Real estate industry tend to be good improvements

The market in Hanoi are positive developments , the most up-to-date statistics through the Ministry of Construction as real estate inventory in 2013 fell 21 % in Hanoi , HCM City fell 36.4 % in the first 8 weeks trading 2014 increased in comparison to the same period recently with 1,300 successful transactions in Hanoi , ...


Construction in the data established that the very first two months of 2014 the housing market in Hanoi has received several successful transactions , the initial 2 months of 2014 there are around 1,290 successful transactions ( twice in comparison to the same period in 2013 ) .

Pace with trends in the evolution estate market began to gain liquidity in several good projects , good location , infrastructure and modern synchronous , real estate investment segment using a array of cheap money 1 - 2 billion apiece offered quite a bit . Here is the segment apartments are interested buyers now , a great number of projects were launched to enlist every market.

To satisfy the requirements of industry, many investors have adjusted the project , structural adjustment along with the apartment really was attract buyers , trading up . In addition to the upcoming project completion and handover traded sharply . Recently , many new projects meet the criteria to sign purchase contracts with buyers also begun to hit the market goods . Some projects metropolitan area has " sunk " once the market froze , now also giggled again as a result of deploy new components to get projects including the Beijing No. 4 ( Sapphire Palace ) in Thanh Xuan . ..

The most recent project appeared that you can buy could be the housing area for officers , 103 staff by the Hospital Corporation Urban Investment and Song Da Industrial Zone 7 could be the investor . This can be the key source for Ha Dong district area next time .

This project associated with infrastructure NUA Van Quan , Nguyen Tips about double road in Van Quan new urban areas ) , construction acreage of ​​greater than 17.000m2 , that 11.000m2 construction on condominiums 2 CT01 CT01 and 25 stories high . Time trial began CT01 is brought to this market .

Serviced apartment to rent in HaNoi, Apartment expense is 14.8 million m2 ( including VAT , completed basic furniture , flat area navigation features ) . According to calculations per apartment condominium project cost about 103 Institute from in excess of 1.1 billion apiece . Apartment area from 77m2 to 112m2 . Currently being built apartment 1st floor CT01 and was eligible to sign the contract of sale for the purchase . According to the investor's commitment , expected quarter 3/2015 handover of the apartment .

All kinds of other projects can also be stepping up to offer products in the segment apartments as Victoria Van Phu sell the remainder apartments once the project was completed for $ 15 million m2 area from 56m2 to 132m2 ; CT1 Home base also started to to enter the world when apartments or condos were built basement foundation , road surface Do project are Germany , the National Conference house and Big C Supermarket 1 km , with prices ranging from 1.5 - 1.9 billion apiece ;

Long project located on Victory Boulevard Thang Long , An Khanh , Hoai Duc , the fundamental C is about 6km west of pile foundation construction phase , and also to subscribe for 12.5 million m2 ( VAT included ) , an area of ​​59.8 m2 , 69.8 m2 to 87.8 m2 from 2 to 3 bedrooms , 136 Ho Tung Mau project by EZ partnership VUD and Viet Nam distribution companies are 300 units cost per unit from 1.1 billion project is found the My Dinh area 1 .

Nam Cuong exhaust inventories are also apartments at The Sparks project of Duong Noi , Ha Dong for $ 900 million ( excluding VAT ) for that flat area from 56 - 120m2 ...

Ms. Do Thi Thuy , CEO VUD stated that recent market liquidity increases. Property Type strongest traded on segment below 1 billion apiece . The project is assured buyers ' money down " when good progress , the investor sufficient financial capacity , situated in areas with good infrastructure .

Read More

Dream home apartment house Project

As time passes , there is lots of data which involved " apartment shop " residential Perfect home apartment building Project Home from broker . Accordingly , this sort of apartments can both had experience of nutrition , but additionally to learn more thorough the legal evasive .

In accordance with market observers , the appearance of " flat shop " can be close to the time compilation of ground-floor commercial part of the abandoned apartment . The dull story not merely can be purchased in a future commercial
t from purchasing power declined in recent years that section of the planning errors not follow market demand . With this context , somebody who is investor desires to narrow the business enterprise park , customize the flat part is also a want to address this difficulty . However, the alterations should be approved by the authorities .

Perfect home apartment house Project is also noted for the " apartment shop " in the ground floor through more informed broker available recently. The " apartment shop " It is advertised as just could rival just may use to remain . Last heard , this is apparently the perfect model , though the deep which broker notified the customer sends more questionable .

Dream home apartment building Perspective Project

Legally , the decision approved the project, said : Level 1 - Mezzanine is the commercial , public service , floors 2-14 are apartments , earnings of 504 apartment project is situated . Within it , hardly any notice " apartment shop " offering brokerage . When asked if your decision to alter the normal planning application detailed 1/500 from the business park , public services to " apartment shop " isn't a dealer won't have an answer .

Also, the terms of the contract of sale that brokers send customers are many disadvantages also .

Clause 1.2 that shows the floor area apartments are " under common playwrights in the heart wall , column joint and Gross , wall to wall full private , personal columns with the apartment ." Herewith are simply 2 ways 16/2010/TT-BXD Featured navigation or heart wall . Use of the calculation of Gross remains with current regulations .
ADVERTISEMENT

6:10 Clause states: " Party B to Party A agrees to control the organization and reclaiming the structure 'till the end with the warranty amount of the building . " This will cause a disadvantage with the customer if the management with the investor not effective , high management fees , insufficient income and expenditure light ... When individuals need to change that unit management problems also signed agreements .

Paragraph 6.14 says: " If a party has completed the handover of apartments to Party B that Party B cannot demand it shall be obliged to calculate the 70 % monthly management fee for your Managing Board. After a couple of months on the date of delivery with the apartment , the Board of Management will collect 100 % from the management fee have not moved from the apartment ( apart from parking fees ) . " Customers should realize that this agreement to avoid trouble , following complaints .

Paragraph 8.3 says: " During the warranty period as driven by the A warranty work will probably be performed by replacing the defective or amended in accordance with things as they are at the moment as being the handover from the apartment or replace items if the same type of equivalent quality . " Thus, if customers understand the quality problems are also difficult requirements that needs to be customized as outlined by their own side A.

Article 9 says the documents accompanying synergistic , including : " The receipts , tickets or receive payment order valid with the imputation in the window B " . In this particular note , the investor must issue VAT invoices for each customer application phase under progress reckoning . It will guarantee the interests of both the client has the to certainly practice tax provisions . Note , when VAT invoices investors have synergistic values ​​separated into 2 parts: the value of your home as well as the land use right transfer prices . Especially , only 10 % VAT on the price of your home .

Over the separation of specific cases above clearly implies that the understanding of the item before choosing is vital . Many rental apartment buildings projects , that the sales pressure inexperienced broker authentication rumored not believe antagonizing customers , influence corporate reputation . To check notification from unofficial sources , customers should relate straight to investors or other exchanges are distributed international real-estate projects . Additionally, customers must also fully research legal records , the terms of the agreement prior to signing contracts in order to avoid risking potential later .

Read More

More effective a long time made an appearance a round homes fever

The bigger number of focus groups and corporations in the field of real estate property ( RE ) also contributed towards the fluctuation of housing prices . Companies for rent property in Hanoi are also springing as well as markets be severe .
The massive number of focus groups and corporations in the field of property ( RE ) also contributed on the fluctuation of housing prices . Companies for rental property in Hanoi may also be springing up as well as markets are more severe .

It is notable projects within the real estate market development because of the Ministry of Construction has completed . Accordingly, the overall market inside our country in regards to 7-8 year amount of fever reappeared in price and trading volume . As an example, in 1993, 2000 , 2007 major changes occurred in some big cities , originated from many causes .


Seven years appeared a round housing fever

Cause significant and many notable is the investment within the project spread , while licensing development projects on the local level good not enough market demand . This will make the market grow disproportionately .

Besides profits inside the real estate property business has high false signals to the needs and affordability with the market really . Not enough information causes market prices click , " make virtual price " of speculators .

Meanwhile , the organization business style " found favor before the next unforeseen harm " was rushed into real estate investment opportunities and development , including businesses will not have the knowledge and financial capability .

Property speculation continues to be rampant producing the coming of virtual supply out there , making housing prices would not reflect its actual value . Many people own more property , the more they have got strong demand and speculative consumers to push prices up .

The third reason but essential could be the management of State corporations , corporations usually are not tight . This disorder occurs concentrated great amount to hundreds and hundreds of left- billion investment industry , most investment from the real property sector , leading to fluctuations in real estate prices .

In contrast , the concentration of heavy investment in high-end segment, not time according to market demand has generated a clear , crisp decline with this market segment . Meanwhile, the housing segment made for many low-income everyone is not interested .

Source: hanoiflat.com

Read More

Diễn đàn “Bất động sản 2012: Cơ hội trong khủng hoảng”

Khai trương sàn bất động sản và vật liệu xây dựng INFO

I. Bất động sản 24h: Bộ trưởng cam kết dân sẽ mua được nhà giá rẻ

Bất động sản là kênh phi lợi nhuận! Đây là nhận định của TS. Để vực dậy thị trường bất động sản và cứu nền kinh tế khỏi sự suy thoái, Chính phủ Mỹ đã đưa ra nhiều biện pháp trong đó có một chiến dịch cắt giảm liên tục lãi suất của các quỹ dự trữ liên bang xuống chỉ còn 2%, mức thấp nhất kể từ tháng 12. Bất động sản tiếp tục được kỳ vọng Những cổ phiếu đi đầu về mức tăng giá có thể kể đến SJS của Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà với mức tăng đến 48,6% so với ngày 1. HCM cho biết việc doanh nghiệp chậm trễ cũng do cơ quan quản lý hướng dẫn, triển khai chậm trễ.

Ông Phạm Văn Hải, Tổng giám đốc Công ty ACBR, cho biết việc thành lập công ty mới nhằm giúp ACBR tập trung hơn trong lãnh vực đầu tư dự án. Đặc biệt khu vực căn hộ cao cấp có nơi đã giảm đến 40%. Tại hội thảo Những giải pháp khơi thông thị trường bất động sản hướn tới an sinh xã hội do Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh tổ chức ngày 6/8, các chuyên gia bất động sản, tài chính cho rằng thị trường đang trong giai đoạn khó khăn, tuy nhiên không thể có chuyện “nổ bong bóng” bất động sản được. Hơn nữa, các chỉ tiêu kinh doanh khả quan trong 6 tháng đầu năm cũng giúp các ngân hàng mạnh tay hơn trong các quyết định tăng lãi suất huy động. T (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư; Khu cao ốc chung cư Sora Gardens I do Công ty TNHH Becamex Tokyu làm chủ đầu tư; Dự án Hồ Tràm Strip do Công ty Asian Coast Development Limited (ACDL) đến từ Canada làm chủ đầu tư; Dự án Khu nghỉ dưỡng phức hợp Laguna Lăng Cô do Tập đoàn Banyan Tree (Singapore) làm chủ đầu tư… xem thêm TP. Tuy nhiên, đó chỉ là khởi sắc về giá còn lượng giao dịch chưa tăng nhiều.

II. Giao dịch bất động sản ở Dubai ổn định

Ngân hàng phải kiểm tra đủ điều kiện nhưng không phải vì kiểm tra mà làm chậm nếu đủ điều kiện. Khách chỉ đến hỏi thăm, ngó ngàng rồi đi luôn. BĐS khốn đốn, nhiều ngành khác lao đao Tham dự và chủ trì hội thảo có ông Nguyễn Trần Nam - Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam. Những con số này đều cao hơn rất nhiều so với con số chính thức. Theo đó, giá đất tại các khu vực trung tâm vẫn giữ mức ổn định vì các nhà đầu tư vẫn tin vào triển vọng của thị trường Hà Nội, đặc biệt là tại các vị trí trung tâm, trong khi giá đất tại các khu vực khác đã hạ nhiệt kể từ quý I năm 2008. Còn hiện tượng bất động sản phía Tây manh nha tín hiệu ấm lên chỉ là phân khúc đất nền trong các dự án.

Ông Hoàng Mạnh Dương, Trưởng phòng môi giới bất động sản Công ty Đầu tư và Xây dựng Quang Minh cho biết, vào thời điểm này, giá bất động sản tại hầu hết các dự án trên địa bàn ngoại thành Hà Nội đều đang trong cơn giảm giá mạnh. Theo dự báo, vốn tín dụng ngân hàng vào bất động sản vẫn tiếp tục tăng nhẹ song cũng không cải thiện nhiều về tỉ trọng/tổng dư nợ cho vay. Năm 2009, theo đánh giá của ông Hà, thị trường có sự chuyển hướng vào phân khúc có tính thanh khoản cao, giá không đắt, quy mô vừa phải. Tại trung tâm giao dịch bất động sản Mỹ Đình II, 1008 CT5, Đơn Nguyên 2 - Mỹ Đình II, giá chung cư tại Khu đô thị này vẫn ở mức ổn định dao động từ 14 – 20 triệu/m2.Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn khá trầm lắng như hiện nay, hiệu ứng bong bóng bất động sản chưa thể xảy ra, nhưng rủi ro về mất cân đối các luồng đầu tư cho toàn bộ nền kinh tế là có thể. Ngoài việc có thế mạnh về tài chính và hạn chế nguồn vốn vay, việc chọn phân khúc phù hợp với nhu cầu của người mua để đưa ra mức giá phù hợp và cơ chế thanh toán linh hoạt là những điều kiện để doanh nghiệp có thể bám trụ thị trường …xem thêm Nhà giá thấp vẫn là 'chủ lực' của thị trường bất động sản năm 2014 Thị trường bất động sản bước vào năm 2014 với rất nhiều triển vọng phục hồi, đặc biệt hứa hẹn sẽ “ấm dần” từ phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập thấp.

III. Khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản

Kết quả thống kê dựa trên sự tập hợp ý kiến đánh giá của 33 chuyên gia bất động sản hàng đầu đang công tác tại các cơ quan nhà nước, các lãnh đạo cấp cao của một số công ty, tập đoàn bất động sản lớn, nổi tiếng, có uy tín trong và ngoài nước đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Một yếu tố nữa cho thấy sức khỏe của các doanh nghiệp bất động sản đang rất “yếu” là việc hàng loạt các dự án chậm tiến độ. Anh Nguyễn Tuấn Anh (ngụ quận Bình Thạnh) vừa mua nhà ở quận 12, bức xúc: “Tôi đã làm thủ tục công chứng và đóng thuế đầy đủ, thế nhưng hiện quận không làm thủ tục đăng bộ sang tên trên giấy chủ quyền khiến gia đình không thể xin giấy phép xây dựng lại căn nhà”. Doanh nghiệp nằm imÔng Đặng Hoàng Vũ - Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Thanh Bình cho rằng, với tình hình như hiện nay, các doanh nghiệp phải tự xoay xở và chờ đợi. Người Việt chúng ta vốn chưa quen với khái niệm chung cư, bây giờ lại đầu tư vào chung cư cao cấp nữa thì rất khó. Bà Hòa cho rằng, có quá nhiều loại khác nhau, Bộ Xây dựng đang xem xét, định lượng để đề ra sàn chuẩn.

Với những thương vụ mua bán, chuyển nhượng, sáp nhập thì tầm nhìn của dự án được tiếp nối như thế nào mới là yếu tố quyết định giao dịch thành công. Luật Kinh doanh BĐS năm 2006 quy định, tất cả các giao dịch BĐS tại Việt Nam đều phải thực hiện qua sàn giao dịch BĐS để đảm bảo tính công khai, minh bạch và quyền lợi giữa các bên. Thực ra, năm 2013 lại thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư bất động sản nước ngoài hơn so với năm trước nếu nhìn vào số dự án. Hiện việc siết lại cho vay các dự án bất động sản đang tác động rất lớn đến các doanh nghiệp, vì thực tế vốn tự có của các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực này không nhiều, phụ thuộc chủ yếu vào nguồn vay ngân hàng, dự án thì phải xây xong móng mới được huy động tài chính. HCM cho thấy, cung nhà ở khu vực này tăng quá mạnh và đã có hiện tượng cung vượt quá xa cầu. Kết quả thanh kiểm tra của đoàn Thanh tra Bộ Xây dựng tổ chức hồi cuối năm 2010 tại 66/233 sàn giao dịch BĐS tại TP HCM có tới 34 sàn vi phạm quy định hoạt động.

Read More

Thị trường bất động sản Hà Nội: Vẫn "nóng"

Bất động sản 24h: Khi những con số lên tiếng…

I. Kinh nghiệm kinh doanh bất động sản Việt - Mỹ

Ông cho rằng giá nhà ở Việt Nam đã quá cao so với mức sống người dân, nếu đi cứu doanh nghiệp bất động sản là không có trách nhiệm với dân và Nhà nước khi đó chỉ phục vụ cho một nhóm lợi ích. Trong bối cảnh lạm phát vẫn ở mức cao, lãi suất ngân hàng bị quy định trần 14%/năm, thị trường chứng khoán ảm đạm, giá vàng biến động thất thường, bất động sản chưa khởi sắc… , thông tin dự án căn hộ IJC Aroma tại thành phố mới Bình Dương, trong ngày đầu mở bán block D đã có hàng trăm khách hàng ký hợp đồng mua làm rúng động thị trường bất động sản. Đó là một trong những nhóm giải pháp được UBND TP. Mới có 15% đến 20% giao dịch BĐS qua sàn Theo báo cáo cả 33/226 sàn giao dịch, tổng số lượng giao dịch thông qua sàn gồm 3679 giao dịch, trong đó khu vực phía Bắc (chủ yếu TP Hà Nội) có 327 giao dịch, khu vực phía Nam (chủ yếu TP HCM) có 3352 giao dịch.

T Land đang tiếp tục mở mỗi quận 1 sàn giao dịch bất động sản nhằm xây dựng hệ thống bán lẻ vững chắc rộng khắp thị trường. Ba thành phố khác của nhóm BRIC là Mumbai, Mátxcơva và São Paulo cũng có thể thăng tiến 6-8 bậc trong bảng xếp hạng của thập kỷ tới. Đây sẽ là thách thức cho cả doanh nghiệp và người mua bất động sản. Thậm chí nhiều phân khúc mất tính thanh khoản. giá chung cư dao động ở mức 20 - 28 triệu đồng/m2, có người mua đưa ra mức giá chỉ 16 - 17 triệu đồng/m2. Sự dốc vốn của ngân hàng bị kiểm soát khá chặt chẽ của Ngân hàng nhà nước, nên không thể tạo ra một cú hích mạnh như của 2007, để có thể tạo ra một cuộc xén lông cừu lần thứ 2; dù rằng động thái cho vay của một số ngân hàng gần đây (hiện đã tạm lắng) có vẻ như trở nên dễ dãi với hoạt động cho vay đầu tư BĐS.

II. Nhiều doanh nghiệp xin thành lập sàn giao dịch bất động sản chuẩn

Gần đây, nhiều nhà đầu tư nước ngoài rất quan tâm tới thị trường bất động sản nhà ở đầy tiềm năng của Việt Nam. Hiện có rất nhiều loại trái phiếu được các văn bản luật hướng dẫn thực hiện theo Luật Doanh nghiệp, Luật Kinh doanh bất động sản. Suy cho cùng thì những người tìm mua nhà, đất chỉ có hai mục đích: hoặc để ở hoặc để đầu tư kiếm lời và tùy vào mục đích mà họ sẽ chấp nhận tình trạng của sản phẩm cũng như mức độ rủi ro ở mức nào. Theo đó nhà đầu tư này thì thị trường của họ có cả một hệ thống nhằm tạo thông tin kích giá bởi người Việt Nam vẫn quen với kiểu mua rỉ tai và theo tâm lý đám đông. Tuy nhiên, nhiều người trong ngành nhận định số lượng các sàn giao dịch hoạt động cầm chừng hay đóng cửa cũng không ít. Chính vì vậy, BĐS trở thành mục tiêu đầu tư của những công ty bảo hiểm, quỹ hưu trí, ngân hàng hay những công ty khác.

HCM) cho Công ty Bất động sản Danh Khôi Á Châu; Công ty cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh mua lại dự án quy mô 2. Trong khi đó, ở Mỹ - mặc dù giá nhà đất nhìn chung rẻ hơn Việt Nam - nhưng giá cho thuê thường gấp đôi đến gấp 4 lần ở Việt Nam, chiếm từ 1,5 đến 2,3% giá trị của bất động sản. Thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở là ngày cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở. au)Diễn ra trong hai ngày 19 và 20/11/2013 tại khách sạn MELIA Hà Nội, hội thảo “Cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản Úc” do công ty CP Triển lãm Hội nghị và Quảng cáo Việt nam (VCCI EXPO)phối hợp với tập đoàn ParkTrent Properties Group (Úc) hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội mới cho giới đầu tư tại Việt Nam.Tuy nhiên, theo chiến lược chỉ tập trung vào lĩnh vực sản xuất chính, sau 6 năm công ty này vẫn chưa triển khai dự án bất động sản nào. Nhu cầu lớn như vậy hứa hẹn khoản lợi nhuận hấp dẫn nên nguồn vốn ngoại vẫn chảy mạnh vào đất.

III. Hội nghị bất động sản du lịch vào tháng 10-2009

Bất động sản sẽ được cứu bằng giải pháp tài chính” - đó là khẳng định của Bộ trưởng Bộ Tài chính Vương Đình Huệ tại buổi Tọa đàm: Tìm kiếm các giải pháp tháo gỡ khó khăn nhằm khơi thông thị trường BĐS TP HCM. Trên thực tế, giá bất động sản tại Trung Quốc thời gian gần đây đã tăng vọt, bắt nguồn từ việc người dân có thể dễ dàng vay tiền ngân hàng, được hưởng các mức thuế ưu đãi, cũng như nhờ chính sách bán nhà giá rẻ mà chính phủ áp dụng từ năm ngoái để hỗ trợ thị trường bất động sản trong bối cảnh kinh tế suy thoái. Ví dụ, đối với dự án đấu giá QSDĐ tại xã Tứ Hiệp (huyện Thanh Trì), khu đất này nằm giữa đường quốc lộ 1A và đường Pháp Vân - Cầu Giẽ, lại cách không xa các khu đô thị Pháp Vân, Tứ Hiệp và Bệnh viện Nội tiết trung ương mới được xây dựng… nhưng qua khảo sát, chưa có nhiều người tham gia. Thế nhưng qua 2 năm triển khai, tình hình tại ParkCity có thể coi là thê thảm… Xem thêm (Theo SGĐTTC). Giá và tiền thuê văn phòng tại các trung tâm tài chính Châu Á như Singapore và Hong Kong, các nền kinh tế đang phát triển như Ấn Độ và Nga và các nước Châu Âu như Tây Ban Nha và Ireland cũng đã giảm mạnh. Hiện, cũng có nhiều doanh nghiệp nhưng doanh nghiệp còn phải có điều kiện, thủ tục đầy đủ nên việc này thuộc về ngân hàng.

Phát biểu trong Hội thảo “Các giải pháp quản lý rủi ro, giải quyết xung đột trong thị trường bất động sản” do Phòng Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức, GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng: Thị trường bất động sản Việt Nam đang có 6 nghịch lý cần tháo gỡ để phục hồi nền kinh tế… xem thêm Dự án chung cư Booyoung Vina im lìm suốt 6 năm Chủ đầu tư Khu chung cư quốc tế Booyoung (Dự án Booyoung Vina) bỏ hoang hơn 43. Mặc dù còn rất nhiều việc phải làm nhưng đó cũng là dấu hiệu khởi đầu của sự tiến bộ. vn) Tại Tọa đàm "Cơ hội phục hồi cho thị trường bất động sản" do Báo Đầu tư tổ chức ngày 9/5, ông Phan Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD3 cho rằng, có thể giảm tiếp tới hơn 30% giá bất động sản. Tuy nhiên, có một điều đáng chú ý là trong khi không có cái nhìn lạc quan vào tương lai thị trường bất động sản Trung Quốc Đại lục và Hong Kong, nhiều nhà đầu tư ở đây lại hướng ánh mắt vào thị trường bất động sản Việt Nam. Chỉ tính 5 tháng đầu năm 2009 nguồn vốn FDI đăng ký mới cho kinh doanh BĐS lên tới 1,45 tỷ USD và tăng thêm, trong đó vốn đăng ký mới là chủ yếu với 19 dự án. Tuy nhiên, việc các quỹ đầu tư (đã hoạt động theo Luật doanh nghiệp) đang hoạt động tốt tại Việt Nam, đặc biệt các doanh vụ trong thị trường bất động sản đang làm cho sự nhìn nhận của các nhà đầu tư quỹ có thể kỳ vọng tốt hơn vào thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2014.

Read More

Khó quản lý sàn giao dịch bất động sản

Giá nhà, đất giảm 3/4 DN bất động sản sẽ phá sản

I. 100 doanh nghiệp đăng ký thành viên chi hội bất động sản du lịch

Có thể nói, động thái này là biện pháp kịp thời của cơ quan quản lý nhằm chấn chỉnh lại trật tự trong lĩnh vực xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản vốn phát sinh nhiều tiêu cực và hệ lụy nan giải xảy ra trong thời gian qua. Với chủ đề: “Phát triển đô thị bền vững từ góc độ thị trường bất động sản châu Á”, hội thảo có sự tham gia của các diễn giả quốc tế đến từ Hồng Kông,Trung Quốc, Malaysia, Singapore, Úc, Nhật Bản… Hội thảo tập trung vào những vấn đề liên quan đến thị trường bất động sản như: Khủng hoảng tài chính kinh tế thế giới và kinh nghiệm sử dụng vốn ngân sách, vốn ODA, vốn vay và vốn huy động thương mại đối với lĩnh vực bất động sản; Vấn đề quy hoạch đô thị và tạo lập quỹ đất; Công tác dự báo để dự báo thị trường bất động sản và đô thị bền vững; Các giải pháp về quản lý nhà nước nhằm kiểm soát và điều tiết giá cả thị trường bất động sản. Đây là nội dung chính của bản Quy hoạch nghĩa trang thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn 2050 vừa được Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội thông qua. Thực trạng này đã khiến nhiều chủ đầu tư trong nước phải ngậm ngùi chuyển nhượng dự án cho các nhà đầu tư ngoại đang dồi dào tiềm lực để tiếp tục cầm cự qua đợt đóng băng kéo dài của thị trường.

Trong khi chứng khoán hóa đòi hỏi phải có các điều kiện về khung pháp lý, sự tham gia của các nhà đầu tư, tổ chức định mức tín nhiệm, sự pháp triển của thị trường chứng khoán. Thông tin này được Savills Việt Nam cho biết ngày 6/6 tại Thành phố Hồ Chí Minh. CLB bất động sản Hà Nội từ chối tranh luận với TS. Một đại gia khác trong ngành bất động sản và cũng là một trong số ít cổ phiếu có thị giá trên 100. Ngoài ngân hàng mẹ có thể cấp tín dụng thì Sacomreal cũng có quan hệ và liên kết với khá nhiều ngân hàng khác để hỗ trợ cho khách hàng mua các sản phẩm của Sacomreal. Theo một báo cáo của Jones Lang LaSalle, đại lý bất động sản toàn cầu, tổng giá trị đầu tư vào thị trường bất động sản của Mỹ đã tăng lên đến 49 tỷ USD trong quý 2, tăng 56% so với cùng kì.

II. Gói kích cầu hỗ trợ ngành Bất động sản

Sở dĩ thị trường bất động sản Việt Nam hay sốt cục bộ là do từ trước tới nay chỉ có hai nhóm là nhà đầu tư và đầu cơ thao túng. Trong thời gian diễn ra triển lãm sẽ có nhiều hoạt động như: Lễ tôn vinh và trao giải cho các doanh nghiệp đạt các giải thưởng Cúp vàng Bất động sản Việt Nam 2009, Huy chương vàng chất lượng sản phẩm ngành vật liệu xây dựng nhà ở, Thiết kế cao ốc văn phòng và nhà ở, Sàn giao dịch BĐS tiêu biểu, Gian hàng quy mô đẹp; giao lưu, gặp gỡ với các đoàn khách quốc tế, hiệp hội BĐS của các quốc gia và vùng lãnh thổ; tư vấn, giới thiệu các dự án nhà ở, khu du lịch, khu công nghiệp, tư vấn thiết kế và kiến trúc nhà ở… Đáng chú ý là 4 hội thảo quốc tế về các chủ đề “Khơi thông nguồn vốn cho đầu tư phát triển thị trường BĐS”, “Tiềm năng và cơ hội đầu tư BĐS Việt Nam”, “Một số vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị”, “Chính sách pháp luật và thị trường BĐS Việt Nam” với sự tham dự của lãnh đạo bộ - ngành, các địa phương và khách mời trong nước và quốc tế. HCM khóa VIII ngày 06/02/2012 thì GDP thu nhập bình quân đầu người năm 2012 của TP. Đây là cơ sở để kinh tế vĩ mô sớm ổn định và phát triển bền vững. Họ chờ đợi vì không có niềm tin. Giá đất cần phải thay đổi theo thị trường - giảm giá cùng với giá thuê văn phòng và giá nhà/căn hộ.

Tiến sĩ Vũ Đình Ánh, Viện Nghiên cứu Khoa học Thị trường Giá cả Hơn 2/3 tổng giao dịch trên thị trường bất động sản là phi chính thức. Trong tháng bảy, ông đã viết: “Đây chỉ là khởi đầu cho thời kì mà Trung Quốc ở vị thế dẫn đầu thị trường bất động sản thế giới, và làn sóng này sẽ tạo được ảnh hưởng đáng kể và có lẽ sẽ kéo dài hơn so với làn sóng Nhật Bản mua bất động sản hàng đầu thế giới trước đây. Quả vậy, khi mua bất động sản ở những nơi có nhiều người giàu cũng đồng nghĩa với khí hậu, cảnh đẹp thiên nhiên và những dịch vụ tốt nhất. Giải pháp quan trọng thứ hai là việc tháo gỡ các vướng mắc đang hạn chế người nước ngoài tham gia mua nhà tại Việt Nam… xem thêm Đầu tư xây dựng năm 2012 vẫn tăng dù nhà đất "đóng băng" Theo Tổng Cục Thống kê giá trị sản xuất xây dựng trong cả năm 2012 vẫn tăng nhẹ 2,1% so với năm 2011.Vậy theo ông làm sao tách được khâu thứ cấp ra khỏi thị trường?Việc xác định ranh giới là rất khó vấn đề là các cơ quan quản lý cần quản trị thật tốt. Lãi suất vay cao đang làm giảm sức hấp dẫn đối với người mua trong nước khi sử dụng dịch vụ vay thế chấp.

III. Thị trường bất động sản: Nhu cầu “ảo”,đầu tư “lệch”!

Hiện kịch bản giải cứu cho nền kinh tế, cho bất động sản cũng đã được chuẩn bị sẵn sàng. Sàn có đội ngũ lãnh đạo, nhân viên môi giới bất động sản có chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản luôn cam kết giữ vững đạo đức nghề nghiệp trong khi giao dịch với khách hàng. Do đó, dòng tiền vào thị trường BĐS sẽ giảm tương đối. Một yếu tố khác gây mất ổn định và rủi ro lớn trên TTBĐS là sự chênh lệch giá đền bù giữa Nhà nước và doanh nghiệp, giữa tin đồn về dự án với kết cục không sáng sủa như tin đồn,… đã góp phần làm cho nhiều nguồn vốn trung và dài hạn của các chủ sở hữu không kìm nén nổi cắt vụn ra để đầu tư kiểu “chạy xô”, “lướt sóng”. Ông Edward Chi - TGĐ Công ty cổ phần Đầu tư Minh Việt, một doanh nhân Việt Kiều quyết định quay về nước và hợp tác với Công ty Coldwell Banker Vietnam, với tham vọng lập nên một hệ thống quản lý BĐS chuyện nghiệp. Đó chủ yếu là những căn hộ khoảng 50 – 60 m2 với mức giá từ 12 – 15 triệu đồng/m2, giao động khoảng từ 700 – 800 triệu đồng/căn.

Điều này nếu xảy ra sẽ tạo thành rủi ro cho hệ thống tín dụng mà không tạo ra động lực tiêu xài để đẩy mạnh sản xuất kinh doanh tạo ra việc làm. Sàn bị xử phạt nhẹ nhất là 60 triệu đồng, cao nhất là 250 triệu đồng. Đặc biệt, lần đầu tiên ban tổ chức triển lãm sẽ tổ chức chương trình khảo sát nhu cầu nhà ở năm 2010 với các đối tượng chính là người dân thực sự có nhu cầu mua nhà, các chuyên viên môi giới bất động sản. Một điểm bất cập nữa là bất động sản Việt Nam thuộc loại có giá cao nhất nhưng khả năng sinh lợi lại thấp nhất thế giới. Sàn giao dịch bất động sản hiện nay hoạt động chưa hiệu quả, số lượng giao dịch thành công qua sàn chỉ đạt từ 15 đến 20% thực tế. Giá đất dự án trong nửa đầu năm 2009 đã trải qua nhiều đợt tăng giá, mỗi đợt đều tạo nên mặt bằng giá mới.

