Đầu tư bất động sản Hà Nội: Chọn Đông hay chọn Tây?
I. Bất động sản Hà Nội: Khách sạn sống khỏe, bán lẻ - văn phòng đìu hiu
Tại cuộc họp báo mới đây về thị trường bất động sản Hà Nội, ông Marc Towsend cho rằng, trên thực tế hai thị trường bất động sản và chứng khoán luôn có những tác động mạnh mẽ đến nhau. Công ty Knight Frank và CBRE vừa công bố báo cáo khảo sát thị trường bất động sản Hà Nội và Tp. Khởi công từ cuối năm 2009, với tổng diện tích 11,2ha, Villa Park được đánh giá là dự án biệt thự cao cấp có tốc độ xây dựng và hoàn thiện nhanh nhất trong khu vực nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cao nhất cũng như có nhiều tiện ích khác biệt mà các dự án khác không có được. Ngoài ra, về các hệ quả tương lai khi bong bóng BĐS nổ, Quý vị đã tự đặt cho mình một vị trí quá quan trọng trong nền kinh tế chung.
HCM tăng trong quý 1 Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2013 Savills Việt Nam vừa công bố, công suất thuê trên thị trường khách sạn tại Hà Nội giảm 3 điểm phần trăm so với quý trước, trong khi đó trên thị trường TP. Đặc biệt thị trường sẽ khả quan hơn khi các tuyến đường trọng điểm dần hoàn thiện như Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn. Theo ông Marc Townsend, nhu cầu về nhà ở trong phân khúc bình dân và trung cấp ở thành phố tăng mạnh với khối lượng giao dịch lớn trong hai quý đầu năm phần lớn nhờ vào mức giá thấp hoặc vừa phải cùng với luồng tiền từ gói kích cầu của Chính phủ cũng như thị trường chứng khoán được cải thiện. Thậm chí, đây sẽ là thị trường đầu tư tiềm năng trong vòng 20 năm tới. đang là tâm điểm thu hút khách hàng lẫn giới đầu cơ. Hiện tòa tháp B của dự án đã cất nóc.
II. Bơm 40.000 tỷ đồng “cứu” bất động sản Hà Nội?
Tuần qua thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận thêm nhiều dự án chung cư cao cấp chào bán, đặc biệt dự án Discovery Complex có tổng nguồn cung lên đến 500 căn hộ. Tại Ba Đình, quận được coi trung tâm thứ hai sau Hoàn Kiếm, giá đất các ngõ phố nhỏ chỉ dao động trong khoảng 100-120 triệu đồng/m2. Anh là Nguyễn Văn Hai, Giám đốc Công ty Bất động sản Hà Nội Mới – người hội tụ đầy đủ tố chất của một doanh nhân trong kỷ nguyên mới, bao gồm: tâm, tầm nhìn, trí tuệ và bản lĩnh được hỗ trợ thêm khả năng đặc biệt vừa nói đến ở trên. Ra đời sau nhưng với uy tín của chủ đầu tư Vincom, Vincom Village nhanh chóng tạo sóng tại khu vực Long Biên. Làm ấm từng phần để rã băng bất động sản Thủ tướng Chính phủ vừa có buổi làm việc với UBND thành phố Hà Nội và các đơn vị liên quan tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản Hà Nội. Về nhà cậu mợ lúc nào cũng lục đục vì chuyện đất cát.
net) - Đó là quan điểm của ông Nguyễn Hữu Cường – Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội khi bàn về sự kiện “Ngày hội mua nhà giá gốc” sắp diễn ra tại Trung tâm hội nghị Quốc gia vào ngày 24-25/9/2011 tới. Cầu cao với nhà ở bình dân Theo khảo sát của CBRE, sau 4 quý sụt giảm liên tiếp (ngoại trừ phân khúc thị trường bình dân), quý 2 vừa qua, thị trường bất động sản Hà Nội đã chứng kiến sự đảo chiều về giá ở tất cả các phân khúc của thị trường căn hộ. Sau khoảng 30 phút, khi chất bảo ôn này cháy hết, khói tan dần, phía công ty đã huy động công nhân lên trên mái, dội nước trực tiếp dọc hộp kỹ thuật nên đã cơ bản khống chế được tình hình trước khi lực lượng cứu hỏa có mặt tại hiện trường. Đại diện một số sàn giao dịch bất động sản trên đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài, Phạm Hùng cho biết, số người tìm hỏi mua bất động sản bao gồm cả căn hộ dự án và nhà đất riêng lẻ tăng mạnh từ sau Tết Nguyên đán.Phối cảnh dự án Khu dân cư Cảng Chân Dê do Công ty CP Bất động sản An Thịnh Hòa Bình làm chủ đầu tư nằm ngay trung tâm TP Hòa Bình, bên bờ trái Sông Đà, đối diện với Trung tâm hành chính mới của TP trên trục đường Trương Hán Siêu nối Láng - Hòa Lạc với Trung tâm TP Hòa Bình. Trong quý tới thị trường sẽ chào đón 378 căn hộ dịch vụ cho thuê của dự án Keangnam Hanoi Landmark Tower.
III. Thị trường bất động sản Hà Nội đón làn sóng căn hộ cao cấp
Lợi nhuận hấp dẫn đã khiến giới đầu tư bất động sản Hà Nội và các tỉnh lân cận như “cuồng sốt” đến “mụ mị”, mọi giao dịch diễn ra rất đơn giản chỉ là giấy tờ viết tay và bằng niềm tin, không cần tìm hiểu kỹ đối tác là ảo hay thật hay thông tin về dự án (!?). CôngThương - Nhận định trên được đưa ra trong báo cáo khảo sát mới nhất về thị trường bất động sản Hà Nội, do Công ty Nghiên cứu, tiếp thị bất động sản Collier Việt Nam thực hiện. Hai tuần lại đây, ông Vũ Thanh Hùng, Giám đốc một công ty kinh doanh bất động sản ở Hà Nội, phải tìm cách chối khéo hàng chục lời chào mời mua bất động sản, kể cả lời mời góp vốn xây nhà ở với giá gốc. Khảo sát của Savills cho thấy, chỉ riêng phân khúc biệt thự, nhà liền kề nguồn cung trong quý 3 đã lên tới 38. Nhiều căn hộ chung cư gần đây được giảm giá đến 30% vẫn không có người mua vì nó vẫn vượt quá khả năng chi trả của đại bộ phận người dân có nhu cầu thực. Nếu đổi sang 10 ô tô họ có thể chuyển cho mỗi nhà thầu 1 ô tô, và bản thân người ta có ô tô để đi, hoặc người ta dùng ô tô để thế chấp ngân hàng.
Bất động sản Hà Nội được CBRE dự báo sẽ tiếp tục khó khăn trong năm 2013 Văn phòng phía Tây cạnh tranh mạnh Diện tích thực thuê mới trong năm 2012 rất ấn tượng ở mức 91. Sau đó, các bên cùng thống nhất đưa mẫu nước được niêm phong đi xét nghiệm. Ngày 21-7, Bộ Xây dựng đã có văn bản chấp thuận đề nghị chuyển Trung tâm Giao dịch bất động sản Hà Nội về Sở Xây dựng quản lý. CafeLand – Xoay quanh thị trường địa ốc cả nước ngày qua có một số sự kiện tiêu biểu sau: ĐH Kinh tế tổ chức tranh luận Alan Phan – nhóm bất động sản Hà Nội; Lượng giao dịch căn hộ TP. Biệt thự, nhà liền kề tại dự án Hanoi Garden City giá xấp xỉ 53 triệu đồng/m2, tại Việt Hưng giá 50 triệu đồng/m2. Lạm phát cao trong năm 2008 đã khiến cho các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận vốn, từ đó làm giảm tính thanh khoản vốn.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét