (SN 1980, ngụ huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang) và Phạm Thị Út Hà (SN 1978, ngụ huyện Hòa Bình, Bạc Liêu). Chúng tôi nhận định đây sẽ là mối quan hệ hợp tác kinh doanh làm ăn lâu dài” Tại Hà Nội, đại diện thứ 4 của Công ty CP Anh Vinh đặt tại 1502 tòa nhà 29T2 Hoàng Đạo Thúy, phường Trung Hòa Nhân Chính, quận Cầu Giấy, Hà Nội.Về chi phí dịch vụ, ông Hải cho rằng sẽ tùy thuộc vào đơn vị cung cấp gói dịch vụ trên đưa ra, nhưng qua tham khảo ở một số quốc gia có dịch vụ này thì khách hàng sẽ phải trả những khoản như sau: Đầu tiên là 1% giá trị tài sản đưa ra Repo BĐS và kế đến là lãi suất trên tổng số tiền đã bán căn nhà theo mức lãi suất ngân hàng theo từng thời điểm và thời gian thực hiện theo hợp đồng Repo. An Gia chỉ là một trong những công ty môi giới nhỏ, ra đời từ vốn tích lũy của những người làm nghề môi giới nhưng có định hướng làm ăn chuyên nghiệp như Đô Thị Mới, Hưng Hưng Thịnh, Lộc Điền.

III. Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cần có chứng chỉ hành nghề

Hiệp hội môi giới bất động sản Mỹ (NAR) cho biết doanh số bán nhà cũ trong tháng 2-2010 tăng 8,2%. Còn theo giám đốc một công ty môi giới bất động sản ở quận 8, lượng căn hộ mua bán ở thị trường thứ cấp có giá từ 16 triệu đồng/m2 đổ lại nhiều gấp đôi, ước tính khoảng 20. Tất cả các việc trên nhằm mục đích phải bán được căn nhà trong giai đoạn “trăng mật”. Có khu, nhiều chủ nhà trọ treo biển “Có nhà trọ cho thuê’, khi có người đến thuê phòng thì chủ nhà cho biết đã có người đặt cọc rồi, sau đó ép tăng giá“Gần đến ngày nhập học rồi mà bây giờ em vẫn chưa tìm được phòng trọ. Chị ta than thở đến đấy, chưa kịp nói thêm thì bà hàng nước đã nhanh nhảu: “Thế mà em không bảo chị, chị có người quen trong ấy, xong ngay, 300. Số tiền hoa hồng rất khác nhau, có căn được 500.

Từ đó, cạch luôn chuyện mua bán khi số tiền vượt quá tầm”, Trần Anh chia sẻ. Khi con đường quanh hồ đang được gấp rút hoàn thành, cứ các phương tiện làm đường lăn đến đâu thì ở đó lại xuất hiện những người "rỗi việc". Cụ thể:Hoạt động mua bán bất động sản và môi giới bất động sản: Công ty sẽ đẩy mạnh hoạt động “mua sỉ – bán lẻ” căn hộ, đất nền cho các chủ đầu tư lớn và có uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam. Tin nhắn mới nhất Nói chuyện với bạn bè cùng văn phòng, các đồng nghiệp cho biết cũng từng nhận được những tin nhắn tiếp thị hết sức "xì tin" của các nhà môi giới bất động sản. Trước tiên cần nhanh chóng chấn chỉnh tình trạng các địa phương chiếm đất dành cho dự án nhưng chưa biết đến khi nào những dự án này mới được triển khai. NET bảo trợ thông tin.

Read More

9 cơ sở được đào tạo môi giới bất động sản

Ra mắt chương trình kinh doanh môi giới bất động sản

I. Mở khóa học đào tạo môi giới bất động sản

Đại diện các văn phòng môi giới bất động sản đều khẳng định, dạng căn hộ có giá khoảng 700 - 800 triệu đồng còn rất ít. Ngoài ra, việc sàn giao dịch bất động sản Nam Tiến thuộc công ty Nam Tiến quận 1 sử dụng tên giao dịch có phần chữ “Nam Tiến” tương tự với thành phần phân biệt trong tên thương mại của công ty Nam Tiến quận 7 cho cùng loại dịch vụ buôn bán, môi giới bất động sản dễ gây nhầm lẫn cho người tiêu dùng về chủ thể kinh doanh, hoạt động kinh doanh và cơ sở kinh doanh. Ông Cảnh cũng cho biết, mảng nhà lẻ giá khoảng 1 - 3 tỷ đồng tại các khu Cầu Giấy, Tây Hồ, Thanh Xuân hiện được khách hàng quan tâm hỏi mua nhiều. Hiện tại, Bộ Xây dựng mới chỉ thí điểm một số sàn chuẩn nhưng chưa có nội dung chính thức công bố các tiêu chuẩn để được xếp hạng chuẩn.

Tại các khu đô thị này, ngoài những khu vực đã quy hoạch hoàn thiện, những nơi khác, dù đường xá chưa xong cũng vẫn được quan tâm vì đa phần người mua đã biết được tiến độ triển khai hạ tầng. Họ đã chia sẻ với Joe năm quy luật của thành công tột đỉnh và chỉ cho anh cách mở lòng ra với điều kỳ diệu của “cho đi”. Một số hình ảnh mới của Love: Thư Kỳ vào vai Nhu Y và Nguyễn Kinh Thiên vào vai Tiểu Khoan Nụ hôn bất ngờ mà Nhu Y dành cho Tiểu Khoan Trần Ý Hàm trong vai Nghi Gia. Kinh tế Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn phát triển, dự trữ ngoại tệ chưa thật dồi dào, Nhà nước vẫn cần chính sách quản lý ngoại hối chặt chẽ để thu hút ngoại tệ vào Việt Nam phục vụ đầu tư, điều tiết thương mại, nhập khẩu những mặt hàng thiết yếu. Người: Bình thản"Về Hà Nội hay ở Vĩnh Phúc thì cũng vậy cả mà. Cả buổi sáng chúng tôi mới kiếm được một khách hàng tại Trung tâm anh Ngọc có nhu cầu mua đất.

II. Lấp khoảng cách giữa “cò” và chuyên viên môi giới bất động sản

Trong lúc thương lượng đặt tiền cọc với chủ nhà, nhóm mua nói không đủ tiền đặt cọc nên mượn thêm của người môi giới để thực hiện nhanh việc mua bán và sẽ cho người môi giới khoản tiền lớn nếu giao dịch thành. Cộng thêm khủng hoảng kinh tế, các nhà kinh doanh đa phần đều lui vào thế thủ nhiều hơn là phát triển mạng lưới. Nguyen Phu Loc - Nam 40 tuổitôi đang làm nghề thi công, nhưng có cho 1 người bạn mượn chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát để mở công ty. Tuy nhiên, để ý tưởng thành lập Sàn giao dịch bất động sản tập trung thành hiện thực, thì không chỉ phụ thuộc ý chí của Bộ Xây dựng mà rất cần sự hợp tác của các Bộ ngành liên quan. Trên thực tế, nhu cầu về vốn của khách hàng cá nhân mua nhà để ở là rất lớn, đồng thời đây cũng được xem là mảng tín dụng có tiềm năng phát triển. Hấp dẫn nhưng cần thận trọngMặc dù cũng đánh giá việc mở rộng Hà Nội là một tín hiệu khả quan vì nó sẽ thúc đẩy quy hoạch và phát triển đồng bộ hệ thống cơ sở hạ tầng cho toàn bộ khu vực thành phố mới, nhưng ông Renato Shordon, Phó giám đốc Công ty BĐS CB Richard Ellis Vietnam (CBRE) nhận định: "Do kế hoạch mở rộng có quy mô rất lớn, quy trình phê chuẩn các dự án có thể sẽ bị chậm lại.

Hợp đồng môi giới bất động sản phải tuân thủ Điều 75 Luật Kinh doanh bất động sản 2006 và Chương III Luật Thương mại 2005. Thật khó tin anh có được bản lĩnh làm giám đốc của một công ty hầu như "gom" hết các hoạt động có liên quan đến địa ốc như kinh doanh, đầu tư môi giới bất động sản, mua bán, cho thuê nhà đất, kho bãi, nhà xưởng, xây cất, mua bán và cung cấp vật liệu xây dựng, trang trí nội thất, thiết kế thi công xây dựng, san lấp mặt bằng. Thông tin mà hãng môi giới địa ốc này đưa ra cho thấy, năm ngoái, giá văn phòng cho thuê sụt giảm mạnh hơn cả ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Do vậy, chấn chỉnh thị trường bất động sản, không để thị trường bất động sản trở thành nhân tố tác động gây ra lạm phát cao và tạo ra nền kinh tế bong bóng có thể vỡ bất cứ lúc nào, là yêu cầu cấp bách hiện nay.Ambrose và cộng sự là bà Mary Pat Spekhardt đã giúp 2 nhóm các nhà đầu tư Nhật Bản tìm những ngôi nhà bên hồ chỉ cách New York 1 giờ lái xe. trần thị tuyết - Nữ 32 tuổimuốn xây nhà 3 tầng diện tích dưới 250m2 thì thuê thợ thi công là những người thợ không có chứng chỉ hành nghề thì có được khôngÔng NGUYỄN VĂN HIỆP, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.

III. Môi giới bất động sản: Anh là ai?

Những công ty môi giới bất động sản quốc tế cũng nhanh chân tìm đến Việt Nam. Thông tin này được ông David Tery, một nhà quản lý bán hàng thuộc công ty môi giới bất động sản Luxhabitat, cung cấp cho báo Wall Street Journal. HCM cho biết việc doanh nghiệp chậm trễ cũng do cơ quan quản lý hướng dẫn, triển khai chậm trễ. Tại thị trường nhà ở TP. Mà chủ thể là những căn nhà đã được listing và “nằm“ lâu trên thị trường. Theo một nghiên cứu gần đây do trang web về bất động sản Trulia thực hiện tại Mỹ, “sự may mắn” thường đặt ở con số cuối cùng trước dãy số 0 trong giá bán của một căn nhà (chẳng hạn số 8 trong con số 528.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Môi giới Bất động sản Netreal Việt Nam cho biết sẽ hỗ trợ khách hàng khi mua nhà của dự án Hoàng Đồng Lạng Sơn. Bài trí cầu kỳ cộng với hệ thống vui chơi giải trí khép kín như rạp chiếu phim, phòng tập thể dục đa năng… biệt thự của tuyển thủ Anh từ lâu đã được xếp vào một trong số những biệt thự đắt giá của giới cầu thủ tại Anh. Theo kết quả điều tra, Cty Hương Việt không có chức năng kinh doanh, môi giới bất động sản, nhưng bà Việt cùng thuộc cấp đã giới thiệu, quảng cáo với nhiều cá nhân, doanh nghiệp rằng Cty mình có nhiều dự án “béo bở”, qua đó chiếm đoạt hàng trăm tỷ đồng. Theo cáo trạng, công ty Hương Việt không có chức năng kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản, kinh doanh nhà đất, môi giới nhà đất nhưng các bị cáo Việt, Toản, Nhơn đã có hành vi gian dối giới thiệu, quảng cáo với nhiều cá nhân, doanh nghiệp để lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Thông tin được công khai gồm: thông tin cá nhân và nơi công tác của người được cấp chứng chỉ, số của chứng chỉ, lĩnh vực được phép hành nghề. HCM lại gần như trái ngược với khu Đông.

Read More

Làm môi giới bất động sản không cần vốn pháp định

Ngày 19/5/2012: Buổi huấn luyện “Trở thành nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp”

I. Tuyển chuyên viên môi giới bất động sản

Theo lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, hiện cơ quan này đã nhận được đề án trên, nếu đủ điều kiện, Hội môi giới bất động sản có thể sẽ được cấp phép thành lập trong tháng 12/2011. Tại hội nghị, hàng loạt vấn đề bức xúc xung quanh vấn đề đầu tư, môi giới bất động sản sẽ được trình bày và giải đáp. Tuy nhiên không có dòng nào nói đến được cấp 10% đất dịch vụ và tiền đền bù. Một số sàn khác phải chọn giải pháp thuê mặt bằng nhỏ hơn hoặc cắt giảm nhân viên để tiết kiệm chi phí.

Nếu chỉ trông chờ vào hoạt động môi giới, công ty sẽ phá sản là cái chắc. Trước đó, bọn chúng móc nối với Hưng lập màn kịch móc tiền ông T. Được biết, thời gian tới, Chính phủ sẽ ban hành một hệ thống chính sách về thị trường bất động sản không chỉ ở Hà Nội mà còn cho cả thị trường Việt Nam theo định hưởng là tạo mọi điều kiện cho thị trường bất động sản Việt Nam phát triển một cách lành mạnh, ổn định, bền vững. Căn nhà mặt tiền 4 tỷ đồng khiến Trần Anh nhớ về kỉ niệm khó quên để được quyền sở hữu ngôi nhà đó. Theo giám đốc một trung tâm môi giới bất động sản tại thành phố mới Bình Dương, thời gian qua, các dự án tại thành phố mới Bình Dương đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi “khủng” nhằm tìm kiếm khách hàng. Minh bạch, rõ ràng, hoàn thành tốt trọng trách kết nối cung - cầu, góp phần tạo dựng niềm tin người tiêu dùng, thúc đẩy thanh khoản, giảm tồn kho BĐS.

II. Ngày 19/5/2012: Buổi huấn luyện “Trở thành nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp”

Nếu em chưa học tiếng Pháp thì cần tập trung học ngay từ bây giờ để đủ điều kiện xin được visa và đủ khả năng theo học chuyên ngành bằng tiếng Pháp. Anh lo chủ nhà nhận tiền nhưng sau đó trì hoãn giao nhà. Nếu sắp tới thêm thuế lũy tiến và cả thuế thu nhập cá nhân đánh vào kinh doanh nhà, đất thì thị trường này rất dễ đóng băng. Trong lúc chờ đợi chủ nhà tìm kiếm nhà mới với thời hạn 2 tháng, Anh liên tục đi môi giới bất động sản, làm đồ handmade, đi dạy thêm chữ đẹp cho học sinh để kiếm đủ 50 triệu đồng. Vừa bước xuống xe ô tô, có người đến hỏi mua lại với giá 700 triệu đồng. HCM mặc định cho rằng môi giới địa ốc là nghề kiếm tiền đơn giản và dễ nhất.

VN - Mạng cộng đồng môi giới bất động sản lớn nhất tại Việt Nam. Chức năng chính của sàn gồm môi giới bất động sản, quảng cáo bất động sản, thẩm định giá nhà và đất, tư vấn và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến bất động sản, hợp thức hóa hợp đồng mua bán, thủ tục thành lập doanh nghiệp, thiết kế và thi công các công trình xây dựng… Được biết, trong thời tới Công ty TNHH Xây dựng và kinh doanh nhà Anh Tuấn sẽ khởi công xây dựng nhiều dự án nhà ở xã hội và nhà giá thấp tại TP. Đến đầu năm 2008 giá tăng lên 32 triệu đồng/m2 nhưng nhiều người vẫn chưa chịu bán. Theo đơn tố cáo của ông Huỳnh Uy Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Lê Thanh Cung phải chịu trách nhiệm cá nhân về hành vi của mình trước HĐND tỉnh và cấp trên.Trước đây, người hoặc dịch vụ môi giới nhà đất chỉ nhận tiền hoa hồng sau khi khách hàng đã tìm được nhà vừa ý. Tới thưởng Tết mà ban lãnh đạo còn băn khoăn chứ đừng nói gì đến thưởng 2/9 hay 20/10.

III. Lễ ra mắt MGI.VN – Mạng cộng đồng môi giới Bất Động Sản lớn nhất tại Việt Nam .

Được biết, Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Đầu tư Phát triển Nhà Hưng Thịnh hoạt động trong lĩnh vực mua bán thiết bị vệ sinh, hàng trang trí nội thất, môi giới bất động sản, kinh doanh nhà ở. VN) - Giao dịch thành công một căn nhà 1,5 tỷ đồng trên đường Tôn Đức Thắng, anh Tuấn - một môi giới bất động sản, đã đút túi gần 50 triệu đồng. Hải tỏ vẻ thật thà: “Nếu các anh muốn mua đất dịch vụ thì đến tháng sau quay lại. Theo ông Cần, mặc dù thị trường bất động sản đang trong giai đoạn trầm lắng và không ít các văn phòng môi giới bất động sản đóng cửa, các sàn giao dịch bất động sản thu hẹp hoạt động, nhưng thị trường luôn tồn tại nhu cầu mua bán bất động sản. Điều này đã được một vị lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước tại TPHCM khẳng định trên các phương tiện thông tin đại chúng. Do đó, thị trường nhà đất hiện bị thống lĩnh bởi các nhà đầu tư mua với mục đích đầu cơ hơn là những người có nhu cầu ở thực.

Cụ thể, sẽ phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấp phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng. Anh Hoài giữ lại 1,5 triệu đồng và đưa cho Đông 3,5 triệu đồng. Doanh thu trong Quý chủ yếu từ hoạt động xây dựng nhà và thu phí chuyển nhượng, phí môi giới bất động sản; trong đó hoạt động xây dựng nhà không làm phát sinh lợi nhuận cho công ty. Số là trong lớp chị dạy, có 1 phụ huynh học sinh làm nghề môi giới bất động sản. CafeLand - Trong quý đầu năm, hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang An không được khả quan bởi công ty bị lỗ 5,27 tỷ đổng. Thậm chí đã xảy ra tình trạng, tranh mua tranh bán, nhiều người phải mua chênh lệch với giá cao.

Read More

Ngày 13/04/2013: “Kiếm tiền từ môi giới bất động sản. Tại sao không ?”

5 Điều “tối kỵ” của người hành nghề môi giới bất động sản

I. “Nỗi khổ” nghề môi giới bất động sản Việt Nam

Chuyên gia môi giới bất động sản nổi tiếng của Mỹ Dolly Lenz đã chia sẻ những bí quyết dành cho những người đang muốn tìm mua nhà triệu USD. Môi giới bất động sản được xem là một trong các hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản, vì vậy khi tiến hành hoạt động môi giới bất động sản cần phải tuân thủ Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định của Luật thương mại về hoạt động cung ứng dịch vụ 1. Sáng 20/10, tại Khách sạn Liberty Central, quận 1, HCM, mạng môi giới bất động sản MGI sẽ tổ chức chương trình đặc biệt: “Bí quyết chốt Sale trong môi giới BĐS để khách hàng không thể chối từ”. Hình ảnh của họ ở mọi nơi thông qua các bảng bán nhà, thư ngỏ, danh thiếp được in trên những miếng dán, lịch để bàn có kèm theo số điện thoại, tên công ty được phát miễn phí và được để ở những nơi dễ thấy nhất khi khách hàng có nhu cầu như trên tủ lạnh, phòng ăn gia đình.

Cũng như các công ty quản lý quỹ đầu tư khác, VinaCapital đang phải tính toán để có thể tối đa hóa lợi ích từ các thương vụ mua bán và song song với việc bán cổ phần tại một số dự án, công ty cũng đang tìm kiếm các cơ hội mua tài sản mới trên thị trường. Những người bạn thân và nhạc sĩ đồng nghiệp nói rằng, họ sẽ nhớ Alexander Berman là một nhạc sĩ cello tài năng và cô em gái Jacqueline - một tay violin xuất sắc, những học sinh luôn đạt loại A của trường. Trong đó, có vị trí mặt bằng khá đẹp trên đường Hai Bà Trưng, quận 1, công ty đã thương lượng được với mức giá giảm đến 50% so với giá cho thuê hồi quý 1/2012. Nhập khẩu quặng sắt của Trung Quốc tăng kỷ lục Nhập khẩu quặng sắt của Trung Quốc trong tháng trước tăng lên mức kỷ lục trong khi nhập khẩu đồng bất ngờ tăng ngoài dự kiến. Khoa, một môi giới chuyển từ công ty chuyên bán căn hộ, đất nền sang cho thuê nhận định: “Bây giờ người bán nhiều người mua ít, nhưng nhu cầu thuê căn hộ để ở thì vẫn ổn định”. Thêm vào đó, đồng USD yếu cũng đem lại lợi thế cho các nhà đầu tư Nhật Bản và châu Âu, với mức giảm thêm là 20-25%.

II. Doanh nghiệp môi giới bất động sản chuyển hướng

Từ một nhà môi giới bất động sản, nợ nần chồng chất, không biết gì về lập trình; làm thế nào Chad Mureta trở thành triệu phú đô la?. Một trưởng chi nhánh môi giới bất động sản trên đường Lương Định Của, quận 2, cho biết, người đi mua nền đất hiện nay chủ yếu “đại gia”, họ mua để đầu cơ chứ không phải để ở. Lúc đó tất cả dường như được kết nối lại với nhau: “Tôi có một chiếc iPhone ở đây, và tôi có cơ hội”. net bảo trợ truyền thông. Dưới đây là những nghề nghiệp mà mọi người thường đánh giá quá cao, theo nghiên cứu của trang CareerCast. Khởi nguyên của mọi thành công hay thất bại của cá nhân đều xuất phát từ các tố chất của con người đó.

Sàn giao dịch có nhiệm vụ tổ chức các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản; kinh doanh và môi giới bất động sản; tư vấn bất động sản; quảng cáo bất động sản; đấu giá bất động sản và quản lý bất động sản. Diễn đàn đầu tư, tư vấn, môi giới bất động sản cũng là nơi quy tụ cái nhìn đa chiều và phản chiếu rõ nhất thị trường của các thành viên tham gia. Qua đêm hội, với tiềm năng tài chính của mình các ngân hàng có thể nhanh chóng tiếp cận và gắn kết với số đông các nhà môi giới chuyên nghiệp. Theo ông, thị trường khó khăn là thời điểm tuyển được những nhân sự tốt nhất.Xu hướng của DN nhỏTheo thạc sĩ Đinh Thế Hiển, Viện trưởng Viện Tin học và Kinh tế ứng dụng, tuy lợi nhuận không nhiều như thời kỳ thị trường BĐS lên cơn “sốt” nhưng đầu tư vào nhà nhỏ rất ít rủi ro. Lâm, môi giới thành công cho thuê căn hộ với giá 10 triệu/tháng, thanh toán 3 tháng 1 lần.

III. Cuộc tranh hùng của môi giới bất động sản phía Nam

Đến nay, Sở Xây dựng Đà Nẵng thực hiện công khai thông tin về chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và định giá bất động sản đối với 855 cá nhân. Giá văn phòng cho thuê tại Việt Nam trong năm tới sẽ giảm khoảng 7% do tốc độ xây dựng đang diễn ra nhanh hơn việc mở rộng kinh doanh, Tập đoàn môi giới bất động sản thương mại lớn thứ 2 thế giới Jones Lang LaSalle Inc. HCM, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, hãy gọi số điện thoại 098xxxxxx”, “614 triệu sở hữu căn hộ mặt tiền đường, ngay chợ, cách sân bay 20 phút. HCM), đặt tiền cọc 10 tỷ đồng; Công ty cổ phần xuất nhập khẩu Hà Nội, đặt tiền cọc 5 tỷ đồng. Khi chuẩn bị đặt cọc thì thêm 2, 3 người cũng đến muốn mua do “giá mềm quá, tôi trả hơn 200. Tuy giá được trả rất cao nhưng ông Khoury bày tỏ: "Tôi không có ý định bán căn nhà này, nhưng nếu Osama đề nghị, tôi sẵn sàng xem xét lại”.

Theo giới kinh doanh bất động sản khu vực quận 2, hiện dự án rộng 220 héc ta quanh khu vực chân cầu Phú Mỹ chưa có quy hoạch chi tiết và vẫn còn là khu đất ruộng mênh mông. Mấy tháng trước, giá đất ở Cổ Đông (Sơn Tây) đột ngột tăng vọt. Tuy nhà đất có lúc thăng, lúc trầm, nhưng nhìn chung cuộc sống của một người môi giới bất động sản như Dung vẫn "xuôi chèo mát mái", có của ăn, của để. Các hoạt động môi giới bất động sản Việt Nam được hình thành khá sớm nhưng hoạt động mang tính chất tự phát quy mô nhỏ. Thay vì nghĩ họ như những người bán hàng, hãy coi môi giới nhà đất như một chuyên gia và đặt kỳ vọng vào họ nhiều như khi bạn tìm đến các chuyên gia khác (tư vấn kế toán, luật sư hay bác sĩ). HCMHải Nam Các tin liên quan 30/9: 3,57 triệu cổ phiếu EFI của Đầu tư Tài chính Giáo dục lên sàn HNX 22/9: 13,5 triệu cổ phiếu SVS của CTCP Sao Việt lên sàn UpCoM Cổ phiếu BĐS lên sàn và tăng giá: Cần giải mã ẩn số 24/9: 13,2 triệu cổ phiếu MECO (MCG) lên sàn HOSE với giá 25.

Read More

Bí quyết trở thành nhà môi giới bất động sản thành công

Cuộc tranh hùng của môi giới bất động sản phía Nam

I. Môi giới bất động sản mùa "đóng băng"

Ngoài ra, Anh còn làm môi giới bất động sản, bán đồ handmade bằng đất sét, dạy chữ cho học sinh… Ở tuổi 21, Trần Anh đã sở hữu một khối tài sản lớn lên đến 5,5 tỷ đồng. Đó là những sản phẩm, dịch vụ dành cho những người có thu nhập cao như: mỹ phẩm, các loại trang sức quý hiếm, dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ luật sư, dịch vụ thẩm mỹ, làm đẹp cao cấp…. Vài tuần nay, giá cũng giảm trung bình 1 triệu đồng/m2 nhưng thực tế là vẫn chẳng có ai mua. Các em bé sẽ rất thích một thầy cô giáo như bạn.

Đây là dự án xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng, các khách sạn 5 sao (9. Theo lời khai của Robert, anh đi thăm một số người thân ở bang Indiana trước khi người vợ mất tích bí ẩn. Nhận định về thị trường BĐS thời gian tới, ông Phong cho rằng, cuối quý I sẽ là thời điểm giá BĐS sẽ xuống ở mức thấp nhất, tuy vậy, với những tín hiệu khá lạc quan về sự ấm lại của thị trường trong những ngày qua hi vọng BĐS sẽ trở về vị trí đích thực trong những tháng tiếp theo. Nếu thấy thích, họ lấy số điện thoại và địa chỉ của chủ nhà rồi trực tiếp đến đó hỏi và mua mà không có cò xen vào. Khi hoàn thành, tòa nhà sẽ nằm dưới sự quản lý của thương hiệu khách sạn Park Hyatt. HCM không như Hà Nội đâu, hơn chục km trong này đi đơn giản lắm!”.

II. Dịch vụ mới cho các nhà môi giới bất động sản

Tuy nhiên, hiệu quả thực tế đến đâu vẫn là bài toán chưa có lời giải. Trước vành móng ngựa, Đông, Hà, Chiến khai nhận thành khẩn hành vi phạm tội. Ông Nguyễn Tiến Công, Thuận Thành, Bắc Ninh cho biết: Tôi và con trai qua 3 trung tâm thì bị lừa cả ba. Hồi tháng bảy vừa qua, Tổng thống cũng về đây nghỉ ngơi trong chuyến thăm của ông tới Chicago. Hỏi ông kết quả, ông bảo khoảng tháng 9 mới công bố được và khi ấy Công ty dự kiến tổ chức hẳn một buổi giới thiệu lớn tại Hà Nội, quảng bá cho dự án này. Cơ hội đến với cò nhiều khi rất bất ngờ và rất tình cờ.

Trước khi cuộc đời bị phá hủy bởi ma túy, hắn là một thiếu gia sinh ra trong gấm lụa và lớn lên dưới sự che chở của người cha hiện đang là một nhân viên tình báo, đã từng làm nhà môi giới bất động sản. Số liệu từ Hiệp hội quốc gia các nhà môi giới bất động sản cho biết, nguồn cung nhà trên thị trường ở mức trung bình 3,7 triệu trong quý 2, cao nhất kể từ quý 3/2010. Căn hộ mà Lee thuê để chuyển tới cách nhà cũ không xa, là một căn hộ hạng sang, có hai phòng ngủ, có giá thuê chừng 11. Để làm được Dược lâm sàng, sinh viên Pháp phải học từ 6 đến 9 năm và trải qua rất nhiều kỳ thi, kỳ thực tập tại bệnh viện.Học bổng AUF (dành riêng cho các sinh viên học trong hệ Pháp ngữ của các trường đại học). Được biết, Địa ốc Khang An hoạt động trong các lĩnh vực: Xây dựng và kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản, kinh doanh nhà ở,….

III. Cán bộ, công chức không được môi giới bất động sản

Tỷ lệ trống tại các tòa nhà văn phòng hạng A và B liên tục giảm nhờ nguồn cung mới gia nhập thị trường khan hiếm, trong khi nguồn cầu thuê vẫn tiếp tục đến từ các công ty đang chuyển hoạt động kinh doanh về khu trung tâm, hoặc hợp nhất các văn phòng làm việc của mình… xem thêm Môi giới nhà đất phải có bằng đại học: Đòi hỏi chưa thực tế Mới đây trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có quy định, cá nhân trong nước và nước ngoài hành nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam phải có thẻ hành nghề môi giới bất động sản. Theo Alan Chiang, giám đốc phụ trách bất động sản nhà ở tại Trung Quốc hãng môi giới bất động sản DTZ, bong bóng ngày càng phình to hơn. Theo Phó giám đốc Công ty địa ốc An Gia, trong tháng 7, tình hình giao dịch căn hộ tại TP HCM ổn định. Bà Phương cũng hứa sẽ trả lại tiền khi nào bán xong được đất. Tại sao lại có chuyện “người mới” thì hăng hái mua còn “người cũ” thì ra sức bán? Theo anh Nguyễn Việt Cường, chuyên gia dự án thuộc Tập đoàn Điện lực giải thích, làn sóng mua đất ở Ba Vì là có thật và đã xảy ra từ những năm 2005-2008. Nhiều chuyên gia nhận định, yếu tố tạo ra những cơn "nóng lạnh" của giá bất động sản thời gian qua chính là sự tồn tại song songhai giá: giá theo khung quy định của Chính phủ hàng năm và giá giao dịch trên thị trường.

Trước tình hình đó, Chính phủ dự kiến từ nay đến năm 2012 sẽ xây dựng khoảng 500. TLS định giá cổ phiếu PDR dựa trên phương pháp so sánh hệ số PE và PB. vn – Cộng đồng các nhà môi giới bất động sản – Kết nối những chuyên gia môi giới bất động sản hàng đầu Việt Nam. Hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, bao gồm: a) Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh và có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ; b) 02 ảnh mầu cỡ 3 x 4 cm chụp trong năm xin cấp chứng chỉ; c) Bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người xin cấp chứng chỉ; d) Bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản. Thời điểm cuối 2010, giá đất những khu vực này chỉ dao động từ 2-3 triệu đồng mỗi m2, sau hai, ba tháng đã lên tới 8-10 triệu. Ví như vấn đề hàng hóa qua sàn sẽ tính như thế nào, thù lao qua sàn, tính trách nhiệm của các doanh nghiệp kinh doanh sàn, tính bảo đảm thông tin của các sàn ra sao? Đó là chưa kể tới việc phát sinh các thủ tục, giấy phép con, tăng chi phí dịch vụ… Cho đến nay vẫn chưa có câu trả lời thỏa đáng cho những câu hỏi trên.

Read More

Môi giới bất động sản: Nhân tố góp phần biến chuyển thị trường

Chứng chỉ định giá và môi giới bất động sản

I. Cấm cho thuê chứng chỉ môi giới bất động sản

Theo khảo sát từ các văn phòng môi giới bất động sản, hiện đứng đầu trong danh sách bán tháo mạnh nhất thuộc về các dự án đang triển khai lình sình, đắp chiếu. Theo thuyết minh BCTC, doanh thu thuần quý II và 6 tháng đầu năm giảm chủ yếu do doanh thu dịch vụ và môi giới bất động sản cũng như hoạt động chuyển nhượng bất động sản của công ty mẹ bị giảm. Austin-Round Rock - San Marcos, Texas Dự báo giá nhà: Tăng 2,0% Tăng trưởng dân số trong 2 năm gần đây: 6,88% Tỷ lệ thất nghiệp: 5,2% 9. Nhà môi giới phải lên ngay một kế hoạch bán nhà và thực hiện qui trình 3 giai đoạn căn bản của một “dòng đời sản phẩm“ để đưa căn nhà ra thị trường (Listing) và bán được trong thời gian sớm nhất.

Và điều khiến nhà đầu tư còn e ngại lúc này là các thủ tục pháp lý và nguồn nhân lực. Bên cạnh đó, theo chủ trương của thành phố, khi cải tạo xây mới các khu chung cư cũ, người dân sẽ được nhận lại diện tích gấp 1,3 lần diện tích cũ, khiến các căn hộ cũ nơi đây được lùng mua và giá cứ tăng vù vù. Không chỉ tự tiện nhặt nhạnh "tin vỉa hè" đưa lên báo, không ít trường hợp những kẻ "cò mồi" đã tự ý nâng giá nhà, giá đất mà không hề được sự đồng ý của gia chủ. Giới thiệu các dự án Bất động sản đang “nóng” ở thị trường miền Nam. Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc Công ty Hưng Gia Việt, cho biết nhiều sàn giao dịch bất động sản có quy mô nhỏ khó tồn tại do không có sản phẩm để bán vì năm 2011 nhiều dự án phải hoãn tiến độ, không dám bung hàng. Tất cả đều nhằm cống hiến và mang đến cho khách hàng những lợi ích dịch vụ tốt nhất.

II. “Luật rừng” trong môi giới bất động sản

Còn người Mê Linh thì vẫn bình thản trước thông tin vùng đất giàu lịch sử này sẽ lại về với thủ đô. Hiện, một số địa điểm của Hà Nội gần đây có dấu hiệu tăng giá thì có lẽ chỉ là do tăng giá ảo để phần nào đó thúc đẩy nhu cầu của người mua hoặc do chính các “cò” tự tăng giá bán khi chào mời, môi giới giao dịch nhà đất thôi chứ thực tế chưa chắc đã diễn ra như vậy”. Đầu tháng 4/2009, giá rao bán từ 17- 19 triệu đồng/m2, nay đang được rao bán ở mức 26-28 triệu đồng/m2. David Beckham tiếp tục mở học viện bóng đáSau Học viện bóng đá tại London và Los Angeles, vào năm 2008, Becks đã tiếp tục thành lập một cơ sở mới tại Brazil. Thị trấn này còn có một cột thu phát sóng điện thoại di động, và cũng có riêng cả mã bưu chính cũng như mã vùng điện thoại. Đất thổ cư tại các xã Quế Lâm, Hiệp Thuần, khu bãi chợ Vân Nam (Thị trấn Phúc Thọ) đang được chào bán rẻ nhất là 5 triệu đồng/m2, những vị trí đẹp có thể lên đến 15 – 20 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Để có tiền sinh hoạt, bà đã phải bán cả đồ kỷ niệm của người cha đã mất, trong khi đó, ông Berman, một nhà môi giới bất động sản nổi tiếng lại trốn tránh nghĩa vụ cấp dưỡng. Tại Mỹ, giá nhà bình quân tăng, nhưng số nhà xây mới vẫn giậm chân tại chỗ Dữ liệu từ Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản quốc gia (NAR) cuối tuần trước cho thấy, doanh số bán nhà dã giảm 1,7% trong tháng trước xuống 4,75 triệu đơn vị (đã điểu chỉnh theo mùa), phù hợp với dự báo trung bình trong một cuộc thăm dò trước đó của Reuters. Làm việc với một nhà môi giới nghiêm túc như ông Ứng, Hùng tiết kiệm được rất nhiều thời gian và chi phí đi lại, tìm kiếm căn nhà phù hợp. Còn người mua thì cũng e dè, thận trọng hơn bởi sợ mua trúng đất dính quy hoạch.Một trong những cách để tồn tại của các môi giới bất động sản là tiết giảm hoa hồng và chăm sóc khách hàng nhiệt tình, chu đáo hơn. Cụ thể trong phương hướng hoạt động sắp tới, dự kiến từng quý hiệp hội sẽ có buổi báo cáo cụ thể diễn biến thị trường nhà, đất với lãnh đạo UBND thành phố để kịp thời tháo gỡ các vướng mắc nếu có.

III. Điểm hẹn lý tưởng của gần 500 chuyên viên môi giới Bất Động Sản

Triệu Vy vào vai một nữ nhân viên môi giới bất động sản Nói về nhân vật của mình, Triệu Vy cho biết: “Tiểu Diệp là một vai diễn rất cá tính. vn) - Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có công văn 49/BXD-QLN về việc công nhận Trường Đại học Ngoại thương có đủ điều kiện tổ chức đào tạo, bồi dưỡng về môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản. Những tiêu chí về chứng chỉ, số lượng người có chứng chỉ thực tế không phải là rào cản lớn, chỉ cần đăng ký thành lập doanh nghiệp có chức năng hoạt động sàn trên Sở Kế hoạch Đầu tư, có giấy phép của Sở, có nhu cầu đăng ký là tự động được cập nhật vào danh sách sàn giao dịch BĐS. Cụ thể, người bán thì cũng muốn ghim đất chờ thời coi giá có tăng không, coi có bị thu hồi đất hay không. Ban đầu, Như trả lãi đều đặn hàng tháng, dần dần Như vay tiền rồi lặn mất tăm. Ảnh: Đình Dũng Thay vì tuyển nhân viên môi giới và trả lương hàng tháng theo mô hình kinh doanh truyền thống trước đây, một số sàn giao dịch bất động sản có khuynh hướng phát triển hệ thống cộng tác viên với hy vọng mô hình này sẽ giúp họ môi giới bán căn hộ nhanh hơn và tiết kiệm chi phí.

Bạn có thể download văn bản này từ địa chỉ http://www. Anh Sơn, đại diện một văn phòng môi giới nhà đất ở Đông Anh cũng khẳng định, từ khi có thông tin Đông Anh sắp được lên quận thì giá đất ở đây đã có sự thay đổi hẳn. Ngoài ra, ông Minh cũng khai đã đưa cho ông Long 4,84 tỷ đồng để ông ta đưa cho ông Nguyễn Thanh Khương (ngụ đường 13, khu dân cư Bình Hưng, Bình Chánh) làm nghề môi giới bất động sản. vn góp phần ứng dụng thương mại điện tử vào ngành bất động sản và mang lại nhiều cơ hội kiếm thêm thu nhập dễ dàng cho các nhân viên môi giới bất động sản trên toàn quốc. Ông Trung cho rằng, gần đây có một số dự án ở phía Tây Hà Nội tăng giá mạnh, nhưng nhìn chung trong quý III vừa qua, thị trường bất động sản Hà Nội vẫn sụt giảm mạnh về giá và số lượng giao dịch, do ảnh hưởng bởi lãi suất ngân hàng cao cũng như chính sách siết chặt tín dụng. Thuế lũy tiến đánh vào nhà đất có thể là liều thuốc để giải quyết tận gốc vấn đề.

Read More

Sắp diễn ra Event "Bí quyết tạo nên nhà môi giới bất động sản thành công" số 2

Ra mắt MGI.VN – Mạng cộng đồng môi giới bất động sản tại Hà Nội

I. Môi giới bất động sản: Trăm mưu, ngàn kế

Theo số liệu thống kê không chính thức, đến nay, có hơn 80% các nhà môi giới bất động sản đã chuyển nghề. Chuyên viên môi giới bất đông sản: Anh là ai ?, Ảnh: Internet Tại các nước công nghiệp phát triển, nghề môi giới bất động sản (BĐS) có thu nhập khá cao so với mặt bằng thu nhập của những ngành nghề khác trong xã hội. Theo ước tính của ban soạn thảo, trong 3 triệu người Việt Nam ở nước ngoài hiện nay, sẽ có gần 2 triệu người đủ điều kiện mua nhà trong nước nếu Luật Nhà ở được sửa đổi theo hướng này. Trao đổi với CafeLand, ông Hùng Anh Dũng, Giảng viên cao cấp của hội đồng chuyên gia CRS Hoa Kỳ cho biết, tôi rất tán thành dự thảo về vấn đề này để nâng cao vai trò cũng như trình độ văn hóa của bộ phận môi giới để những người làm môi giới chuyên nghiệp hơn.

HCM), hai người đàn ông, một tên Tr. Nói về thứ hạng, Thành Công chỉ kém một chút so với khu đô thị mới Khang Bách Thị 1 triệu dân của thành phố Ordos ở Nội Mông. Điển hình như đất làng ở Thạch Thất hiện đứng ở mức 2,5 - 3 triệu đồng/m², khu vực Quốc Oai khoảng 18 - 20 triệu đồng/m². Cathy Zhao - một nhà môi giới bất động sản tại Maryland cho biết, có rất nhiều yếu tố khác nhau thúc đẩy nhu cầu bất động sản, nhưng đối với người Trung Quốc nói riêng thì cơ hội cho con em họ vào trường đại học hàng đầu là động lực lớn nhất bởi họ rất coi trọng giáo dục. Xoài! Mạnh mẽ, năng động tuy đôi khi hơi cực đoan. Đây là dấu hiệu cho thấy những đợt rớt giá đã kết thúc,” David Blitzer, chuyên gia phân tích tại tổ chức tư vấn tài chính Standard & Poor, nói.

II. Ban hành Nghị định siết chặt hoạt động môi giới bất động sản

Tiếp thịTrong lĩnh vực địa ốc, với vai trò của một Agent, bạn cần phải tiếp thị cho chính bạn. Tuần qua tôi nói với khách hàng giảm giá thêm 10% nhưng vẫn không có giao dịch. Theo đó, bị cáo đã thu tiền của 4 khách hàng là ông An Văn Học 60 triệu đồng, ông Nguyễn Bá Nam 60 triệu đồng, bà Lê Thị Thanh Hằng 60 triệu đồng và ông Hoàng Minh Tuấn 100 triệu đồng, tổng cộng là 280 triệu đồng. Đến khoảng tháng 6/2009, giá nhà đất sẽ có xu hướng tăng. Các khu vực ven biển ở Hải Nam được cho là một địa chỉ mua nhà ưa thích đối với các quan chức có nhiều mối quan hệ. Từ lúc ai cũng có thể là môi giới.

Tuy nhà đất có lúc thăng, lúc trầm, nhưng nhìn chung cuộc sống của một người môi giới bất động sản như Dung vẫn "xuôi chèo mát mái", có của ăn, của để. Giờ đây, theo Hê-na và người môi giới bất động sản của bà, nhiều người từ khắp nơi trên thế giới, từ Ca-na-đa, Na-uy, Ma-lai-xi-a, Anh và nhiều nước khác, đang muốn mua thị trấn Ô-ti-ra. Greg Hodge, giám đốc điều hành của trang web cho biết có nhiều nhà tuyển dụng quan tâm đến dịch vụ của ông vì hầu hết các ông bà chủ đều muốn tuyển nhân viên ngoại hình dễ coi. Nhà ngõ chật chội, ngoắt nghéo, lại chưa có sổ đỏ.Hay như mới đây là Khu đô thị đại học Đông ngạc với diện tích 43,85 ha mà thành phố Hà Nội mới phê duyệt…Đặc biệt, theo một số nhà tư vấn, nhà cung cấp dịch vụ về bất động sản CBRE, khi quốc lộ 32 được nâng cấp, đường cao tốc Láng – Hòa Lạc được hoàn thành thì phần lớn các dự án của thành phố sẽ chuyển ra vùng ngoài, và tập trung nhiều ở khu phía Tây thủ đô. Vốn hết, thậm chí công ty rơi vào cảnh nợ nần.

III. Chứng chỉ môi giới bất động sản

Hồ sơ gồm có: đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh và có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là ủy ban nhân dân cấp xã) nơi bạn cư trú; 02 ảnh màu cỡ 3 x 4cm chụp trong năm xin cấp chứng chỉ; bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bạn; bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản. Đại diện nhiều trung tâm môi giới bất động sản cho biết, hiện nhiều khách hàng đang mắc kẹt do hậu quả của cơn sốt vào đầu năm 2011, nay rất khó bán. Một số khác thì thấy mình chẳng còn lại gì. Trong tháng 6, giá đã giảm 4,3% so với cùng kỳ năm trước, trong khi tăng 0,9% so với tháng trước đó. Chủ yếu học bổng cho nghiên cứu sinh, học bổng cho chương trình cử nhân thường rất ít. Ông Stephen Wyatt, tân Tổng giám đốc Knight Frank Việt Nam cho rằng, dù làn sóng tăng giá địa ốc chưa thực sự rõ ràng, nhưng đang có những tín hiệu tích cực từ tình hình tài chính, tiền tệ để nhà đầu tư có thể lạc quan về thị trường này trong năm nay.

PhạmNgũLão , Quận 1,TP HồChí Minh Thời gian: Từ 09h đến 12h ChủNhật 15/04/2012 Phí tham dự : 500,000 vnđ Thông tin liên hệ: Đăng ký trực tuyến tại Website: www. Ngoài ra, đất dãn dân với lô diện tích 60 m2 mặt đường to 60 triệu đồng/m2, đất mặt ngõ nhỏ trên 50 triệu đồng/m2. TP - Sau khi hàng loạt dự án đất nền tại Bình Dương hút khách, thông tin đất Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang tăng giá và giao dịch sôi động được nhiều công ty môi giới bất động sản (BĐS) tung ra hơn tuần qua. Môi giới bất động sản tại Việt Nam hiện nay không thua kém gì so với nhiều đơn vị nước ngoài. Giao dịch chưa tăngTuy giá nhà đã tăng như vậy nhưng theo nhận xét của ông Nguyễn Văn Thịnh, phó giám đốc trung tâm địa ốc Tiến Thịnh (quận Bình Thạnh) thì lượng giao dịch kể cả thành và không thành lại không tăng. Chị Hương cũng khen anh Choeng hiền lành, không rượu chè, thuốc lá.

Read More

Cá nhân môi giới bất động sản phải qua sát hạch

Người nước ngoài có thể môi giới bất động sản

I. Chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới bất động sản

Gần đây, một số trang thông tin điện tử của Việt Nam đồng loạt đăng tin, bài về các công ty môi giới bất động sản tổ chức họp báo để quảng bá và tiếp thị sản phẩm bất động sản thuộc loại cao cấp tại Anh, Mỹ cho khách hàng Việt Nam. Môi giới nhà đất phải có bằng đại học: Đòi hỏi chưa thực tế Ảnh minh họa: Cafeland Mới đây trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có quy định, cá nhân trong nước và nước ngoài hành nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam phải có thẻ hành nghề môi giới bất động sản. Nếu không gả bán được ở cả hai nước thì sẽ trả về Việt Nam và không trả tiền cho Tử. Ảnh chụp màn hìnhChủ nhân mẩu tin này cho biết, rao bán khu đất từ năm 2012 nhưng mãi không có người hỏi.

Chị Ánh Nguyệt (Đình Thôn, Phạm Hùng) phàn nàn, hồi đầu năm, các khoản vay ngân hàng với mục đích vay bất động sản của chị vẫn phải chịu lãi suất 21,5%/năm. Tuy nhiên, chủ đầu tư cho biết, hiện tại dự án mới được quy hoạch tỷ lệ 1/500, chuẩn bị cho công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng. Dịch vụ thuê nhà đang trở thành vấn đề "hot" khi nhu cầu thuê nhà của người dân ngoại tỉnh về Hà Nội học tập và làm việc ngày càng tăng. Dự án khu dân cư Phú Mỹ (phường Phú Mỹ, quận 7), thời điểm giá cao nhất lên đến 46 triệu đồng/m2 nhưng hiện nay còn 35 triệu đồng/m2 vẫn không có người mua. Năm ngoái, bà đã gặp một người phụ nữ vô gia cư trong bãi đỗ xe gần Fountain Valley. Stanley Lo, chuyên viên môi giới địa ốc tại Mỹ hé lộ: “Hầu hết lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ bây giờ là khách Trung Quốc.

II. Sắp diễn ra Event "Bí quyết tạo nên nhà môi giới bất động sản thành công" số 2

Anh Bắc Hướng, một người môi giới bất động sản cho biết: Hiện tại, dự án đã xây xong phần móng, đang tiến hành xây thô, chủ đầu tư cam kết quý III/2014 sẽ bàn giao nhà giai đoạn I với 3 tòa nhà chung cư, trong khi đó mỗi tòa có khoảng 500 căn. Đến thời điểm này, Sohovietnam đã quy tụ hơn 200 nhà môi giới và nhân viên hỗ trợ, làm việc tại các thị trường bất động sản lớn là Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng và nhiều tỉnh thành khác. Mới xem được 1 phòng, Thống đã bị đòi 200. Nhưng cũng có băn khoăn là mô hình này liệu có khả thi? Cần làm gì để ý chí quản lý trở thành hiện thực mà không cản trở thị trường phát triển?Trên cả nước hiện có khoảng 700 sàn giao dịch bất động sản, chủ yếu do chủ đầu tư tự thành lập để bán sản phẩm của chính mình. Hanoinet - Tại đoạn đường quốc lộ 21 rẽ vào 4 xã Tiến Xuân, Đông Xuân, Yên Bình và Yên Trung huyện (huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình) dài khoảng 1km, mà có tới trên dưới 50 tấm biển quảng cáo với những cái tên khá là “kêu” “Tư vấn nhà đất”, “Thông tin nhà đất”, “Bán đất”…. Sẵn có "lá bùa" do Thiên Hương tạo ra, Kim Dung đã tự ký mạo danh tên những người có liên quan trong bản hợp đồng góp vốn và mang ngay ra thị trường bất động sản để lừa đảo.

Trong lĩnh vực môi giới bất động sản, gần thành công có nghĩa là bạn vẫn đang thất bại. Ảnh: Duy Khánh Phát biểu tại hội thảo, ông Chử Văn Hải, Phó giám đốc trung tâm nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản, Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, cho biết, Hội môi giới bất động sản ra đời tạo cầu nối giữa cơ quan quản lý nhà nước với các nhà môi giới bất động sản nhằm giúp các cơ quan quản lý nắm bắt được những thông tin phản hồi trực tiếp từ thị trường, từ đó nghiên cứu các chính sách phù hợp. Nhận định thiếu cơ sở kiểu 6-7 triệu đồng/m2 như thế dẫn người dân đến tâm lý chờ đợi nhà tiếp tục giảm giá. Buổi tối nhìn mấy nhà hun hút hoang vắng, dù không có ma nhưng cũng dễ liên tưởng".theo quy định tại Luật Nhà ở hiện hành. Thứ nhất, thời gian đầu nước ta chưa có hệ thống đào tạo bài bản về nghề và không phải ai hành nghề cũng đúng quy định và đủ tư cách đạo đức.

III. MGI - Mạng môi giới Bất động sản đầu tiên và lớn nhất Việt Nam.

Theo phân tích của một lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản TP HCM: "Hiện thành phố có khoảng 800 DN đang hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới bất động sản. Theo ý kiến của vị lãnh đạo này, nếu muốn nâng cao chất lượng của đội ngũ môi giới bất động sản thì cần kiểm soát chặt chẽ nơi đào tạo, giáo trình đào tạo, phương pháp giảng dạy, đội ngũ giảng viên. Được biết, sau khi chính quyền TP. Họ hoạt động tự phát, không bài bản và từ đó một bộ phận không nhỏ “cò” nhà đất phát sinh ra những ảnh hưởng xấu cho cộng đồng và nghề nghiệp như “làm giá”, “lừa đảo”. Tuy nhiên vấn đề của khu vực này là thiếu điện trầm trọng khiến các nhà máy không thể hoạt động hết công suất. Tuấn khai nhận việc đưa các phụ nữ này ra sân bay để đưa đi nước ngoài là theo sự phân công của Tiêu Linh Tử, từ lời khai này Công an ra lệnh bắt khẩn cấp Tiêu Linh Tử, qua làm việc Tử khai báo số phụ nữ được đưa sang Singapore và Malaysia do Lê Thị Mỹ Lệ và Trương Thị Đẹp tuyển chọn phụ nữ giao cho Tử.

Thị trường đất đai ở huyện Mê Linh chưa nóng như ở Hà Tây, dù giá đất và lượng người mua tăng. Trước khi đào tạo mỗi khóa, cơ sở phải thông báo trước cho Sở Xây dựng địa phương và phải tổ chức đúng nội dung, đảm bảo đủ giờ và đúng người dạy đã đăng ký. KTĐT - Họ là những nhân viên ngân hàng, luật sư, kế toán, nhà môi giới bất động sản. Sở Xây dựng Đà Nẵng đã công khai thông tin về những người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn TP - Ảnh: HC Trong đó có 674 người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và 181 người được cấp chứng chỉ hành nghề định giá bất động sản. Chị Hiền, nhân viên một công ty truyền thông tại Hà Nội, cũng đang có nhu cầu thuê một căn nhà riêng cho hai vợ chồng. Nó từng là tài sản của Israel do kết quả của cuộc chiến 1967 và từng được sử dụng như văn phòng lãnh sự của Tây Ban Nha.

Read More

Chứng chỉ định giá và môi giới bất động sản

Kỹ năng môi giới bất động sản

I. Chứng chỉ định giá và môi giới bất động sản

Hồ sơ gồm có: đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh và có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là ủy ban nhân dân cấp xã) nơi bạn cư trú; 02 ảnh màu cỡ 3 x 4cm chụp trong năm xin cấp chứng chỉ; bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bạn; bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản. Theo các văn phòng môi giới, tùy vào mỗi công ty môi giới bất động sản có một giá khác nhau. Tuy nhiên, vừa giao tiền thì đất tại khu vực này xuống giá và sau đó là cuộc khủng hoảng địa ốc ập đến khiến anh không kịp trở tay. Cũng vừa thành lập doanh nghiệp mới trong lĩnh vực vận tải, Võ Thanh Quyền, giám đốc Công ty thương mại dịch vụ vận tải quốc tế Việt Đức (Gò Vấp), chia sẻ: “Trước đây có khó khăn do lượng hàng hóa giảm, nhưng từ tháng 6 đã có dấu hiệu hồi phục.

Thực tình, tôi không nghĩ cuộc sống của mình có lúc trở nên bấp bênh như thế này”, anh nói. Họ vẫn có thể tìm thấy nguồn khách hàng từ các website nhà đất, nhưng để tìm được thông tin BĐS chính chủ từ hàng chục nghìn tin rao mỗi ngày thì quả là việc không dễ dàng và mất rất nhiều thời gian. Đã vậy công ty lại còn nợ lương. Khó khăn nên tôi đã nghỉ việc để đi làm bán thời gian cho một công ty mỹ phẩm. Chính nước Mỹ đã phải hối hận khi cứu quá chậm để khủng hoảng lan rộng, nên sau này rất chật vật để khôi phục lại nền kinh tế, tuy chậm nhưng vẫn kịp, nay chứng khoán Mỹ đã lên cao nhất trong 6 năm vừa qua, tâm lý xã hội ổn định trở lại, người dân tăng chi tiêu và người nghèo lại có công việc. Ngày 6/11, một người đàn ông đã tự sát sau khi xả súng tại một trung tâm môi giới bất động sản ở Yokohama, Nhật Bản, khiến 3 người bị thương.

II. Cá nhân môi giới bất động sản phải qua sát hạch

Cũng trong khuôn khổ hội thảo, Thạc sỹ Hồ Thúy Ngọc – Phó trưởng khoa Đào tạo Quốc tế, Trường ĐH Ngoại thương đã nhắc lại một số kiến thức pháp lý nhằm chia sẻ với các bạn sinh viên. Anh Trần Thanh Bình ở quận Bình Thạnh, TP HCM, cho biết, trước Tết anh ghé qua các công ty môi giới bất động sản để hỏi mua căn hộ chung cư thì đều nhận được câu trả lời lạnh lùng của nhân viên: hết hàng. vn - mạng cộng đồng dành cho chuyên viên môi giới BĐS được thành lập mới mục đích kết nối những chuyên viên môi giới trên cả nước. bài và ảnh Quang Linh. Trong khi những ngôi nhà có giá trên 2 tỷ thì gia đình ông không có khả năng mua. Sau một thời gian, HUD đã chia trên 4.

Đây là thời điểm rất tốt để bán hàng, hay đẩy mạnh các hoạt động kinh doanh và cũng là thời điểm các nhà môi giới bất động sản có thể gặt hái được nhiều thành quả nhất trong năm. Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật và có chứng chỉ môi giới bất động sản”. Chỗ để máy giặt có thể bố trí trong nhà hoặc ngoài ban công tùy theo loại nhà, ở chỗ đó trên bản vẽ thường được biểu thị bằng một hình vuông có gạch chéo, hoặc in chứ W (washing machine). Đoàn còn được tham quan mô hình hoạt động quốc tế về môi giới BDS tại châu Á - Thái Bình Dương, tham quan toàn cảnh Singapore về phát triển và mô hình BĐS, tham quan mô hình văn phòng môi giới - Hersing Hub… Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: Công ty xây dựng địa ốc Đất Ngọc Liên hệ : Mr.Đổi hướng chính sách Tất nhiên, Trung Quốc sẽ không dễ gì chấp nhận giảm tốc độ tăng trưởng kinh tế. Trường hợp mua trả góp thông qua ngân hàng phải chứng minh được thu nhập, trong khi nhiều khách hàng lại không chứng minh được dù thu nhập từ nguồn mua bán kinh doanh là có.

III. DXG doanh thu quý IV toàn bộ từ môi giới bất động sản

Tờ báo này cho biết, do nguồn cung quá ít nên để thuê được một nơi ở, các khách hàng phải chi tiền hối lộ cho các trung tâm môi giới bất động sản. Tuy nhiên, dù là ngành nghề kinh doanh có điều kiện nhưng đến nay nghề môi giới bất động sản vẫn chưa thành lập được một tổ chức nghề nghiệp để hỗ trợ và bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho các nhà môi giới. Doanh thu trong Quý chủ yếu từ hoạt động xây dựng nhà và thu phí chuyển nhượng, phí môi giới bất động sản; trong đó hoạt động xây dựng nhà không làm phát sinh lợi nhuận cho công ty. Những nhân viên còn lại cũng chỉ làm hết tháng 12. Em cũng mong sớm bán được lô đất để trả nợ cho ông bà già. Từ những “mối quen” môi giới bất động sản thành công, nay tư vấn, thiết kế, xây dựng cho họ.

Vào thời điểm cuối năm 2007, thị trường này liên tục đón nhận các thông tin như: “dự án căn hộ cao cấp A cháy hàng”, “dự án B bán hết từ 3 tháng trước khi khởi công”… Hệ quả là, trong một thời gian ngắn, giá căn hộ cao cấp đột ngột tăng lên 1. Tương tự, ngân hàng lớn thứ nhì của Tây Ban Nha BBVA đã dự báo giá nhà sẽ giảm khoảng 30% vào giữa năm ngoái cho tới năm 2011, rồi sau đó sẽ tăng trở lại Tại Dubai, giá nhà đứng gần hơn một năm qua. Giám đốc quản lý tại NAR, Jed Smith cho biết: "Các khách hàng Trung Quốc được coi là thị trường vô cùng hấp dẫn đối với các doanh nghiệp môi giới bất động sản ở thời điểm hiện tại. Do đó, để tồn tại trong lúc thị trường đầy khó khăn và "lấy thu, bù chi”, một số doanh nghiệp làm dịch vụ kinh doanh, môi giới bất động sản phải vào khu vực nội ô quận Ninh Kiều tìm mối giao dịch nhà đất để tìm nguồn thu nuôi bộ máy công ty. Sợ mất “thượng đế” béo bở và nghĩ số tiền hoa hồng tương đối lớn, chị L. Các căn biệt thự chưa có chủ dọn về ở trở thành tụ điểm của các đối tượng nghiện hút, gái mại dâm.

Read More

Từ môi giới bất động sản thành buôn người

Cuộc tranh hùng của môi giới bất động sản phía Nam

I. Môi giới bất động sản: Kẻ thúc ngựa chưa được nhắc tên

HCM) bắt đầu cưỡng chế tháo dỡ phần xây dựng trái phép của tòa nhà Ripac, 8 Trường Sơn (phường 2, quận Tân Bình) do Công ty TNHH tư vấn môi giới bất động sản quốc tế Bán Kính làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, dù là ngành nghề kinh doanh có điều kiện nhưng đến nay nghề môi giới bất động sản vẫn chưa thành lập được một tổ chức nghề nghiệp để hỗ trợ và bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho các nhà môi giới. Để có một giao dịch bất động sản vừa ý, phần lớn khách hàng đều tìm đến các trung tâm môi giới. Một môi giới nhà đất Đông Anh tiết lộ, chỉ trong vòng 3 năm, anh đã ôm khoảng 30 mảnh đất ở khu vực Tây Hồ và Đông Anh.

Từ khi ra đời DiaOcOnline luôn chiếm vị trí là website về thông tin địa ốc hàng đầu Việt Nam, với nguồn cơ sở dữ liệu và lượng tài sản đăng tin lớn, tương ứng với số lượt giao dịch của khách hàng tăng đều mỗi ngày. Đi đêm nhiều khi không an toàn do có nhiều thành phần nhập cư. Thậm chí, nhiều doanh nghiệp làm liều bán căn hộ trước khi hoàn tất hồ sơ pháp lý. Cha mẹ và bạn bè cũng bất ngờ với thành quả cậu có được. Nhưng cái thời đó đã qua lâu rồi". chứ không chỉ đơn thuần trông chờ vào hưởng phí từ dịch vụ môi giới BĐS như thời gian qua.

II. “Nỗi khổ” nghề môi giới bất động sản Việt Nam

Liên tục tăng caoKhi trục đường Láng-Hòa Lạc rục rịch mở rộng đã chứng kiến cảnh tăng giá như vũ bão của đất nơi đây. Thêm vào đó, giới nhà giàu tại anh đang có xu hướng găm tiền vào bất động sản như một kênh đầu tư an toàn. Khi hợp tác với môi giới khác, nhân viên trong ban quản lý các tòa nhà, anh cũng từng bị “cắt cầu” do chưa tạo lập được mối quan hệ với những môi giới uy tín. Ứng dụng Emoji nổi tiếng của Chad (Ảnh: Forbes) Khi phát triển ứng dụng Emoji, Chad đã tìm hiểu tất cả các ứng dụng biểu tượng hiện có trên thị trường và nhận ra điểm khuyết thiếu chung của các ứng dụng ấy là sự thiếu đa dạng và hạn chế về chức năng. Thực tế, nhiều người đã không quên được “cơn sốt đất” chóng vánh ở khu xã Sơn Tây, huyện Ba Vì do giá đất đã bị các “cò” thổi lên nhờ quy hoạch thủ đô hồi năm ngoái. HCM cho biết việc doanh nghiệp chậm trễ cũng do cơ quan quản lý hướng dẫn, triển khai chậm trễ.

Sở Xây dựng đề nghị được tiếp nhận thông tin phản hồi từ các tổ chức, cá nhân về các trường hợp cá nhân đã được cấp chứng chỉ hành nghề có vi phạm các quy định pháp luật về môi giới bất động sản, định giá bất động sản, hoạt động ngoài phạm vi lĩnh vực được cấp phép. Từ phục vụ cà phê trở nhảy sang bất động sảnHuỳnh Ngọc Tân đến với nghề môi giới bất động sản từ những tháng ngày đi làm phục vụ cà phê thời sinh viên năm nhất. Với 8 nhân khẩu, gia đình anh Nguyễn Thế Thành mỗi ngày thu nhập 40 ngàn đồng từ nghề này. nên trong quá trình đó luôn tiềm ẩn các thất bại không lường.Chị Trang cho biết thêm: “Hàng ngày có rất nhiều người đến khu nhà của tôi để săn tìm các căn hộ. Ngược lại, thuế giao dịch và lệ phí trước bạ lại quá cao nên không khuyến khích được các giao dịch chính thức có đăng ký và nộp thuế.

III. Học chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Bài viết xin liệt kê một số yếu tố cần thiết và phải thường xuyên rèn luyện để phát triển sự nghiệp đối với những ai đang theo đuổi nghề môi giới bất động sản. Trước nhà nhà, người người mở sàn, cửa hàng làm môi giới bất động sản, rồi sau nhà nhà đóng cửa, biết bao giờ mới có được như ngày xưa”. Theo công ty Rubicon Property, căn hộ này có thể cung cấp mọi điều kiện sống sành điệu và xa hoa nhất. Nhờ vị trí đắc địa và được liệt vào diện sẽ được xây mới, những căn hộ chung cư cũ ở Hà Nội bỗng chốc tăng giá chóng mặt. Ở đây, ngân hàng phải chịu trách nhiệm chính, cho vay phải bảo toàn vốn nên họ cũng có điều kiện để quản lý chặt nguồn tín dụng này. sẽ tạo ra “sức hút” rất lớn lên thị trường địa ốc.

Thế nhưng, 2 năm nay, X gần như phải bỏ tiền ra để quảng cáo, nhắn tin trên hết báo này qua diễn đàn nọ. Ngày 13/6 vừa qua, công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - Sacomreal vừa chính thức khởi công Dự án cao ốc văn phòng Sacomreal-Generalimex. Mỹ: Các nhà môi giới bất động sản hy vọng doanh số bán nhà sẽ khởi sắc trong mùa xuânDoanh số bán nhà mới tại Mỹ đã giảm xuống mức thấp kỷ lục trong tháng 2. Có thể hàng trăm nhân viên của họ dù có thẻ hay không thì vẫn có thể làm môi giới bất động sản bình thường (nhân danh công ty). Chương trình gồm 6 buổi trong vòng 3 ngày 7-8-9/ 2011, đối tượng tham gia là thành viên của MGI. Chỉ thấy toàn cửa hàng bán vật liệu xây dựng và văn phòng môi giới địa ốc.

Read More

Nhận diện môi giới bất động sản

Người nước ngoài có thể môi giới bất động sản

I. Môi giới bất động sản mùa "đóng băng"

Giữa thời kỳ đỉnh cao cách đây chưa lâu của thị trường bất động sản bong bóng ở Dubai, một tay môi giới bất động sản có tiếng ở nơi này, anh Imran Mohamed, nằm trong số những người “cưỡi trên đầu ngọn sóng”. Theo nhận định của giới môi giới bất động sản, có thể trong vòng 2-3 tháng tới, giá nhà, đất tại TPHCM sẽ không còn "sốt" nữa và giao dịch bình thường trở lại. Chỉ có điều anh không biết, vì chị chỉ tâm sự với người viết bài này, là chị rất thích chồng mình làm “cái việc mờ ám” ấy, vì nó cho chị biết, trong anh vẫn tràn đầy tình yêu dành cho chị. Nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cho rằng việc tăng giá tại các khu vực quanh cầu Phú Mỹ hiện chỉ dừng ở mức cục bộ.

Mức giá này thấp hơn khoảng 7 - 8 triệu đồng so với các chung cư thương mại có chất lượng tương đương trong khu vực. Tổng cộng, trong vòng 3 năm (từ 2006 - 2009), cả hai đã vay của 37 người với tổng số tiền gần 62 tỷ đồng và 150. Từ hai tuần nay, người dân ào ào mua đất ở khu vực quận 2 và quận 9, khiến giá đất khu vực này tăng lên đột biến. Với bà Chrít-tin Hê-na, bệnh viêm khớp đã khiến bà không còn làm được công việc dọn phòng cho khách tới nghỉ tại khách sạn. Vậy tôi có thể được cấp chứng chỉ kỹ sư trưởng hay không? Điều kiện nào thì mới được cấp? Công trình nào cần có kỹ sư có chứng chỉ kỹ sư trưởng, công trình nào chỉ cần kỹ sư bình thường?Ông NGUYỄN VĂN HIỆP, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Nắm bắt được nhu cầu thực tế này, các loại văn phòng tư vấn, môi giới nhà đất đã đua nhau mọc lên nhằm mục đích kéo cung cầu lại với nhau để hưởng hoa hồng.

II. Lễ ra mắt MGI.VN – Mạng cộng đồng môi giới Bất Động Sản lớn nhất tại Việt Nam .

Ebby Halliday là tấm gương sáng không chỉ cho các doanh nhân mà còn chính cho các nhân viên của mình. Giá đất tăng lên nhanh chóng. Hiện thị trường khá hiếm nền có giá dưới 10 triệu đồng/m2. Mới đây nhất là dự án xây dựng khu du lịch tại Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư gần 5 tỉ USD của Tập đoàn Oaktree (Hoa Kỳ). Ông Nguyễn Hữu Thành, phó Phòng quản lý đô thị huyện Nhơn Trạch, nói: “HUD vào đây đầu tư trước khi Luật đất đai 2003 ra đời, được phép bán nền nhưng hiện nay người mua xây dựng ít và nhiều nơi bỏ hoang”. Mỗi tầng có 3 hộ dân sinh sống.

Theo ông Nguyễn Văn Thắng, Trưởng văn phòng Môi giới bất động sản Quang Thắng (Thị trấn Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ), từ khi có thông tin trục Tây Thăng Long sẽ chạy qua địa bàn huyện, giá đất chào bán tại huyện này đã tăng đáng kể. Theo cáo trạng, công ty Hương Việt không có chức năng kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản, kinh doanh nhà đất, môi giới nhà đất nhưng các bị cáo Việt, Toản, Nhơn đã có hành vi gian dối giới thiệu, quảng cáo với nhiều cá nhân, doanh nghiệp để lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Linh là con út trong nhà, anh chị Linh đều làm việc trong quân đội. Chỉ sau vài năm, số tiền mà nhân viên nhận được đã giảm từ 50%-70%.Thứ hai là nhu cầu về nhà đất của người dân có xu hướng tăng lên. Điều này thực tế đã gây khó khăn cho gia chủ bởi không hiếm người khi ngó thấy mức giá như vậy đã phải đưa tay "xin hàng".

III. Nhận diện môi giới bất động sản

Trước đó, vào lúc 16 giờ ngày 26 - 4, khi anh Bùi Xuân Dũng (SN 1958, làm nghề môi giới bất động sản, trú phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu) đang ngồi uống cà phê tại đường 2/9, bị một nhóm người (2 nam, 2 nữ) lao vào đánh tới tấp vào mặt, lưng, đầu, ngực. Bện cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng công nhận 6 cơ sở đào tạo đủ điều kiện tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản và đã được đưa lên Website của Bộ Xây dựng, bao gồm: Trung tâm Tư vấn về đầu tư và thị trường bất động sản- Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam (được tổ chức đào tạo từ ngày 14/1/2008); Trung tâm đào tạo nguồn nhân lực Hùng Vương- Chi nhánh Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Hoàng Linh (được tổ chức đào tạo từ ngày 14/1/2008); Trung tâm Bồi dưỡng và Tư vấn Tài chính kế toán- Học viện Tài chính (được tổ chức đào tạo từ ngày 16/1/2008); Khoa bất động sản và Địa chính- Trường Đại học Kinh tế Quốc dân (được tổ chức đào tạo từ ngày 25/1/2008); Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh (được tổ chức đào tạo từ ngày 25/1/2008); Công ty cổ phần Đầu tư Tài chính V. Hoặc vừa đặt cây hoa, vừa đặt thêm một cây nước phun nhỏ ở đây để Thủy dưỡng cho Mộc thì càng tốt hơn. Khi thị trường BĐS khủng hoảng kéo dài nhiều năm, áp lực trả lãi vay và nợ gốc buộc nhiều nhà đầu tư phải chấp nhận cắt lỗ” - ông Nguyễn Xuân Lộc, tổng giám đốc sàn BĐS Techcomreal, nói. Người làm nghề môi giới ở Trung Quốc phải đủ 18 tuổi trở lên, trình độ văn hóa trên phổ thông trung học, trước khi hành nghề phải trải qua các kỳ thi sát hạch và huấn luyện về kỹ năng. Bất cứ khi nào cần thông tin và thông tin tư vấn về du học Pháp thì có thể liên lạc với hội sinh viên VN tại Pháp qua trang web.

