Vì sao phải sửa đổi Luật Đất đai?
I. Luật Đất đai phải được xem xét ngay trong năm 2012
Thế nhưng đoạn 2 cũng của khoản này lại quy định “Căn cứ kết quả tư vấn giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình UBND cùng cấp quyết định”, lại có nghĩa là sử dụng dịch vụ tư vấn giá đất là bắt buộc trong quy trình. Nhắc lại tồn tại lớn nhất hiện nay là đất đai, ông Hà đề nghị, "thời gian tới tập trung vào đất đai, duy nhất vào đất đai thôi". Giá thị trường ở đây là giá thị trường vào thời điểm nào?” – ĐB Sang nói. Còn nhiều vấn đề cần làm rõ Một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm nhất hiện nay là chế độ sở hữu đất đai.
HTX Công nghiệp CP Hoa Sen (số 3, ngõ 124 Thụy Khuê), một trong những dự án treo tại Hà Nội. Ví dụ như Bộ Luật dân sự liên quan đến vấn đề tài sản, các luật khác, Luật Khiếu nại, tố cáo rõ ràng về các luật này chúng tôi kiến nghị với Quốc hội sau này cũng cần có thể xem xét, có những vấn đề trong Luật Đất đai sửa được nhưng các luật khác không sửa thì việc thực hiện hết sức khó khăn". KTĐT - Sau gần 2 tháng lấy ý kiến nhân dân đóng góp cho dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), đến nay UBND thành phố Hà Nội đã có văn bản yêu cầu các sở, ban, ngành chuẩn bị nội dung tổ chức hội nghị lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Theo đó, đến nay các địa phương đã có báo cáo tổng kết về quá trình thực hiện sau 10 năm. Công tác lập quy hoạch, kế hoạch SDĐ được đổi mới theo hướng nâng cao chất lượng và tính khả thi, làm rõ nội dung về chỉ tiêu quy hoạch SDĐ của từng cấp, tạo sự linh hoạt và chủ động của địa phương trong xây dựng kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội. Quyền sở hữu này có thể dịch chuyển từ thành phần kinh tế này sang thành phần kinh tế khác trên cơ sở hài hòa lợi ích và được các bên tham gia dịch chuyển đồng thuận chấp nhận.
II. Thanh tra 60 tổ chức có dấu hiệu vi phạm Luật Đất đai
HCM kiến nghị cần xác định quy hoạch sử dụng đất là quy hoạch chiến lược, phải đi trước một bước nhằm phân bổ một cách hợp lý nguồn tài nguyên đất đai. Để làm rõ hơn nội dung này, dự thảo đã xác định đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, nguồn lợi ở vùng biển, thềm lục địa, vùng trời, tài nguyên thiên nhiên khác và các tài sản do Nhà nước đầu tư, quản lý là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Giao cho anh quản lý cái nào thì anh chỉ được quyền đến đó thôi. vn) - Hôm nay (3/10), Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài Nguyên và Môi trường tổ chức kỷ niệm 65 năm Ngày truyền thống ngành Quản lý đất đai (3/10/1945 - 3/10/2010). Quản lý, nâng cao chất lượng, tiến độ các hợp đồng dịch vụ kỹ thuật đang triển khai. Một số ý kiến đề nghị thực hiện chế độ đa sở hữu đối với đất đai; có ý kiến đề nghị thực hiện sở hữu tư nhân đối với đất ở.
Mặt khác, pháp luật về đất đai hiện hành chưa có quy định cụ thể về việc khoanh định các khu vực đất cần phải bảo vệ nghiêm ngặt (đất chuyên trồng lúa nước, đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ…). CafeLand - Chỉ sau 2 tháng lấy ý kiến đã có thới 7 triệu lượt ý kiến góp ý cho Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, trong đó gần 2 triệu ý kiến xoay quanh vấn đề thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Tham dự hội thảo có đại diện lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường, đại diện Ban soạn thảo Luật Đất đai sửa đổi, các chuyên gia về lĩnh vực đất đai, đại diện các hiệp hội và các luật sư. Chính sách thuế và phí trong lĩnh vực quản lý đất đai thiếu điều tiết hợp lý nguồn thu từ đất vào ngân sách nhà nước; chưa trở thành công cụ quản lý thị trường, chống đầu cơ về đất đai, khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả.Kết quả biểu quyết thông qua Luật Đất đai (sửa đổi). Phó Chủ tịch TP cũng chỉ đạo các địa phương phải tạo điều kiện để các hộ gia đình, cá nhân được giao đất sử dụng đất hiệu quả, phát triển sản xuất, kinh doanh đúng pháp luật.
III. Hội thảo góp ý về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi
HUY Thẩm tra dự thảo luật Đất đai sửa đổi, đa số ý kiến trong UB Kinh tế QH đồng tình do đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước đại diện chủ sở hữu, nên giá đất phải do Nhà nước quyết định, bao gồm khung giá đất và mức giá cụ thể. Một câu hỏi được đặt ra là đây là quyết định mạnh tay thể hiện quyết tâm của TP Hà Nội trong việc xử lý vi phạm về luật đất đai hay là sự bất lực trong việc kiểm tra giám sát và đốc thúc tiến độ triển khai các dự án. Tuy vậy, vì muốn thu hút đầu tư nước ngoài nên chúng ta đã có những quy định thiếu công bằng. Ngày 26-2-2009, bà Đoàn Thị Xuân gửi đơn khiếu kiện lên Thanh tra nhà nước huyện Đức Thọ và UBND xã Thái Yên đòi lại đất. Đất đai là một thực thể chính trị trong đó biên giới thể hiện ranh giới của chủ quyền quốc gia và là cơ sở Công nhận quốc tế và hợp tác quốc tế. Để minh bạch trong quá trình thực thi pháp luật đất đai, ngoài việc thừa nhận chế độ đa sở hữu về đất đai, cần quy định rõ về quyền hạn quản lý của cơ quan nhà nước đến đâu và chỉ nên luật hóa thay vì để cho các cơ quan quản lý hành chính tự ban hành Lấy ví dụ một mảnh đất cụ thể cha ông tôi để lại cho tôi, dù đã có sổ đỏ chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng khi muốn bán đất, muốn góp vốn, tôi phải xin phép ông phường, ông quận, thậm chí, phải xin phép cả ông… hàng xóm, vì nếu ông hàng xóm không ký vào biên bản mốc giới thì cơ quan có thẩm quyền chẳng chịu xác nhận để tôi có thể định đoạt mảnh đất của mình, chưa nói đến việc có quy hoạch nào đó phủ lên mảnh đất của mình.
Luật Đất đai (sửa đổi) đã nói rõ thu hồi đất thì phải bồi thường và việc bồi thường, tái định cư phải đảm bảo dân chủ, khách quan, công bằng, công khai và đúng quy định của pháp luật. Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp QH Nguyễn Văn Hiện từng thốt lên "rẻ như bèo" khi đề cập về giá đền bù THĐ, có trường hợp tiền đền bù 100m2 lại không mua nổi 1m2. Tấm áo quá chậtTheo tìm hiểu của NTNN, ở vùng Đồng Tháp Mười, nông dân nào chí thú với đất đai đều đang nắm trong tay hàng chục, thậm chí hàng trăm ha đất nông nghiệp. Đang có nhiều quan điểm đề nghị xem xét lại quy định sở hữu đất đai, nhất là sự mâu thuẫn giữa Luật Đất đai và Bộ luật Dân sự. Mọi vấn đề cần phải được phân tích kỹ lưỡng. Rồi lại không thu hồi, đền bù giải phóng mặt bằng để giao đất cho người được cấp.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét