Bất động sản Hà Nội - thời điểm tốt để đầu tư?

Thị trường bất động sản Hà Nội: Năm 2012, sẽ lạc quan hơn với các “gam màu sáng”

I. Bất động sản Hà Nội: 'Điểm mặt' những khu vực đáng đầu tư nhất (Phần II)

Chào mừng kỷ niệm 122 năm Ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh, sáng 19/5, tại thành phố Thái Nguyên, liên doanh Công ty cổ phần tư vần thiết kế & bất động sản Hà Nội và Tập đoàn tài chính SVA đã chính thức khởi công xây dựng đường đô thị Đán-Hồ Núi Cốc, với tổng mức đầu tư trên 1. Nhằm bình ổn thị trường bất động sản Hà Nội trước tình trạng tăng bất thường trong vài tháng gần đây, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đã chỉ đạo các ngành chức năng tăng cường kiểm tra và xử lý vi phạm trong quản lý, khai thác sử dụng đất của các đơn vị, tổ chức cá nhân, nhất là những giao dịch trái pháp luật. Một ví dụ khác, nếu như ở thời điểm đầu năm, nhà liền kề – Dự án Vân Canh chào bán 60 triệu đồng/m2 thì nay chỉ còn 40 triệu đồng/m2. Việc kiểm soát càng trở nên khó khăn hơn khi các giao dịch đất đai chủ yếu vẫn là giao dịch ngầm, chưa công khai minh bạch.

Thị trường Hà Nội Quý I/2011 thị trường nhà ở tại Hà Nội đón nhận nguồn cung mới dồi dào, đạt 8. Ước tính có khoảng 25 – 35% căn hộ trong các dự án cao cấp và hạng sang đang được cho người nước ngoài thuê, cho thấy nhu cầu mua để cho thuê khá lớn. Đến nay, hội chợ trở thành nơi gặp gỡ, giới thiệu các dự án bất động sản ở quy mô toàn cầu. Chúng tôi đánh giá cao việc sở hữu các quỹ đất lớn, thương hiệu mạnh, có hoạt động kinh doanh bền vững và tính ổn định cao của Sudico. Tuy nhiên, chỉ vài tháng sau, khi giá nhà đất chững lại và xuống giá, lúc đó vợ chồng anh Hùng quyết định bán nhưng không có ai trả giá hợp lý. net cũng thừa nhận, trong khoảng 3 tuần trở lại đây, thị trường BĐS giảm mạnh thanh khoản.

II. Thị trường bất động sản Hà Nội: Chờ “cú hích” mới

Bộ phận nghiên cứu và định giá của doanh nghiệp này, trong một số cuộc thảo luận với các chủ nhà gần đây cho biết có một quan điểm chung của chủ nhà, đặt hiệu suất cho thuê lên trên việc duy trì mặt bằng giá cao để đảm bảo dòng tiền mặt. Các văn bản đều có chữ ký của ông Phạm Kim Khôi, TGĐ Handico 41 thừa nhận các sai phạm nhưng cho đến nay phía Cty này vẫn trây ỳ, không trả tiền thuê nhà, cũng không bàn giao trụ sở. vn) - Gần đây, tại một số sàn giao dịch bất động sản Hà Nội, các trang rao vặt rao bán các ô đất liền kề, biệt thự ở dự án Khu đô thị mới Nam quốc lộ 32. Ba tòa nhà văn phòng vừa ra mắt thị trường trong quý III/2009 là Plaschem (quận Long Biên), Tháp CEO (huyện Từ Liêm) và các tòa tháp Handiresco (quận Ba Đình) đã làm tăng tổng lượng cung các văn phòng hạng A, B và C khoảng 493. Giá chào bán trên thị trường sơ cấp của phân khúc cao cấp đều giảm từ 0,7% - 3,3% so với quý trước và cùng kỳ năm ngoái, tùy từng phân khúc cụ thể. Tuy nhiên, theo quan sát của các chuyên gia, các doanh nghiệp mới gia nhập thị trường vẫn khá thận trọng và chưa sẵn sàng khi đưa ra các quyết định ký hợp đồng thuê mới.

