Cá nhân môi giới bất động sản phải qua sát hạch

Người nước ngoài có thể môi giới bất động sản

I. Chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới bất động sản

Gần đây, một số trang thông tin điện tử của Việt Nam đồng loạt đăng tin, bài về các công ty môi giới bất động sản tổ chức họp báo để quảng bá và tiếp thị sản phẩm bất động sản thuộc loại cao cấp tại Anh, Mỹ cho khách hàng Việt Nam. Môi giới nhà đất phải có bằng đại học: Đòi hỏi chưa thực tế Ảnh minh họa: Cafeland Mới đây trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có quy định, cá nhân trong nước và nước ngoài hành nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam phải có thẻ hành nghề môi giới bất động sản. Nếu không gả bán được ở cả hai nước thì sẽ trả về Việt Nam và không trả tiền cho Tử. Ảnh chụp màn hìnhChủ nhân mẩu tin này cho biết, rao bán khu đất từ năm 2012 nhưng mãi không có người hỏi.

Chị Ánh Nguyệt (Đình Thôn, Phạm Hùng) phàn nàn, hồi đầu năm, các khoản vay ngân hàng với mục đích vay bất động sản của chị vẫn phải chịu lãi suất 21,5%/năm. Tuy nhiên, chủ đầu tư cho biết, hiện tại dự án mới được quy hoạch tỷ lệ 1/500, chuẩn bị cho công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng. Dịch vụ thuê nhà đang trở thành vấn đề "hot" khi nhu cầu thuê nhà của người dân ngoại tỉnh về Hà Nội học tập và làm việc ngày càng tăng. Dự án khu dân cư Phú Mỹ (phường Phú Mỹ, quận 7), thời điểm giá cao nhất lên đến 46 triệu đồng/m2 nhưng hiện nay còn 35 triệu đồng/m2 vẫn không có người mua. Năm ngoái, bà đã gặp một người phụ nữ vô gia cư trong bãi đỗ xe gần Fountain Valley. Stanley Lo, chuyên viên môi giới địa ốc tại Mỹ hé lộ: “Hầu hết lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ bây giờ là khách Trung Quốc.

II. Sắp diễn ra Event "Bí quyết tạo nên nhà môi giới bất động sản thành công" số 2

Anh Bắc Hướng, một người môi giới bất động sản cho biết: Hiện tại, dự án đã xây xong phần móng, đang tiến hành xây thô, chủ đầu tư cam kết quý III/2014 sẽ bàn giao nhà giai đoạn I với 3 tòa nhà chung cư, trong khi đó mỗi tòa có khoảng 500 căn. Đến thời điểm này, Sohovietnam đã quy tụ hơn 200 nhà môi giới và nhân viên hỗ trợ, làm việc tại các thị trường bất động sản lớn là Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng và nhiều tỉnh thành khác. Mới xem được 1 phòng, Thống đã bị đòi 200. Nhưng cũng có băn khoăn là mô hình này liệu có khả thi? Cần làm gì để ý chí quản lý trở thành hiện thực mà không cản trở thị trường phát triển?Trên cả nước hiện có khoảng 700 sàn giao dịch bất động sản, chủ yếu do chủ đầu tư tự thành lập để bán sản phẩm của chính mình. Hanoinet - Tại đoạn đường quốc lộ 21 rẽ vào 4 xã Tiến Xuân, Đông Xuân, Yên Bình và Yên Trung huyện (huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình) dài khoảng 1km, mà có tới trên dưới 50 tấm biển quảng cáo với những cái tên khá là “kêu” “Tư vấn nhà đất”, “Thông tin nhà đất”, “Bán đất”…. Sẵn có "lá bùa" do Thiên Hương tạo ra, Kim Dung đã tự ký mạo danh tên những người có liên quan trong bản hợp đồng góp vốn và mang ngay ra thị trường bất động sản để lừa đảo.

Trong lĩnh vực môi giới bất động sản, gần thành công có nghĩa là bạn vẫn đang thất bại. Ảnh: Duy Khánh Phát biểu tại hội thảo, ông Chử Văn Hải, Phó giám đốc trung tâm nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản, Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, cho biết, Hội môi giới bất động sản ra đời tạo cầu nối giữa cơ quan quản lý nhà nước với các nhà môi giới bất động sản nhằm giúp các cơ quan quản lý nắm bắt được những thông tin phản hồi trực tiếp từ thị trường, từ đó nghiên cứu các chính sách phù hợp. Nhận định thiếu cơ sở kiểu 6-7 triệu đồng/m2 như thế dẫn người dân đến tâm lý chờ đợi nhà tiếp tục giảm giá. Buổi tối nhìn mấy nhà hun hút hoang vắng, dù không có ma nhưng cũng dễ liên tưởng".theo quy định tại Luật Nhà ở hiện hành. Thứ nhất, thời gian đầu nước ta chưa có hệ thống đào tạo bài bản về nghề và không phải ai hành nghề cũng đúng quy định và đủ tư cách đạo đức.

III. MGI - Mạng môi giới Bất động sản đầu tiên và lớn nhất Việt Nam.

Theo phân tích của một lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản TP HCM: "Hiện thành phố có khoảng 800 DN đang hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới bất động sản. Theo ý kiến của vị lãnh đạo này, nếu muốn nâng cao chất lượng của đội ngũ môi giới bất động sản thì cần kiểm soát chặt chẽ nơi đào tạo, giáo trình đào tạo, phương pháp giảng dạy, đội ngũ giảng viên. Được biết, sau khi chính quyền TP. Họ hoạt động tự phát, không bài bản và từ đó một bộ phận không nhỏ “cò” nhà đất phát sinh ra những ảnh hưởng xấu cho cộng đồng và nghề nghiệp như “làm giá”, “lừa đảo”. Tuy nhiên vấn đề của khu vực này là thiếu điện trầm trọng khiến các nhà máy không thể hoạt động hết công suất. Tuấn khai nhận việc đưa các phụ nữ này ra sân bay để đưa đi nước ngoài là theo sự phân công của Tiêu Linh Tử, từ lời khai này Công an ra lệnh bắt khẩn cấp Tiêu Linh Tử, qua làm việc Tử khai báo số phụ nữ được đưa sang Singapore và Malaysia do Lê Thị Mỹ Lệ và Trương Thị Đẹp tuyển chọn phụ nữ giao cho Tử.

Thị trường đất đai ở huyện Mê Linh chưa nóng như ở Hà Tây, dù giá đất và lượng người mua tăng. Trước khi đào tạo mỗi khóa, cơ sở phải thông báo trước cho Sở Xây dựng địa phương và phải tổ chức đúng nội dung, đảm bảo đủ giờ và đúng người dạy đã đăng ký. KTĐT - Họ là những nhân viên ngân hàng, luật sư, kế toán, nhà môi giới bất động sản. Sở Xây dựng Đà Nẵng đã công khai thông tin về những người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn TP - Ảnh: HC Trong đó có 674 người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và 181 người được cấp chứng chỉ hành nghề định giá bất động sản. Chị Hiền, nhân viên một công ty truyền thông tại Hà Nội, cũng đang có nhu cầu thuê một căn nhà riêng cho hai vợ chồng. Nó từng là tài sản của Israel do kết quả của cuộc chiến 1967 và từng được sử dụng như văn phòng lãnh sự của Tây Ban Nha.