Read More

Ra ngõ... gặp cò bất động sản

Thời của bất động sản du lịch

I. Bất động sản thời trầm lắng

Ngoài nhà ở, mặt bằng bán lẻ, khách sạn, thì bất động sản công nghiệp cũng đang là một phân khúc thị trường được đánh giá có tiềm năng phát triển. Hiện Bộ Xây dựng đã có công văn báo cáo Thủ tướng Chính phủ về vấn đề này… xem thêm Bộ Xây dựng và Hà Nội lập "tổ giải cứu" bất động sản trong tuần này Quá suốt ruột với sự chậm chạp trong chuyển đổi các dự án nhà thương mại, cả Thứ trưởng bộ Xây dựng và Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội thống nhất lập tổ liên ngành thực hiện chỉ đạo theo Nghị quyết 02 của Chính phủ ngay trong tuần này. Theo CTCK Artex, cổ phiếu HDC đang có dấu hiệu được mua gom từ giá mức giá 54. Giới đầu cơ vẫn cho rằng giá nhà đất chưa ở đáy nên vẫn trông chờ giá xuống.

Do vậy, những giao dịch này nếu diễn ra trên diện rộng thì sẽ ảnh hưởng đến giá của thị trường bất động sản. Đó là Công ty Cổ phần tư vấn- Thương mại Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân; Tổng công ty Thủy tinh và Gốm Xây dựng và Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín. Bí quyết kinh doanh bất động sản gói gọn trong 2 điều, thứ nhất là chọn địa điểm đúng và thứ hai là biết sử dụng đồng tiền của người khác để đầu tư. Một dự án đầu tư bất động sản cần 2 năm để xây dựng và hoàn thành. Ông nhìn nhận ra sao về triển vọng thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm và dự đoán cho năm 2011? Với chính sách tiền tệ như hiện nay, người có nhu cầu mua, đầu tư bất động sản sẽ nghe ngóng là chủ yếu, vì thế tôi cho rằng, từ nay đến cuối năm, người ta chỉ giao dịch lác đác. Thiếu am hiểu, không được tư vấn, nhà đầu tư đặt bút ký những hợp đồng đầy rẫy điều khoản lắt léo bất lợi mà chỉ những người thực sự có kinh nghiệm mới nhìn ra.

II. Thị trường bất động sản Việt Nam - Sẽ vận động theo xu hướng nào?

Ngược lại, các DN cần công khai thông tin bán dự án đó cho đông đảo công chúng, tên tuổi những người đã đăng ký mua nhà đủ tiêu chuẩn. Bất động sản sẽ còn một năm đầy khó khăn Ảnh Thiên BìnhDoanh nghiệp "găm hàng” chờ giá lênÔng Lê Hoàng Châu- Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Trong bối cảnh đó, Bộ Xây dựng đưa ra đề xuất thành lập Sàn giao dịch bất động sản tập trung nhằm tăng cường quản lý hoạt động giao dịch bất động sản. Hiện nay, chúng tôi có 1 hecta đất ở quận Thủ Đức đã được Bộ Xây dựng cùng UBND TP HCM chấp thuận cho đầu tư nhà giá thấp, chỉ còn chờ ý kiến từ phía Sở xây dựng TP là khởi công. Hiệp hội Bất động sản bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các hội viên, tham gia xây dựng, tuyên truyền, phổ biến pháp luật về kinh doanh bất động sản, góp phần phát triển thị trường bất động sản lành mạnh". rất phù hợp để ở, còn nếu khách hàng muốn cho thuê thì hiện mức giá trung bình cho khu vực này là từ 5 USD/m2/tháng đến 10 USD/m2/tháng.

Một khi thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, giá cả phản ánh đúng quan hệ cung - cầu sẽ có tác động tích cực đến phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Bên cạnh đó, để tăng khả năng huy động vốn, cần có cơ chế cho phép các doanh nghiệpkinh doanh bất động sản được huy động vốn bằng cách bán sản phẩm, dịch vụ theo hình thức thu tiền trước nhưng phải đăng ký với cơ quan chức năng và do ngân hàng thương mại đảm nhận. Bộ trưởng Bộ Xây dựng sẽ đối thoại trực tuyến về thị trường bất động sản trên Cổng Thông tin Điện tử Chính phủ. Việc xác định “đối tượng thu nhập thấp” vẫn chưa được quy định cụ thể và cũng chưa có sự thống nhất giữa các ngân hàng.Dự án bao gồm một khối bệ làm trung tâm thương mại dịch vụ cao 6 tầng (diện tích 23. HCM), SamLand River View (quận Bình Thạnh, TP.

III. Hà Nội: Chỉ có 2.000 giao dịch bất động sản thành công qua sàn

Trong khi đó, lãnh đạo PVC cũng thừa nhận “các đơn vị thành viên của PVC có hoạt động kinh doanh bất động sản gặp rất nhiều khó khăn”…. Về phía doanh nghiệp, ông Phạm Thanh Hưng, Tập đoàn bất động sản Thế kỷ mới (CENGROUP) cho rằng hiện nay sản phẩm bất động sản rất phong phú nên tùy từng loại mà yêu cầu về vốn cũng rất khác nhau. Còn nói về thời điểm tham gia thị trường, đã là nhà đầu tư thì cứ dự án có tương lai, thanh khoản, họ sẽ tham gia. Thế nên, phải mất hai tháng ròng tìm kiếm, chị Thảo mới tìm được một căn nhà, giá 5 triệu đồng/tháng trong hẻm một con đường ở quận Phú Nhuận. Ông cũng chỉ ra rằng giá bất động sản ở Rio de Janeiro và Sao Paulo tại Brazil đang tăng ở mức cao trong 5 năm qua. Nếu như ở thời điểm đầu năm, nhà liền kề thuộc dự án Vân Canh được chào bán gần 60 triệu đồng/m2 thì nay chỉ còn 40 triệu đồng/m2.

HCM - Long Thành - Dầu Giây đang thành hình, dự kiến sẽ đưa vào sử dụng năm 2013, nhưng đến nay dự án đầu tư xây dựng đoạn kết nối đại lộ Đông - Tây với đoạn đầu tuyến cao tốc này và khu 90 ha Nam Rạch Chiếc dài 3,2km trên địa bàn quận 2 vẫn còn trong quá trình chờ giải tỏa mặt bằng. Một số chủ thể sẽ rời bỏ thị trường, một số chủ thể mới sẽ tham gia. Quy định này nhằm ràng buộc và nâng cao trách nhiệm của các chủ đầu tư trong triển khai dự án bất động sản, khắc phục tình trạng chủ dự án triển khai chậm, bỏ dự án hoặc chuyển nhượng dự án, không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ, không đúng nghĩa vụ với nhà nước, với khách hàng như thời gian qua. Ông Nguyễn Hồng Quân, Bộ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định: quan hệ cung - cầu trên thị trường bất động sản Việt Nam vẫn mất cân đối theo hướng cầu luôn lớn hơn cung và xu hướng này vẫn còn kéo dài trong tương lai vì tốc độ đô thị hóa vẫn tăng cao trong thời gian tới. Trong tình hình hiện tại, các doanh nghiệp cần quyết liệt hơn với chiến lược bán hàng đối với các dự án chuẩn bị và sắp hoàn thiện thông qua việc cam kết về sản phẩm, giá cả, kế hoạch thanh toán, các tiện ích của công trình. Do vậy, sàn giao dịch bất động sản chỉ thực hiện chức năng quảng bá sản phẩm, giới thiệu dự án và làm địa chỉ liên hệ.

Read More

Housing remains to be as affordable as it would have been a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It's in a single of Australia’s most inexpensive suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers could imagine, new research shows Australian homes continue to be as affordable while they were about ten years ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has says home values are four times household disposable income.

He was quoted saying this ratio was broadly unchanged coming from a decade ago.

“Within the last few decade disposable income per household has risen around 70 per cent even though the

average home price has lifted around 67 %,’’ he explained.

“Home prices may be up, but so are disposable incomes,’’ he said.

Mr James said Australians had become richer as time passes and in days gone by decade, incomes had grown slightly faster than home prices.

“But broadly on the decade little has changed in terms of home affordability - they have gone

sideways,’’ he said.

He said certainly people spent more on homes and had bigger and better homes than they did a decade ago, so they thought housing was less affordable.

But he said when you looked at it from a purely financial ratio, things had not changed much.

“Certainly homes are less affordable than 20 years ago, but that's not because income growth has been sluggish, but because wealthier Australians, using lower interest rates, and benefiting

from less costly basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars into your home.

“Homes are bigger and of excellent quality than 19 years ago.’’

Mr James said the modern figures on the RP Data/Rismark Home value index showed the median price of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“Over the past year the median home price rose by 5.9 percent, outpacing the 1.7 per cent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly within the last few decade, the normal income per household has risen by 70.6 per-cent, outpacing a 66.7 percent lift home based prices.’’

In accordance with RP Data, the majority of Australia’s most economical suburbs come in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s most economical capital city suburb.

The northern Adelaide suburb carries a median property price of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted air conditioning. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the second least expensive suburb using a median property value of $159,438. The suburb was established through the South Australian Housing Rely upon 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Housing is as affordable because it would be a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It can be a single of Australia’s least expensive suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers could imagine, new studies show Australian homes continue to be as affordable because they were about ten years ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has revealed that home values are about four times household disposable income.

He was quoted saying this ratio was broadly unchanged from a decade ago.

“During the last decade disposable income per household has risen around 70 per cent while the

average home price has lifted around 67 percent,’’ he was quoted saying.

“Home values may be up, but so can be disposable incomes,’’ he explained.

Mr James said Australians had become richer after some time plus yesteryear decade, incomes had grown slightly faster than home values.

“But broadly in the decade little has changed with regards to home affordability - it offers gone

sideways,’’ he explained.

He said certainly people spent read more about homes along bigger and better homes than they did about ten years ago, in order that they thought housing was less affordable.

But he was quoted saying whenever you considered it coming from a purely financial ratio, things hadn't changed much.

“Certainly homes are less affordable than 19 years ago, but that's not because income growth has been sluggish, but because wealthier Australians, using lower rates, and benefiting

from inexpensive basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars into the family home.

“Homes are bigger in addition to good quality than two decades ago.’’

Mr James said the most recent figures in the RP Data/Rismark Home value index showed the median price of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“In the last year the median home price rose by 5.9 percent, outpacing the 1.7 per cent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly during the last decade, the normal income per household has risen by 70.6 per cent, outpacing a 66.7 per cent lift home based prices.’’

As outlined by RP Data, the majority of Australia’s lowest priced suburbs come in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s most inexpensive capital city suburb.

The northern Adelaide suburb has a median property valuation on $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted air conditioning. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the 2nd lowest priced suburb using a median property value of $159,438. The suburb was established because of the South Australian Housing Trust in 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Houses commences go with regard to 1 / 3 direct thirty days; cost pressure dormant

U.S. housing rental starts fell for just a third straight month in February, but a rebound in building permits offered some expect the housing marketplace the way it struggles to emerge at a soft patch.

The Commerce Department said on Tuesday groundbreaking slipped 0.2 percent into a seasonally adjusted annual rate of 907,000 units. That followed January's revised 11.2 percent decline and suggested underlying weakness in housing activity aside from the drag of cold weather. January starts were previously reported to have tumbled 16 percent.

Economists polled by Reuters had expected actually starts to rise into a 910,000-unit rate last month.

Groundbreaking plunged 37.5 percent inside Northeast last month, indicating unusually cold temperatures continued to dampen housing activity. Which was the most important drop in a lot more than 24 months and pushed starts within the Northeast to their lowest level since November 2012.

Starts also fell 5.5 percent in the West, that was unaffected by tornados. Weather explanation for the weak housing info is challenged by a 7.3 % improvement in starts to the south plus a 34.5 percent start the Midwest.
Patrick T. Fallon Bloomberg Getty Images
A worker uses a saw on a roof while building a new home with the Toll Brothers Inc. Baker Ranch community increase in Lake Forest, California, Feb. 11, 2014.

Price pressures muted

Housing started losing momentum last summer, with sales falling after having a run-up in mortgage rates.

While mortgage rates have dropped a tad along with the temperature is needs to heat up, housing probably will require adequate time to regain strength as high prices and also a shortage of homes on the market keep off potential buyers.

An investigation on Monday showed homebuilders were a bit optimistic in March but downbeat about sales in the next a few months. Builders were also worried about shortages of lots and skilled labor, and inflation for materials.

Groundbreaking for single-family homes, the largest segment in the market, rose 0.3 percent with a 583,000-unit pace last month. Starts for that volatile multi-family homes segment fell 1.2 percent to a 324,000-unit rate.

Permits to build homes increased 7.7 percent in February into a 1.02 million-unit pace. Permits for single-family homes fell 1.8 percent. Multifamily sector permits surged 24.3 %.

A different report showed U.S. consumer prices rose marginally in February, however the deficiency of inflation pressures will probably not dissuade the government Reserve from dialing back its monetary stimulus.

The Labor Department said its Cost-of-living index nudged up 0.1 percent to be a decline in gasoline prices offset an increase in the money necessary for food. The CPI had ticked up 0.1 percent in January and last month's gain what food was in line with economists' expectations.
Play Video
Spring thaw will heat consumer spending: Pro
Jack De Gan, Harbor Advisory, and Louis Navellier, Navellier & Associates, weigh in within the market's outlook. Earning are going to be great in China and elsewhere, predicts Navellier.

In the twelve months through February, consumer prices increased 1.1 percent, slowing from your 1.6 percent increase in January. The February increase was the littlest rise since October a year ago.

Stripping out of the volatile energy and food components, the so-called core CPI also rose 0.1 percent for the third straight month. From the yr through February, core CPI rose 1.6 percent after rising through the same margin in January.

Consumer inflation is running below the Fed's 2 percent target, which implies interest rates will likely remain near record low levels whilst the U.S. central bank cuts back about the sum of money it's injecting to the economy monthly.

(Find out more: Big banks meet robo-signing settlement obligations)

With job growth accelerating and industrial production and consumer spending strengthening, economists expect the Fed to announce another $10 billion reduction to its monthly bond purchases when policymakers end a two-day meeting on Wednesday.

Last month, food prices rose 0.4 percent, the best increase since September 2011. That landed more than half on the increase in the CPI last month.

There were big increases from the prices of meat, fish, poultry, eggs, vegatables and fruits.

Gasoline prices declined for a second month, helping offset sharp gains inside valuation on heating oil and gas.

Within the core CPI, a 0.2 percent boost in the expense of shelter was the major contributor for that rise in the index. There were also increases in medical aid, recreation and new vehicle prices. Prices for tobacco, used vehicles, apparel and household furnishings and operations fell.

Source: house for rent in HaNoi

Read More

Housing May Be Stable, however , not in ‘Full-Blown Recovery’: Ritholtz

Housing have been trying to show a number of reasons occasionally to suggest the sector's worst days are behind it, nevertheless , you still won't necessarily discover a great deal of uber-bulls available.

Now, several stocks inside the group have gotten good runs in 2012, led by PulteGroup, the best performer around the S&P 500 which has a gain of 165.5 percent considering that the start of the year. Lennar may be another star, climbing 93.9 percent and being released in at No. 5 out there, FactSet data show.

However, no matter the state from the stocks, there remain lots of skeptics on housing who are questioning just the best way healthy it truly is. Barry Ritholtz, leader of FusionIQ and founder in the blog The Big Picture, sees most of each side of the argument.

"Currently, housing in hanoi is one of the few bright spots in the economy," he states in the attached video. "The situation with housing is still it isn't really a natural recovery, or stabilization, to train on a better word. The [Federal Reserve has] driven rates right down to inconceivable levels."


Foreclosures, Ritholtz says, are rising after banks had put many on hold to work through the robo-signing debacle, and he's "expecting that to continue to accumulate momentum."

"I'm comfortable saying housing has stabilized, but I'm not purchasing the 'we're in a very full-blown recovery' meme," he says.

By spring, we should know which side is appropriate on housing — that may be, whether the best turn is upon the market or maybe more weakness lies ahead, according to him.

Investors, economists and homeowners themselves have zero shortage of internet data to scour monthly. Earlier this week, for example, the Commerce Department reported that housing starts rose in October to some seasonally adjusted yearly pace of 894,000, up 3.6 percent on the prior month. Apartment construction was the strong metric, while single-family house builds eased slightly. However, single-family construction permits were at a multi-year high.

Inform us what you think. Has housing stabilized? And precisely what are your opinions on the mortgage-interest deduction? Should it be left alone or eliminated?

Source: vinahouselink

Read More

A lot of renters say they really are interested a property this season

Countless Americans say to merely buy a home this holiday season, today some will never be competent to, in line with a fresh survey from Zillow.
>>>Apartment for rent in HaNoi
>>>House for rent in HaNoi
The issues: Limited supply of homes, soaring prices and strict lending standards.

"The desire homeownership remains significantly alive and well," said Zillow's chief economist Stan Humphries. "These aspirations should also contend with the current reality, and many areas, conditions remain difficult."

In most but certainly one of 20 metro areas Zillow surveyed, 5% or higher of residents said they desired to buy your dream house in the next calendar year. The will is especially strong for renters: 10% ones need it. That could result in 4.2 million first-time buyers, double number who purchased in 2013.

That won't happen. Inventories of virginia homes are up slightly, but you may still find many local shortages.

And some markets, like San fran, Ny and Seattle, tight supply has translated into through the roof prices few first-time buyers can afford. Nationwide, home values are up some 11% last year, using the S&P/Case-Shiller national home price level.

Meanwhile, mortgage rates have also been moving higher. The standard rate for any 30-year fixed is around 4.3%, up about 0.8 of any decimal point in comparison with recently. That has made loan payments over a $200,000, 30-year mortgage about $90 30 days more pricey.

Even if buyers find deals they can afford, they still may not be able to get a loan. Lenders nowadays require solid credit scores, well-documented incomes and job histories, in addition to substantial down payments, of 20% or higher, to entitled to the best mortgage deals.

Homebuyers with little cash that will put down and less than ideal credit ratings . could get mortgages backed through the Intended. Nevertheless the agency continues to be hiking its fees and changing the terms on its loans, which has made them less attractive.

Renters in Miami, Atlanta and Las Vegas expressed the most prefer to become homeowners, based on Zillow's index. Prices in the South Florida metro area will still be about 40% off their highs and the median expense of homes sold lately is well under $180,000, additional affordable than other major cities.

Meanwhile, renters in San Francisco, Are generally and Minneapolis were least aspirational about getting a zero in the following year. To surface of page

Sources:vinarental.com

Read More

Find a flat from the Top Cities for Singles

In case you are single looking to find the best possible place to live, you need to make towards you to the sunny shores of Santa Barbara, in accordance with Kiplinger’s recently released listing of the highest 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>Hanoi House rental
The location along California’s Central Coast—the place to find the University of California, Santa Barbara—sits atop the list as a result of “a financially fit populace [making for] a very eligible dating pool,” Kiplinger reported.

Many of the other hotspots for singles are also located in college towns. If you'd like to settle inside a singles hotspot, we’ll play matchmaker by providing that you simply heads-standing on how much to locate rolling around in its rental market.

Here are four of Kiplinger’s top ten:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rent that cover anything from $1,740 to $2,410 every month. New units are now being included with town together with amenity upgrades aplenty. In the event you finish up at Willow Springs, you will be in just minutes away from the ocean. The complex also carries a patio and pool area great for relaxing using a date.

Ann Arbor, MI

Discover the University of Michigan, Ann Arbor placed second from the survey as a result of a higher percentage of singles as well as a well-educated populace. It’s also a lot more budget-friendly than Santa Barbara. We found the ultra-modern-looking Fritz Lofts located close to campus with studios starting at $1,049 per month.


Columbus, OH

While it tops Ann Arbor’s list of enemy cities—due to University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city benefits from the proximity to your surplus of college graduates as well as the most reasonably priced of living of any city inside the survey. For as little as $749 per month you may rent the place with the Tivoli, that's all around downtown and within walking distance of Nationwide Arena (home on the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south could well be aware of rent inside the live music mecca of Austin, TX. Home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, has a booming marketplace along with a fun, funky vibe. In case you’re buying Lone Star single and also to make the Monarch downtown high-rise your property, you'll be able to score accommodations for under $2,000 monthly.

Read More

Springing Forwards: 7 Houses That Allow in the Sunshine

Our clocks have been turned forward, the very first day of spring is coming, so we’re loving the truth that the changing times are receiving longer. Since we’re prepared to allow in more light, we found the most beneficial places to digest direct sunlight without stepping outside. Below are a few in our favorite glass houses on the market:
Boulder, CO
>>>HaNoi Serviced Apartment rental
>>>House for rent in HaNoi
This contemporary construct jutting away from a rocky Boulder hillside will be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and also a massive, retractable skylight in the top floor. The 5,026-square-foot home is also energy-efficient, offering geothermal hvac, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver and the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t have always lớn mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to try and do inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a game title room, a theater as well as a “secret room.” In case you’re itching for most fun on a sunny day, this luxury modern won’t give you disappointed having its pool and waterfall, covered patios, hearth and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This East Coast waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, has a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Designed by Machado and Silvetti Associates—the identical architectural firm that came up with the Getty Villa in Malibu, CA—it offers five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 sq . ft .. Garnett originally listed the house for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, referred to as the Henman House, showcases nearly 6,000 feet square of daylight. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that tell you center of your home. Something associated with an architectural icon in Malibu, your house has produced cameo appearances in several films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-lớn-ceiling windows overlooking panoramic views of expansive backyard and pool. Several-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, and also a bright custom kitchen that opens on the family room. It could be yours to get a cool $a million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, hát

A stupendous estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa residence is nestled atop its very own 29-acre hill. Expansive windows and private terraces showcase the 9,400-square-foot home’s sprawling views of their luxuriously appointed exterior spaces, that include an outside kitchen, sparkling children's pool and spa with sculptures, as well as a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for the vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, hát

There shouldn't be concerns about privacy in this particular glass-and-steel contemporary farmhouse down the middle of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature in this particular nearly 3,000-square-foot secluded residence in Angwin, CA. Stay inside and enjoy views of majestic trees through floor-lớn-ceiling windows. Or catch one's breath from the outdoor shower and then relax in your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. A few-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Popping Forward: several Residences That will Let in the Sunlight