CafeLand – Hôm nay, Công ty Savills Việt Nam đã công bố bảng báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 4/2013 với nhiều thông tin đáng chú ý. Do đó, theo chuyên gia này, khó có thể nói là thị trường bất động sản Hà Nội sẽ phản ứng ngay sau khi đồ án được thông qua. Tại sự kiện, Savills sẽ giới thiệu tới khách hàng các dự án tốt tại tất cả các khu vực khác nhau trong Tp. Tại buổi gặp gỡ của CLB bất động sản Hà Nội diễn ra mới đây, bà Hằng trên cương vị là một người làm kinh doanh bất động sản đã có những chia sẻ: “Mọi người thường vẫn thấy tôi ở lĩnh vực tâm linh hay phong thủy, ít ai nghĩ rằng môt ngày nào đó trên thị trường bất động sản xuất hiện một Phan Thị Bích Hằng.Tuy nhiên, tôi nghĩ giá nhà đất tại Hà Nội khó có thể tiếp tục leo thang, trở thành một cơn sốt bất động sản như trước đây được, vì khách hàng tại Hà Nội vốn thận trọng khi mua nhà hơn người Sài Gòn rất nhiều, mặc dù nhu cầu nhà đất của người dân vẫn rất lớn. Nhiều người cho rằng điều này khiến cho thị trường BĐS trầm lắng, giá cả BĐS ở Hà Nội tụt dốc.

III. Bất động sản Hà Nội nhiều biến chuyển

Theo Savills, có vẻ như không chịu nhiều tác động của tình hình kinh tế khó khăn và là điểm sáng trên thị trường bất động sản Hà Nội quý 2 là phân khúc căn hộ dịch vụ - căn hộ cho thuê với sự tăng trưởng cả về công suất và giá thuê. Tổ hợp Chung cư Đại Thanh là một trong những dự án Chung cư Thương mại có diện tích nhỏ và giá rẻ nhất thị trường bất động sản Hà Nội nằm trên trục đô thị phát triển khu vực Tây Nam của thành phố Hà Nội, dọc theo tuyến đường vành đai 70, nơi tiếp giáp và giao lưu giữa nhiều quận huyện lớn của thủ đô như: Thanh Trì, Hà Đông, Thanh Xuân, Hoàng Mai. Trong phân khúc này, rõ ràng Việt Nam có quy mô, có thị trường và có nhu cầu. Trong khi đó, ngoài khu vực trung tâm, giá thuê có xu hướng giảm và hiện tượng này diễn ra từ đầu quý IV/2010. Bên cạnh đó, công tác điều hành, quản lý tại khu dân cư chưa được làm một cách quy mô, thiếu tính tổ chức, một số hạng mục đã bị xuống cấp, hư hỏng không được sửa chữa khiến người dân thiếu tin tưởng về chất lượng quản lý của chủ đầu tư. Hay như ví von của ông Trần Xuân Lượng – Giám đốc sàn giao dịch BĐS hàng không Thăng Long: “Vốn như mạch máu trong cơ thể mỗi con người, nếu thiếu máu mọi cái gần như tê liệt đến khi hết máu thì chết, thị trường bất động sản cũng như vậy.

Chủ đầu tư khẳng định, mua căn hộ dưới 45m2 khách sẽ không có sổ đỏ nhưng được đảm bảo bằng tín chấp. Lượng tiêu thụ của Hạng C tăng trưởng mạnh nhất ở mức 181%, theo sau là Hạng B với 102% so với quý trước. Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản Hà Nội còn tồn tại nhiều bất cập mà trong đó nổi lên là tình trạng đầu cơ, làm giá - hệ quả tất yếu dẫn đến sự mất cân bằng về cung - cầu trên thị trường và lớn hơn nữa là mức độ rủi ro cao đối với những người dân có nhu cầu nhà ở thực sự. Kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản Hà Nội quý III của Công ty Savills Việt Nam công bố tuần này cho thấy, nguồn cung căn hộ để bán, cho thuê và văn phòng cho thuê tiếp tục tăng, trong khi giá thuê, mua cũng có biến động. Giá đất ngõ phố lớn, ô tô vào được khoảng trên dưới 200 triệu đồng/m2. Tính minh bạch của thị trường bất động sản Hà Nội là quá thấp Dưới đây chỉ xin tập trung vào một số nguyên nhân trong tầm giải quyết của các cơ quan quản lý nhà nước về thị trường bất động sản: 1.