Ông Trần Khánh Dương, nhân viên môi giới của Công ty Điền Phát, khẳng định rằng, đất ở các dự án khu vực này trước đây vài tuần có giá 4 - 5 triệu đồng/m2, nhưng hiện tại thấp nhất không dưới 7 triệu đồng/m2. Đó là chút mong muốn chân chính của tôi khi viết bài này. Theo nhận xét của ông Luyện, thị trường địa ốc ở Bình Dương hiện nay hầu như “cò” nhiều hơn nhà đầu tư, khi chỉ tính riêng tại khu đô thị Mỹ Phước 3 đã có trên 100 trung tâm môi giới bất động sản, chưa kể hàng trăm trung tâm môi giới địa ốc “ăn theo” nằm ngoài khu đô thị. Bộ Xây dựng vừa có quyết định công nhận thêm 9 cơ sở đào tạo đủ điều kiện tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản (BĐS), định giá BĐS và quản lý, điều hành sàn giao dịch BĐS. Nhà đất lâu nay bị đẩy giá ảo lên quá cao đã khiến khách hàng có tâm lý chờ đợi, nghe ngóng kỹ lưỡng và lựa chọn thời điểm được cho là rẻ nhất để đưa ra quyết định cuối cùng. Với các sàn do chủ đầu tư lập, thì có thể phần nào gánh đỡ chi phí hoạt động, nhưng với các sàn hoạt động độc lập, việc xoay xở đủ chi phí để duy trì hoạt động kinh doanh là một thách thức không nhỏ.

Read More

Bí quyết trở thành nhà môi giới bất động sản thành công

Bát nháo môi giới bất động sản

I. Chuyên nghiệp hóa lĩnh vực môi giới bất động sản

Theo một công ty môi giới bất động sản ở Nam Cần Thơ, nếu trước đó mỗi tuần giao dịch thành công 4-5 sản phẩm (nhà, đất), thì cả tháng 11 và đầu tháng 12 này gộp lại vẫn chưa bằng con số ấy. Vì vậy, theo ông Mai, việc ra đời của Hội Môi giới bất động sản sẽ là cầu nối giúp các cơ quan quản lý nắm bắt được những thông tin phản hồi trực tiếp từ thị trường, từ đó nghiên cứu đề xuất các chính sách phù hợp. Một trong những nguyên nhân chính đó là lượng cung hiện tại vẫn không đáp ứng được nhu cầu của người tiêu dùng. Nhà dưới 2 tỷ "cháy" hàngTrong vai những người đi tìm mua một căn nhà đơn lẻ có mức giá vừa phải, chúng tôi dạo một vòng qua các sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội.

Diễn giả của hội thảo là ông Nguyễn Tiến Sơn -TGĐ Cty Thẩm Định Giá Micontrol, Chủ tịch CLB Dạy Con Làm Giàu. Giá nhà đất tăng vọt tại thị trường Luân Đôn một phần là do thiếu nguồn cung. Ông Hồ Đắc Hưng, Chủ tịch HĐQT Vinaland, một công ty môi giới, tư vấn đầu tư bất động sản, cho biết để xây dựng đội ngũ nhân viên có chuyên môn, Vinaland đưa ra quy trình tuyển dụng khá chặt với các tiêu chí về kinh nghiệm hành nghề, đạo đức kinh doanh, khả năng giao tiếp. vn) Dù việc xây dựng trục Tây Thăng Long qua địa bàn các huyện Đan Phượng, Phúc Thọ (Hà Nội) mới là đề xuất, nhưng giá đất tại các khu vực này đã rậm rịch tăng. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân môi giới, thậm chí mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản cũng được đề cập cụ thể. và cả đạo đức nghề nghiệp".

II. Sẽ công khai danh sách các nhà môi giới bất động sản

Nhân dịp Tết nguyên đán chào xuân, hội SVVN cũng đều có những sân chơi giao lưu rất tốt nhằm cân bằng giữa việc học và tinh thần cho các du học sinh. Khảo sát của phóng viên ĐTCK cho thấy, căn hộ tại hàng loạt dự án trên địa bàn Hà Nội thời gian gần đây tiếp tục giảm giá. HCM) bắt đầu cưỡng chế tháo dỡ phần xây dựng trái phép của tòa nhà Ripac, 8 Trường Sơn (phường 2, quận Tân Bình) do Công ty TNHH tư vấn môi giới bất động sản quốc tế Bán Kính làm chủ đầu tư. thì cũng không dưới 3 lần bị mất tiền đặt oan khi tin chắc rằng khách hàng sẽ mua đất nền căn hộ dự án nên ngầm cùng đồng nghiệp chung tiền đặt cọc trước, có đợt quá hạn đặt cọc lại cố thêm một lần gia hạn đặt cọc, thế nhưng không bán được đành chấp nhận bỏ cọc. Cũng giống như một cách “treo đầu dê, bán thịt chó”, cò nhà thường rao những thông tin hấp dẫn chủ yếu để có được thông tin về người mua, người bán, sau đó liên hệ sau. Vẫn là những dự án cũ, nếu có thêm chỉ là dự án Hoàng Anh Minh Tuấn đang tiến hành san lấp.

Được biết, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2006 thì cá nhân sẽ được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản khi đã được đào tạo về môi giới bất động sản và có hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới BĐS ở cấp tỉnh/thành phố. Bởi theo quy định của Chính phủ, kể từ ngày 1-1-2009, tất cả cá nhân, tổ chức môi giới bất động sản phải có chứng chỉ đào tạo do Bộ Xây dựng ban hành khung đào tạo. Bởi lẽ, vốn thì tác động thực tế, còn hạ tầng hiện nay chỉ là sự kỳ vọng”, ông Nguyễn Xuân Lộc, Phó Giám đốc Công ty Vinaland, dự báo. Về mục tiêu lớn hơn, công ty này chủ trương bám chặt thị trường TP.Điều đó không chỉ giúp người nhận hiểu rằng mình được yêu, được quan tâm, mà còn nâng cao giá trị của mỗi người trong mắt người thân yêu. Mặc dù phải 3 năm nữa, cầu mới hoàn thành nhưng giá đất quanh cầu Nhật Tân và các khu lân cận giá tăng chóng mặt, từ 20 đến 60 triệu đồng tùy vị trí.

III. Môi giới bất động sản bằng... phong thủy!

Một người môi giới bất động sản tại Mỹ cho biết, ông ta được ủy thác rao bán một "thị trấn ma" với giá 3,9 triệu USD (hơn 80 tỉ VND). Tuy nhiên, các nhà môi giới bất động sản cho biết, trong bối cảnh lợi nhuận kinh doanh suy giảm vì kinh tế toàn cầu sa sut, chủ nhân của những căn hộ cao cấp đang tìm cách bán tháo tài sản này càng nhanh càng tốt để có tiền trả nợ cho công ty. Một số chuyên gia bất động sản nhận định, cơn "sốt" trên thị trường bất động sản Hải Phòng những tháng đầu năm 2010 là tiếp nối của những gì diễn ra ra từ quý 4/2009. vn) Sau văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp, giới đầu tư đang đặt câu hỏi: phân khúc nào sẽ là nạn nhân tiếp theo của sự “bơm thổi thị trường” từ các nhà môi giới?. Theo nhân viên một chợ địa ốc trên đường Khánh Hội, Q. Có 2 lí do để giải thích.

Cùng bị nghỉ việc với M. Uy tín của văn phòng nhà đất do một phụ nữ tên Ebby Halliday làm chủ khá lớn tại thành phố Dalas và các khu công nghiệp lân cận. Liệu nguồn thông tin môi giới bất động sản (BĐS) cập nhật hàng ngày, hàng giờ có cơ sở xác thực và đảm bảo không bị lợi dụng?. HCM và các tỉnh lân cận sụt giảm từ 30% đến 35% khiến cho hoạt động môi giới bất động sản trở nên trầm lắng. Như thế, cơ hội nhận học bổng sẽ nhiều hơn. Hãy tìm hiểu từ báo chí, internet, những người hàng xóm khu vực ấy có an ninh về đêm hay không.

Read More

Beautiful Seviced apartment for rent 2 bedroom - ID: 1249

Very beautiful apartment in Xuan Dieu Street, Tay Ho District.

The area: 180m2 with a beautiful small garden with many kind of beautiful flowers.

There are two bedroom and two bed.

The apartment is full furnished.

The living room has a sofa with low table. There is a small nice garden where you can have party with your friends, do exercise or just come to enjoy the fresh air.

The kitchen is very modern with large fridge, microwave over, cooker and cookware. You will have the best time when cooking and eating with your family.

There are 2 bedrooms and each one all has wardrobe, air-con, queen sized bed and spring matress.

The bath will be an ideal place for you to relax with shower, bathtub, sink and mirror.

Service: Laundry and Cleaning 2 times per week.

The neighborhood: The area has many foreigner living, you can walk around West lake. It is near Sao Mai swimming pool, Intercontinental Hotel, Sheraton Hotel, Syrena Hotel within many restaurants and gym or entertainments inside. The area has may Western restaurants, Japanese restaurants, drug stores, easy transportation…

For more details, please contact us at 04 6285 2196 or 0974 733 452 or email address: rental@vinahouselink.com.

Wish you all the best in your life!

Read More

Beautiful Seviced apartment for rent 2 bedroom - ID: 1249

Very beautiful apartment in Xuan Dieu Street, Tay Ho District.

The area: 180m2 with a beautiful small garden with many kind of beautiful flowers.

There are 2 beds and two bedroom.

The apartment is full furnished.

The living room has a sofa with low table. There is a small nice garden where you can have party with your friends, do exercise or just come to enjoy the fresh air.

The kitchen is very modern with large fridge, microwave over, cooker and cookware. You will have the best time when cooking and eating with your family.

There are 2 bedrooms and each one all has wardrobe, air-con, queen sized bed and spring matress.

The bath will be an ideal place for you to relax with shower, bathtub, sink and mirror.

Service: Laundry and Cleaning 2 times per week.

The neighborhood: The area has many foreigner living, you can walk around West lake. It is near Sao Mai swimming pool, Intercontinental motel, Sheraton Hotel, Syrena Hotel within many restaurants and gym or entertainments inside. The area has may Western restaurants, Japanese restaurants, drug stores, easy transportation…

For more details, please contact us at 04 6285 2196 or 0974 733 452 or email address: rental@vinahouselink.com.

Wish you all the best in your life!

Read More