Khai trương sàn bất động sản và vật liệu xây dựng INFO
I. Bất động sản 24h: Bộ trưởng cam kết dân sẽ mua được nhà giá rẻ
Bất động sản là kênh phi lợi nhuận! Đây là nhận định của TS. Để vực dậy thị trường bất động sản và cứu nền kinh tế khỏi sự suy thoái, Chính phủ Mỹ đã đưa ra nhiều biện pháp trong đó có một chiến dịch cắt giảm liên tục lãi suất của các quỹ dự trữ liên bang xuống chỉ còn 2%, mức thấp nhất kể từ tháng 12. Bất động sản tiếp tục được kỳ vọng Những cổ phiếu đi đầu về mức tăng giá có thể kể đến SJS của Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà với mức tăng đến 48,6% so với ngày 1. HCM cho biết việc doanh nghiệp chậm trễ cũng do cơ quan quản lý hướng dẫn, triển khai chậm trễ.
Ông Phạm Văn Hải, Tổng giám đốc Công ty ACBR, cho biết việc thành lập công ty mới nhằm giúp ACBR tập trung hơn trong lãnh vực đầu tư dự án. Đặc biệt khu vực căn hộ cao cấp có nơi đã giảm đến 40%. Tại hội thảo Những giải pháp khơi thông thị trường bất động sản hướn tới an sinh xã hội do Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh tổ chức ngày 6/8, các chuyên gia bất động sản, tài chính cho rằng thị trường đang trong giai đoạn khó khăn, tuy nhiên không thể có chuyện “nổ bong bóng” bất động sản được. Hơn nữa, các chỉ tiêu kinh doanh khả quan trong 6 tháng đầu năm cũng giúp các ngân hàng mạnh tay hơn trong các quyết định tăng lãi suất huy động. T (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư; Khu cao ốc chung cư Sora Gardens I do Công ty TNHH Becamex Tokyu làm chủ đầu tư; Dự án Hồ Tràm Strip do Công ty Asian Coast Development Limited (ACDL) đến từ Canada làm chủ đầu tư; Dự án Khu nghỉ dưỡng phức hợp Laguna Lăng Cô do Tập đoàn Banyan Tree (Singapore) làm chủ đầu tư… xem thêm TP. Tuy nhiên, đó chỉ là khởi sắc về giá còn lượng giao dịch chưa tăng nhiều.
II. Giao dịch bất động sản ở Dubai ổn định
Ngân hàng phải kiểm tra đủ điều kiện nhưng không phải vì kiểm tra mà làm chậm nếu đủ điều kiện. Khách chỉ đến hỏi thăm, ngó ngàng rồi đi luôn. BĐS khốn đốn, nhiều ngành khác lao đao Tham dự và chủ trì hội thảo có ông Nguyễn Trần Nam - Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam. Những con số này đều cao hơn rất nhiều so với con số chính thức. Theo đó, giá đất tại các khu vực trung tâm vẫn giữ mức ổn định vì các nhà đầu tư vẫn tin vào triển vọng của thị trường Hà Nội, đặc biệt là tại các vị trí trung tâm, trong khi giá đất tại các khu vực khác đã hạ nhiệt kể từ quý I năm 2008. Còn hiện tượng bất động sản phía Tây manh nha tín hiệu ấm lên chỉ là phân khúc đất nền trong các dự án.