Our clocks have been turned forward, the very first day of spring is beingshown to people there, and now we’re loving the point that the changing times have become longer. Since we’re able to allow in more light, we found the most effective places to digest direct sunlight without stepping outside. Here are a few of our own favorite glass houses available on the market:
Boulder, CO
>>>Serviced Apartment for rent in HaNoi
>>>House for rent in HaNoi
This contemporary construct jutting outside of a rocky Boulder hillside could be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls as well as a massive, retractable skylight with top floor. The 5,026-square-foot residence is also power efficient, offering geothermal heating and cooling, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver plus the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t always have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to complete inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a casino game room, a theater plus a “secret room.” In case you’re itching for many fun in the sunshine, this luxury modern won’t make you disappointed having its pool and waterfall, covered patios, fire pit and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This New england waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, features a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Created by Machado and Silvetti Associates—the same architectural firm that came up with Getty Villa in Malibu, CA—it's five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 sq . ft .. Garnett originally listed your home for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, referred to as Henman House, showcases nearly 6,000 sq ft of daylight. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that eat up center of your home. Something of architectural icon in Malibu, the home makes cameo appearances in lots of films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.2 million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of your expansive backyard and pool. The 3-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, along with a bright custom kitchen that opens towards lounge. It could be yours for a cool $a million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stupendous estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa house is nestled atop a unique 29-acre hill. Expansive windows and private terraces show off the 9,400-square-foot home’s sprawling views of their luxuriously appointed exterior spaces, as well as an outdoors kitchen, sparkling swimming pool and spa with sculptures, and also a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

Tthere shouldn't be concerns about privacy on this glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature on this nearly 3,000-square-foot secluded residence in Angwin, CA. Stay inside and enjoy views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or rest inside the outdoor shower and then relax for your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. A few-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Springing Forward: several Homes In which Intromit the Sunny days

Our clocks are already turned forward, the very first day of spring is coming, and we’re loving the belief that the times are receiving longer. Since we’re able to let in more light, we found the best places to digest sunlight without stepping outside. Areas of our own favorite glass houses available:
Boulder, CO
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>HaNoi house for rent
This contemporary construct jutting outside of a rocky Boulder hillside would be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and also a massive, retractable skylight with top floor. The 5,026-square-foot house is also power efficient, offering geothermal heating and cooling, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver and the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t always have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to perform inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a sport room, a theater plus a “secret room.” In case you’re itching for most fun under the sun, this luxury modern won’t give you disappointed having its pool and waterfall, covered patios, fireplace and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This New england waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, boasts a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Designed by Machado and Silvetti Associates—a similar architectural firm that come up with Getty Villa in Malibu, CA—they have five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 square feet. Garnett originally listed your house for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, called the Henman House, showcases nearly 6,000 sq . ft . of day light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that eat up the biggest market of the property. Something of architectural icon in Malibu, the home creates cameo appearances in several films and television shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of expansive backyard and pool. A few-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, as well as a bright custom kitchen that opens on the family room. It might be yours for just a cool $a million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A sensational estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa property is nestled atop its own 29-acre hill. Expansive windows and private terraces show off the 9,400-square-foot home’s sprawling views of its luxuriously appointed exterior spaces, as well as an outdoors kitchen, sparkling swimming pool and spa with sculptures, and a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for the vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

There shouldn't be concerns about privacy in this particular glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature in this nearly 3,000-square-foot secluded residence situated in Angwin, CA. Stay inside and revel in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or rest within the outdoor shower and then relax for your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. A few-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Find a high-rise apartment in the Top Cities for Singles

In case you are single and searching to find the best possible location to live, you need to make towards you for the sunny shores of Santa Barbara, according to Kiplinger’s recently released set of the highest 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>Hanoi House rental
The location along California’s Central Coast—the place to find the University of California, Santa Barbara—sits atop the list because of “a financially fit populace [creating] a highly eligible dating pool,” Kiplinger reported.

A lot of the other hotspots for singles are also positioned in college towns. If you'd like to in a singles hotspot, we’ll play matchmaker by giving which you heads-standing on how much to uncover in the rental market.

Here are four of Kiplinger’s top ten:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rent that vary from $1,740 to $2,410 monthly. New units are combined with town in conjunction with amenity upgrades aplenty. Should you find yourself at Willow Springs, you may be in just minutes from the ocean. The complex also comes with a patio and pool area ideal for relaxing which has a date.

Ann Arbor, MI

You will find the University of Michigan, Ann Arbor placed second within the survey because of a top percentage of singles and a well-educated populace. It’s also additional reasonably priced than Santa Barbara. We found the ultra-modern-looking Fritz Lofts located near to campus with studios starting at $1,049 a month.


Columbus, OH

Although it tops Ann Arbor’s directory enemy cities—as a result of University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages from the proximity to some surplus of college graduates and the most reasonably priced of living of any city inside the survey. As little as $749 a month you may rent a spot at the Tivoli, that is near to downtown and in easy reach of Nationwide Arena (home with the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south could well be a good idea to rent inside the live music mecca of Austin, TX. Is know for the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, incorporates a booming job market and a fun, funky vibe. In case you’re hunting for a Lone Star single in order to increase the risk for Monarch downtown high-rise your house, it is possible to score a rental at under $2,000 monthly.

Read More

Find a high-rise apartment from the Top Cities for Singles

Should you be single and looking to get the best possible destination for a live, it is best to make your path for the sunny shores of Santa Barbara, as outlined by Kiplinger’s recently released list of the top 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>House for rent in HaNoi
The town along California’s Central Coast—home to the University of California, Santa Barbara—sits atop their email list because of “a financially fit populace [making for] a very eligible dating pool,” Kiplinger reported.

The majority of the other hotspots for singles are situated in college towns. If you'd like to in the singles hotspot, we’ll play matchmaker by giving that you heads-up on what is available to uncover rolling around in its rental market.

Here are four of Kiplinger’s top ten:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments to book that range between $1,740 to $2,410 monthly. New units are being combined with the community in addition to amenity upgrades aplenty. In the event you wind up at Willow Springs, you'll be close from the ocean. The complex also incorporates a patio and pool area ideal relaxing which has a date.

Ann Arbor, MI

The place to find the University of Michigan, Ann Arbor placed second within the survey thanks to an increased percentage of singles along with a well-educated populace. It’s also a lot more budget friendly than Santa Barbara. We found the present day-looking Fritz Lofts located all-around campus with studios starting at $1,049 a month.


Columbus, OH

Although it tops Ann Arbor’s listing of enemy cities—a result of the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages of the proximity with a surplus of faculty graduates as well as the lowest cost of living of any city within the survey. As low as $749 every thirty days you could potentially rent a spot in the Tivoli, that's near downtown and within easy reach of Nationwide Arena (home of the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south could be a good idea to rent inside live music mecca of Austin, TX. The house of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, has a booming marketplace plus a fun, funky vibe. When you’re hunting for a Lone Star single and make the Monarch downtown high-rise your property, you can score accommodations for under $2,000 monthly.

Read More

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

CTCP Đầu tư bất động sản Sài Gòn niên yết 40 triệu CP

I. CTCP Đầu tư bất động sản Sài Gòn niên yết 40 triệu CP

Sunshine Hill Villas là dự án bất động sản du lịch của Công ty CP Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn tại Phan Thiết. Công ty Bất động sản Sài Gòn liên kết với Ngân hàng Liên Việt hỗ trợ khách hàng, cho vay 70% trong 10-15 năm, thanh toán 9 đợt với thủ tục đơn giản. Ông Bình đang nắm giữ 1. Cũng tại buổi lễ công bố dự án, chủ đầu tư đã ký kết hợp tác đầu tư với Tập đoàn bán lẻ Aeon của Nhật Bản để phát triển khu thương mại rộng hơn 3,5 hécta trong dự án.

Hiện nay, khu căn hộ Ruby được mở bán với giá thấp nhất 19 triệu đồng/m2; trả trước 30% giá trị căn hộ, phần còn lại sẽ trả vào thời điểm giao nhà (quý 1/2013). Tổng giá trị hợp đồng là 30 tỷ đồng. Các căn biệt thự có 3 tầng (1 trệt, 1 lầu và 1 tầng áp mái) với 3 phòng ngủ đều có tầm nhìn hướng biển, phòng sauna, hồ bơi riêng và sân vườn rộng rãi. Ảnh: Đình Dũng >>Nhà ở thương mại “so găng” với nhà ở xã hội Công ty Land Saigon cho biết sẽ đầu tư khoảng 243 tỉ đồng để biến khu đất rộng 4. Dự án có vị trí mặt tiền đường Đại lộ Đông Tây với tổng cộng 1. Theo đó, 40 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) được chấp thuận đăng ký niêm yết kể từ ngày 22/8/2012.

II. Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

HCM) với tổng diện tích trên 16 hecta. E-Condotel Ocean Vista là dự án thành phần thuộc khu phức hợp Sea Links City, Mũi Né Phan Thiết, do tập đoàn Rạng Đông làm chủ đầu tư. Theo giải trình của SCR, sự sụt giảm lợi nhuận quý 1 năm 2013 chủ yếu do giảm thu nhập phát sinh từ công ty bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng. thiết kế mang phong cách văn hóa Nga. Hơn 1,91 tỷ còn lại là thuế VAT. E-condotel Ocean Vista là sự kết hợp giữa hai khái niệm hoàn toàn mới trên thị trường bất động sản du lịch: căn hộ nghỉ dưỡng cho thuê (condotel) và trao đổi kỳ nghỉ (exchange).

vn) Sáng nay 16/3/2010, tại xã Mỹ Xuân, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Công ty TNHH Hoàn Cầu và Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Nhà đất (SaigonLand) chính thức tổ chức lễ khởi công dự án Khu Nhà ở Hoàn Cầu với tên thương mại là Khu phố thương mại Mỹ Xuân. Kể từ ngày 12/9 tới đây, Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn sẽ chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán TP. HCM ( CII ) thông báo giao dịch cổ phiếu của cổ đông lớn công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII). Đại diện Báo Quân đội nhân dân thay mặt Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn trao 100 triệu đồng cho UBMTTQ tỉnh Phú Yên.Trong 6 tháng qua, Tập đoàn đã hoàn thành khối lượng lớn công việc như: Hoàn thành xây dựng Chiến lược phát triển Tập đoàn Điện lực Việt Nam giai đoạn 2012-2015 định hướng đến 2020 và đã trình Thủ tướng Chính phủ xem xét phê duyệt. Theo đó, HĐQT PPC đã đồng ý mua lại 5 triệu cổ phần của CTCP Nhiệt điện Hải Phòng.

III. Knight Frank – tia hy vọng của thị trường bất động sản Sài Gòn

Như vậy, ngoài ABBank, nhiệm vụ thoái vốn của EVN còn ở một số công ty như: Công ty Bảo hiểm Toàn cầu với tỷ lệ sở hữu là 22,5%, Công ty tài chính Điện lực với tỷ lệ sở hữu là 40%, Công ty Bất động sản Sài Gòn Vina với tỷ lệ sở hữu là 5,21% và Công ty bất động sản Điện lực miền Trung là 36,7% (tính tại ngàu 32/12/2012). Được biết, Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn hoạt động trong các lĩnh vực như: Xây dựng công trình cầu đường, bến cảng, dân dụng, công nghiệp, giám sát thi công,…. Sở GDCK TPHCM (HOSE) thông báo sẽ đưa 40 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) chính thức giao dịch phiên đầu tiên vào ngày 12/09. Cụ thể, CII sẽ phát hành trái phiếu doanh nghiệp với tổng giá trị phát hành là 60 tỷ đồng (theo mệnh giá 100. Bên cạnh đó, khu căn hộ Ruby cũng được mở bán với mức giá ưu đãi, thấp nhất từ 19 triệu VND/m 2 cũng như hình thức thanh toán đặc biệt: chỉ trả trước 30% tổng giá trị căn hộ và phần còn lại sẽ thanh toán vào thời điểm giao nhà tức quý I/2013. Tổng trị giá gói thầu này gần 800 tỉ đồng, thời hạn thi công dự kiến 23 tháng.

Trong quý 3 năm 2011, công ty chưa nắm giữ công ty con nên chưa hợp nhất được lợi nhuận của các công ty liên kết. Đến tháng 05 năm 2010 Công ty đã đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn, vốn điều lệ tăng lên 400 tỷ đồng, đồng thời Công ty đã chuyển hướng hoạt động kinh doanh từ hoạt động xây dựng sang đầu tư vào dự án cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các dự án đã đưa vào khai thác có nguồn thu đảm bảo. Ngày 22/2/2012, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (gọi tắt là TTJSC), chủ đầu tư của dự án Celadon City tại quận Tân Phú, đã phối hợp cùng các đại diện lãnh đạo địa phương cùng các cơ quan ban ngành có liên quan tổ chức Lễ trao tặng 1000 chiếc cặp dành cho các học sinh nghèo hiếu học của ba cấp lớp trên địa bàn quận Tân Phú. Công ty Bất động sản Sài Gòn liên kết với Ngân hàng Liên Việt hỗ trợ khách hàng, cho vay 70% trong 10-15 năm, thanh toán 9 đợt với thủ tục đơn giản. Dự án được thực hiện theo chương trình hợp tác giữa TPHCM và tỉnh Bắc Kạn. Hơn nữa nhu cầu về nhà ở tại thị trường Việt Nam còn rất lớn.

Nguồn: vinahouselink

Read More

Đường vào tù của đại gia bất động sản Sài Gòn

Knight Frank – tia hy vọng của thị trường bất động sản Sài Gòn

I. CII: Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp

Công ty CP đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (TTJSC) vừa công bố dự án Celadon City (P. Công ty cổ phần (CP) Cửa sổ nhựa châu Âu (Eurowindow) và Công ty CP Bất động sản Sài Gòn-Thái Sơn đã ký hợp đồng cung cấp cửa Eurowindow cho dự án Sunshine Hill Villas, nhằm ghi dấu cho mối quan hệ hợp tác giữa hai đơn vị. HCM đã có quyết định số 124/2012/QĐ-SGDHCM về việc chấp thuận đăng ký niêm yết cổ phiếu cho Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (mã SII). Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) vừa công bố xu hướng đầu tư nghỉ dưỡng E-condotel Ocean Vista tại Sea Links City, Mũi Né, Phan Thiết.

Được biết Aeon sẽ đầu tư khoảng 100 triệu đô la Mỹ để xây dựng khu thương mại này, và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2014. Bà trùm bất động sản Sài Gòn - Dương Thị Bạch Diệp vừa bỏ ra 13,056 tỷ đồng để đóng thuế cho chiếc Rolls-Royce Phantom đời 2008, dù chiều mai 29/1, siêu xe này mới có mặt tại sân bay Tân Sơn Nhất - TP HCM. Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. pdf 20120829-SII-BCTC Kiem Toan Nam 2009. Sau giao dịch, SII đã giảm sở hữu từ 5. Theo dự kiến, nhà mẫu sẽ được ra mắt vào quý II/2010.

II. Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

Công ty cổ phần (CP) Cửa sổ nhựa châu Âu (Eurowindow) và Công ty CP Bất động sản Sài Gòn-Thái Sơn đã ký hợp đồng cung cấp cửa Eurowindow cho dự án Sunshine Hill Villas, nhằm ghi dấu cho mối quan hệ hợp tác giữa hai đơn vị. Được khởi công xây dựng vào tháng 9/2010, City được thiết kế để trở thành khu đô thị phức hợp hiện đại với tổng diện tích 82 héc-ta. Trong năm 2011, công ty xác định hoạt động đầu tư vào các dự án thuộc hai đối tượng là cơ sở hạ tầng kỹ thuật và bất động sản, đồng thời tiếp tục đẩy mạnh triển khai các dự án đã tham gia để sớm đưa vào khai thác đem lại lợi nhuận. Ngày 09/11/2011, Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh thông báo về việc nhận hồ sơ đăng ký niêm yết lần đầu của CTCP Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn (SII). Cụ thể, SII đã đăng ký bán hết toàn bộ 5. Công ty hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình cầu đường, bến cảng, nhà ga, công nghiệp, thủy lợi, cấp thoát nước sinh hoạt, điện chiếu sáng và trạm biến áp; dịch vụ tư vấn về quản lý; giám sát công trình; thí nghiệm, kiểm nghiệm vật liệu xây dựng; kinh doanh bất động sản….

Kể từ ngày 12/9 tới đây, Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn sẽ chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán TP. Công ty Đầu tư bất động sản Sài Gòn và Công ty Minh Nguyên Long vừa khởi công xây dựng dự án căn hộ Moscow Tower với tổng vốn đầu tư 320 tỷ đồng. Cụ thể, tại ĐHCĐ bất thường dự kiến tổ chức ngày 6/2 sắp tới, SII sẽ trình Đại hội thông qua tờ trình về định hướng chiến lược mới của Công ty, tập trung các dự án về xử lý môi trường nước, dịch vụ kỹ thuật môi trường nước. Như vậy, sau khi cộng các loại thuế, chi phí vận chuyển, chiếc Phantom có giá trị lên đến 21,05 tỷ đồng, tương đương 1,32 triệu USD và được coi là xe siêu sang đắt nhất cho đến thời điểm này.Đây là dự án thuộc tổng thể quy hoạch Khu Đô thị Cảng Hiệp Phước với tổng diện tích 39 ha. Đồng thời, lãnh đạo SII cũng đã thống nhất triệu tập Đại hội cổ đông bất thường để thông qua định hướng chiến lược của công ty theo hướng phát triển chuyên ngành môi trường nước.

III. CTCP Đầu tư bất động sản Sài Gòn niên yết 40 triệu CP

Như vậy, ngoài ABBank, nhiệm vụ thoái vốn của EVN còn ở một số công ty như: Công ty Bảo hiểm Toàn cầu với tỷ lệ sở hữu là 22,5%, Công ty tài chính Điện lực với tỷ lệ sở hữu là 40%, Công ty Bất động sản Sài Gòn Vina với tỷ lệ sở hữu là 5,21% và Công ty bất động sản Điện lực miền Trung là 36,7% (tính tại ngàu 32/12/2012). Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng - TTJSC vừa công bố chính thức dự án Celadon City tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP. Ngoài ra, EVN đang cùng các Bộ Ngành hoàn thiện dự thảo Nghị định điều lệ EVN và nghị định về quy chế tài chính của EVN để trình Chính phủ phê duyệt. Tuy nhiên, lỗ khác 2,4 tỷ đồng, lỗ đầu tư liên doanh, liên kết hơn 4,2 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lần lượt lãi 1,26 tỷ đồng và 87,7 tỷ đồng nên SCR chỉ còn lãi sau thuế vỏn vẹn 1,53 tỷ đồng trong đó phần lãi thuộc cổ đông công ty mẹ là 1,39 tỷ đồng, giảm sâu so với con số 91,38 tỷ đồng cùng kỳ. Dự kiến từ này đến năm 2014, SII sẽ triển khai 7 dự án xử lý nước thải, cấp nước sinh hoạt đô thị và môi trường với tổng vốn đầu tư khoảng 5. Trong ngày diễn ra sự kiện, TTJSC cũng có chương trình ưu đãi dành cho khách mua nhà với cơ hội sở hữu một bộ sản phẩm nội thất lên đến 60 triệu đồng.

Dự án có vị trí chiến lược nằm ngay cửa ngõ phía bắc TP HCM, giáp với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, liền kề với các quận 9, 2, 12, Bình Thạnh. Công ty hoạt động trong lĩnh vực thí nghiệm vật liệu xây dựng, giám sát thi công, xây dựng các công trình hạ tầng như: Cầu đường, bến cảng, nhà ga, các công trình thủy lợi. VinaCorp - CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2010 đã kiểm toán với EPS đạt 703 đồng. Đây là số cổ phần mà CTCP Bất động sản Sài Gòn Vina đã đầu tư vào Nhiệt điện Hải Phòng. Dự án tọa lạc tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP. Tại thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai, SII sẽ xây dựng hệ thống cấp nước đô thị mở rộng quy mô 30.

Nguồn: vinahouselink

Read More

CTCP Đầu tư bất động sản Sài Gòn niên yết 40 triệu CP

Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

I. CII: Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp

Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) khai trương chi nhánh tại 288-290, Cao Thắng nối dài, P. Phát biểu trong lễ khởi công, ông Lê Quang Hàng, tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Nhà đất cho biết: Mỹ Xuân là một trong những khu vực phát triển của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, có rất nhiều tiềm năng về công nghiệp, du lịch, thương mại. SII hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình cầu đường, bến cảng, nhà ga, dân dụng, công nghiệp, thủy lợi, xử lý nước thải, cấp thoát nước sinh hoạt, điện chiếu sáng và trạm biến áp; dịch vụ tư vấn về quản lý (trừ tư vấn tài chính); giám sát thi công công trình; thí nghiệm, kiểm nghiệm vật liệu xây dựng và kinh doanh bất động sản. TT - Ngày 12-9, Công ty CP Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn sẽ đưa vào giao dịch 40 triệu cổ phiếu tại Sở Giao dịch chứng khoán TP.

Trong kế hoạch đầu tư của mình, SII dự kiến sẽ đầu tư khoảng 5. Đây là một trong những dự án quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng đa dạng của khách hàng. Hai bên đường cờ đỏ sao vàng tung bay phấp phới chào mừng 80 năm ngày thành lập Đảng như thể hiện tấm lòng người dân Phú Yên một lòng theo Đảng, vượt qua mọi khó khăn hướng tới mùa xuân tươi sáng. HCM (CII) cho biết sẽ hợp tác đầu tư và phát hành trái phiếu riêng lẻ. Cùng với việc triển khai thực hiện kế hoạch năm 2010 và việc hợp tác đầu tư này, tính đến thời điểm 30/6, NBB đã cơ bản hoàn thành kế hoạch lợi nhuận cả năm 2010. Đến nay, các GENCO 1,2,3 đã cơ bản hoàn thành tổ chức bộ máy quản lý, bổ nhiệm cán bộ và nhân sự các bộ phận chuyên môn, đăng ký hoạt động.

II. Knight Frank – tia hy vọng của thị trường bất động sản Sài Gòn

Để khách hàng có thể cập nhật tiến độ thi công dự án thì hàng tuần chúng tôi có xe đưa đón khách hàng từ TP. Theo báo cáo tài chính đã kiểm toán quý II/2012, Công ty đạt 106,11 tỷ đồng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, lợi nhuận sau thuế đạt 1,2 tỷ đồng. HCM) đã cấp Quyết định Niêm yết số 124/2012/QĐ-SGDHCM cho Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn niêm yết cổ phiếu trên SGDCK Tp. Sau thời gian, do hoàn cảnh tác động của cơ chế thị trường và càng ngày người ta càng lừa dối nhau nhiều hơn, nhất là những lời hứa không thành hiện thực từ miệng của những kẻ có quyền lẫn tiền, người ta thường gán cho những kẻ đó là con ma nhà họ Hứa. Theo ông Tấn, đây là dự án thành phố lâu nay kêu gọi nhà đầu tư theo hình thức BT, BOT (đổi đất lấy hạ tầng). Kết quả kinh doanh quý 1 năm 2013 Giải trình Thanh Hiên Theo Trí Thức Trẻ/SCR.

Đồng thời, đây là bước khởi đầu cho quan hệ hợp tác tốt đẹp giữa Công ty CP Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn và Công ty CP Cửa sổ nhựa châu Âu. HCM xin giới thiệu một số nét chính về lịch sử thành lập, quá trình hoạt động và những kết quả kinh doanh đáng chú ý của Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn trong thời gian qua. Ngày 09/11/2011, Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh thông báo về việc nhận hồ sơ đăng ký niêm yết lần đầu của CTCP Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn (SII). Sau giao dịch, SII đã giảm sở hữu từ 5.pdf 20120829-SII-BCTC Hop Nhat Kiem Toan Nam 2011. Trước mắt, trong những tháng cuối năm, Hội đồng cố vấn sẽ hỗ trợ tư vấn cho SCR trong lựa chọn ý tưởng kiến trúc cho Dự án Cống Quỳnh Q1; đánh giá rủi ro kỹ thuật trong quá trình chuẩn bị và thực hiện các dự án; tư vấn sử dụng công nghệ trong thi công xây dựng.

III. Đường vào tù của đại gia bất động sản Sài Gòn

VinaCorp - CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2010 đã kiểm toán với EPS đạt 703 đồng. CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) thông báo ngày 11/01/2013 giao dịch không hưởng quyền nhận tạm ứng cổ tức năm 2012 bằng tiền mặt theo tỷ lệ 15%. Lễ Công Bố Chính Thức được xem là khởi đầu may mắn và hứa hẹn mở ra một năm mới thêm nhiều triển vọng và tươi sáng cho dự án Celadon City”. Ông Chow Chee Fan, Tổng giám đốc Công ty TTJSC, cho rằng hiện thị trường bất động sản đang khó khăn, nhưng chiến lược của công ty là đầu tư dài hạn nên việc xây dựng dự án vẫn tiếp tục. Tại thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai, SII sẽ xây dựng hệ thống cấp nước đô thị mở rộng quy mô 30. Theo cam kết, sau 1 năm, VIEL có thể yêu cầu được chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu SII với tỷ lệ chuyển đổi 1:10 (giá chuyển đổi bằng mệnh giá).

Nếu bán thành công số cổ phiếu đăng ký, tương đương 6,75% vốn điều lệ CII, SII sẽ không còn nắm giữ cổ phiếu CII nào và cũng không còn là cổ đông lớn của CII. HCM) đã khởi công xây dựng dự án căn hộ Moscow Tower (P. CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (HOSE: CII). Nhiệm vụ thoái vốn của EVN còn ở một số công ty như: Công ty Bảo hiểm Toàn cầu, Công ty tài chính Điện lực, Công ty Bất động sản Sài Gòn Vina và Công ty bất động sản Điện lực miền Trung. Hải An Theo TTVN/HoSE/HNX. Theo hợp đồng, Toto sẽ cung cấp các thiết bị sứ vệ sinh cao cấp cho 139 căn biệt thự Sunshine Hill.

Nguồn: vinahouselink

Read More

Cấu trúc lại thị trường bất động sản

Nóng lạnh thất thường thị trường bất động sản

I. Thị trường bất động sản: Kỳ vọng chu kỳ phát triển mới

Vậy theo ông, chúng ta phải làm gì để vừa mở rộng cửa cho người nước ngoài mua nhà, vừa bảo đảm được an ninh và chủ quyền quốc gia? Việc chúng ta mở cửa theo quy luật toàn cầu hóa đối với thị trường bất động sản sẽ là cơ hội cho thị trường phát triển, vì chắc chắn là cầu sẽ tăng. Dư luận đang quan tâm và đặt câu hỏi, có cần thiết phải giải cứu thị trường bất động sản (BĐS)? CôngThương - Mới đây, ông Nguyễn Trần Nam- Thứ trưởng Bộ Xây dựng- trả lời trước báo giới: mặc dù thời điểm này thị trường BĐS đang gặp rất nhiều khó khăn nhưng chưa đến mức phải “giải cứu”. Thị trường bất động sản du lịch Việt Nam sẽ bùng nổ trong 5 năm tới nếu giới đầu tư định vị đúng tiềm năng và có chiến lược phát triển thị trường phù hợp. Nhiều người bắt đầu chuyển hướng sang đầu tư vàng và gửi tiết kiệm ngân hàng, lợi nhuận dễ nhìn thấy hơn đầu tư vào BĐS thời điểm hiện nay.

Còn ở nước ta, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản là một thứ trưởng Bộ Xây dựng kiêm nhiệm, vậy có còn là đối trọng được không?”. Đám cưới xa xỉ và bí mật bị vợ cũ ‘đá’ của lão đại gia Thú 'chơi bạc tỷ' mới. Rước nợ vì “ăn chênh”Thị trường bất động sản, đặc biệt là đối với phân khúc đất dự án, biệt thự liền kề trong vài năm gần đây đa phần đều có sự tham gia, chi phối của giới đầu cơ lướt sóng. Mặc dù đối mặt với không ít những rào cản như khung pháp lý chưa chặt chẽ, tính minh bạch của thị trường thấp, thủ tục cấp phép phức tạp và chênh lệch trong kỳ vọng về giá cả, số lượng các thương vụ mua bán, sát nhập vẫn được dự đoán là sẽ tăng lên. Ông Yip Hoong Mun trưởng đại diện Công ty CapitaLand (Vietnam) Holding Pte. Trong khi chính phủ tìm nhiều biện pháp để kiềm chế lạm phát thì chắc chắn vốn tín dụng sẽ phải định hướng vào những chỗ để không làm tăng giá cả hàng hóa.

II. FED mở rộng chương trình hỗ trợ thị trường bất động sản

Khách hàng và thị trường chỉ cho phép những dự án có quy hoạch ổn định tồn tại. Những nhà đầu tư đoản vốn, phải vay ngân hàng nhiều không chịu nổi sức ép lãi suất đã bị hất văng khỏi cuộc chơi. Tôi tin rằng, việc nền kinh tế Việt Nam phục hồi nhanh từ nay đến cuối năm là điều tất nhiên. Chính quyền thành phố đang có những động thái tích cực để thúc đẩy tiềm năng của mình. Có sự tăng trưởng này là do doanh thu trong kỳ được ghi nhận chủ yếu từ hoạt động kinh doanh chính của công ty là bất động sản, trong đó gồm doanh thu tòa nhà khu nhà ở đồi 2 Phường 10, một phần dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ Tân Thành. Phát biểu tại Hội nghị này, Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân nhận định: Thị trường BĐS của nước ta còn sơ khai, mới hình thành nên khó tránh khỏi những vấn đề bất cập cần xem xét, giải quyết.

Theo đánh giá của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, thị trường bất động sản những tháng cuối năm sẽ tiếp tục gặp khó khăn dù đã có một số những dấu hiệu tích cực. Nhưng bất cập về chính sách đã gây ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản thời gian qua. Vị chuyên gia này cảnh báo rằng, việc đầu cơ ở một khu vực vẫn chưa có kế hoạch phát triển rõ ràng là rất mạo hiểm và nếu như cơ sở hạ tầng của khu vực này không phát triển như mong muốn thì giá đất có thể đi xuống rất nhanh. Nếu tính xa hơn, từ nay đến năm 2012, thị trường sẽ đón nhận thêm khoảng 550.Doanh nghiệp Việt Nam mới bước sang cơ chế thị trường trong khoảng 20 năm trở lại đây, phần lớn mới thành lập, còn rất non trẻ về kinh nghiệm quản lý, thị trường hẹp và khả năng vươn ra thị trường quốc tế còn khá nhiều hạn chế, thương hiệu chưa vươn tới tầm khu vực, công nghệ còn lạc hậu, kỹ năng lao động còn thấp so với khu vực. TS Đặng Hùng Võ: Đúng vậy.

III. Ít tín hiệu lạc quan cho thị trường Bất động sản năm 2013

CafeLand – Tại hội thảo Triển vọng phục hồi thị trường bất động sản do Báo Đầu tư và Công ty Cushman & Wakefield phối hợp tổ chức hôm qua (13/6), các chuyên gia và đại diện các doanh nghiệp bất động sản đã kiến nghị nhiều biện pháp phá băng thị trường. Các khoản đầu tư này tạo ra một nguồn tiền trung hạn cho thị trường bất động sản, tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản phát triển. Giá bán (gốc) căn hộ này từ 31 - 32 triệu đồng/m2 nay chỉ còn 25 triệu đồng/m2. Với kinh nghiệm, uy tín và tiềm lực trong đầu tư bất động sản, Thành Đông quyết định tham gia đầu tư Khu đô thị du lịch biển Bình Sơn và Khu đô thị Đông Bắc tại Ninh Thuận. Tôi cho rằng, ngay cả khi lãi suất ngân hàng hạ xuống thị trường bất động sản chưa thể hồi phục ngay lập tức được, mà sẽ phải mất khoảng sáu tháng vì tâm lý chờ đợi của người mua vẫn còn. Sự giảm giá liên tiếp của thị trường nhà đất trong vòng ba tuần trở lại đây với nhu cầu giảm sút chỉ ra dấu hiệu đứng yên của thị trường.

Cách đây 3-5 năm, con số này khoảng trên 10 tỉ USD mỗi năm, năm 2011 chỉ còn 600 triệu USD. Trực tiếp: Hội thảo về triển vọng thị trường bất động sản. Bốn nhóm giải pháp Kết quả đánh giá và rà soát cho thấy về cơ bản cả bốn nhóm giải pháp của BIDV đề xuất tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đến nay đều được các cơ quan bộ ngành đồng tình, ủng hộ, chỉ đạo thông qua các cơ chế chính sách pháp lý để triển khai. Và theo vị Chủ tịch TP, tới đây cần phải có một biện pháp mạnh về tín dụng để vực dậy thị trường bất động sản. Cùng với vàng là ngoại tệ. Tôi không phải là người làm chính sách, tôi chỉ nhận định như vậy.

Nguồn: vinahouslink

Read More