Ông Hoàng Mạnh Dương, Trưởng phòng môi giới bất động sản Công ty Đầu tư và Xây dựng Quang Minh cho biết, vào thời điểm này, giá bất động sản tại hầu hết các dự án trên địa bàn ngoại thành Hà Nội đều đang trong cơn giảm giá mạnh. Theo dự báo, vốn tín dụng ngân hàng vào bất động sản vẫn tiếp tục tăng nhẹ song cũng không cải thiện nhiều về tỉ trọng/tổng dư nợ cho vay. Năm 2009, theo đánh giá của ông Hà, thị trường có sự chuyển hướng vào phân khúc có tính thanh khoản cao, giá không đắt, quy mô vừa phải. Tại trung tâm giao dịch bất động sản Mỹ Đình II, 1008 CT5, Đơn Nguyên 2 - Mỹ Đình II, giá chung cư tại Khu đô thị này vẫn ở mức ổn định dao động từ 14 – 20 triệu/m2.Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn khá trầm lắng như hiện nay, hiệu ứng bong bóng bất động sản chưa thể xảy ra, nhưng rủi ro về mất cân đối các luồng đầu tư cho toàn bộ nền kinh tế là có thể. Ngoài việc có thế mạnh về tài chính và hạn chế nguồn vốn vay, việc chọn phân khúc phù hợp với nhu cầu của người mua để đưa ra mức giá phù hợp và cơ chế thanh toán linh hoạt là những điều kiện để doanh nghiệp có thể bám trụ thị trường …xem thêm Nhà giá thấp vẫn là 'chủ lực' của thị trường bất động sản năm 2014 Thị trường bất động sản bước vào năm 2014 với rất nhiều triển vọng phục hồi, đặc biệt hứa hẹn sẽ “ấm dần” từ phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập thấp.
III. Khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản
Kết quả thống kê dựa trên sự tập hợp ý kiến đánh giá của 33 chuyên gia bất động sản hàng đầu đang công tác tại các cơ quan nhà nước, các lãnh đạo cấp cao của một số công ty, tập đoàn bất động sản lớn, nổi tiếng, có uy tín trong và ngoài nước đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Một yếu tố nữa cho thấy sức khỏe của các doanh nghiệp bất động sản đang rất “yếu” là việc hàng loạt các dự án chậm tiến độ. Anh Nguyễn Tuấn Anh (ngụ quận Bình Thạnh) vừa mua nhà ở quận 12, bức xúc: “Tôi đã làm thủ tục công chứng và đóng thuế đầy đủ, thế nhưng hiện quận không làm thủ tục đăng bộ sang tên trên giấy chủ quyền khiến gia đình không thể xin giấy phép xây dựng lại căn nhà”. Doanh nghiệp nằm imÔng Đặng Hoàng Vũ - Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Thanh Bình cho rằng, với tình hình như hiện nay, các doanh nghiệp phải tự xoay xở và chờ đợi. Người Việt chúng ta vốn chưa quen với khái niệm chung cư, bây giờ lại đầu tư vào chung cư cao cấp nữa thì rất khó. Bà Hòa cho rằng, có quá nhiều loại khác nhau, Bộ Xây dựng đang xem xét, định lượng để đề ra sàn chuẩn.
Với những thương vụ mua bán, chuyển nhượng, sáp nhập thì tầm nhìn của dự án được tiếp nối như thế nào mới là yếu tố quyết định giao dịch thành công. Luật Kinh doanh BĐS năm 2006 quy định, tất cả các giao dịch BĐS tại Việt Nam đều phải thực hiện qua sàn giao dịch BĐS để đảm bảo tính công khai, minh bạch và quyền lợi giữa các bên. Thực ra, năm 2013 lại thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư bất động sản nước ngoài hơn so với năm trước nếu nhìn vào số dự án. Hiện việc siết lại cho vay các dự án bất động sản đang tác động rất lớn đến các doanh nghiệp, vì thực tế vốn tự có của các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực này không nhiều, phụ thuộc chủ yếu vào nguồn vay ngân hàng, dự án thì phải xây xong móng mới được huy động tài chính. HCM cho thấy, cung nhà ở khu vực này tăng quá mạnh và đã có hiện tượng cung vượt quá xa cầu. Kết quả thanh kiểm tra của đoàn Thanh tra Bộ Xây dựng tổ chức hồi cuối năm 2010 tại 66/233 sàn giao dịch BĐS tại TP HCM có tới 34 sàn vi phạm quy định hoạt động.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét