Bất động sản Hà Nội: Đã nhìn thấy đáy

Bất động sản Hà Nội sôi động

I. Bất động sản Hà Nội: Minh bạch để phát triển bền vững

Không ai dám khẳng định về điều đó nhưng có những cơ sở để phân tích xu hướng giá bất động sản Hà Nội sẽ có những biến chuyển theo từng phần khúc. Hàng đổi hàng hiện đang là đề tài mà Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội chịu trách nhiệm nghiên cứu để tác động tới doanh nghiệp như một hướng để giải thoát. Tuy nhiên, hiện tại giá đất Đông Anh đã chững lại, nhiều khu vực cũng đã bắt đầu giảm giá. Có thể thấy rõ, mọi sự nhận định, lạc quan, cần phải để trong ngoặc kép.

Ông Cường phủ nhận đã đánh con gái. Giá thuê căn hộ dịch vụ giảm 4,8%, tương ứng với 1,2 USD/m2/ tháng so với quý II. Còn tại thị trường Tp. Ở nước ta, đã có lúc thị trường bất động sản hút tới 50% tổng vốn đầu tư của cả nước, tạo nên tình trạng mất cân đối. Tại dự án Nam An Khánh, nền đất biệt thự được chuyển nhượng hồi cuối năm 2009 với giá trung bình 20 - 22 triệu đồng/m2 thì hiện nay đã lên tới 28 - 30 triệu đồng/m2, tăng 36 - 40%. Công suất cho thuê trên thị trường BĐS Hà Nội quý I đạt khoảng 90% Về thị trường bán lẻ bất động sản, nguồn cung ở Hà Nội tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái.

II. Thị trường bất động sản Hà Nội: Tín hiệu hồi phục

Theo ông Thi, nguyên nhân đẩy thị trường rơi vào cảnh trầm lắng như hiện nay có nguồn gốc từ chính giới đầu cơ. Ở mỗi xã, thị trấn đều có khu hành chính và các công trình công cộng phúc lợi cần thiết được bố trí tại trung tâm các điểm dân cư. Thứ nhất, đó là do tình trạng kinh tế khó khăn trong năm vừa qua, dẫn đến nguồn vốn cung cho bất động sản khan hiếm. Bên cạnh việc đào tạo, các chính sách đãi ngộ nhân viên cũng được Hai đặc biệt chú ý. Cầu cao với nhà ở bình dân Theo khảo sát của CBRE, sau 4 quý sụt giảm liên tiếp (ngoại trừ phân khúc thị trường bình dân), quý 2 vừa qua, thị trường bất động sản Hà Nội đã chứng kiến sự đảo chiều về giá ở tất cả các phân khúc của thị trường căn hộ. Cũng theo vị TS này, nếu “bong bóng BĐS không nổ” thì khi in tiền để cứu trợ thì lạm phát sẽ lại bùng nổ và tỷ giá VND sẽ rơi.

Tại thị trường bất động sản Hà Nội, qua khảo sát của Vietnam Report, con số này là trên 25 lần. Theo nghiên cứu về thị trường bất động sản Hà Nội trong quý 2 năm 2011 của CB Richard Ellis (CBRE), tuy giá tại một số phân khúc thị trường đã giảm nhưng nguồn cung vẫn khá đa dạng. Trong đó tập trung vào số dự án quá chậm, hoặc không thể triển khai, nhằm góp phần khắc phục tình trạng dự án tràn lan, nguồn cung dư thừa… xem thêm Bạch Dương (TH) Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland. Nhiều khuyến mãi khủngMở màn cho cuộc đua thu hút khách hàng của nhiều dự án bất động sản cao cấp là Ecopark với chương trình chiết khấu lên tới 10%, thậm chí có lúc lên tới 12% cho khách hàng mua căn hộ Rừng Cọ.Hoài Đức) cũng được rao trong khoảng 20-22 triệu đồng/m2. Quý một năm 2008 hệ số sử dụng phòng của các khách sạn 5-sao đã giảm xuống còn 71% (tỷ lệ này tại thời điểm cuối năm 2007 là 84%) do thị trường có thêm nguồn cung mới từ InterContinental Hanoi Westlake (359 phòng).

III. Thị trường bất động sản Hà Nội: Vì sao chưa hạ nhiệt?

Tuy nhiên, theo nhiều nhà phân tích sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội vẫn tương đối khả quan…. Tìm các giải pháp để lành mạnh hóa thị trường bất động sản là nội dung được thảo luận tại diễn đàn "Phát triển thị trường bất động sản Hà Nội" diễn ra sáng 27-7 tại Hà Nội. Và ngay trong bài viết “thị trường sẽ cứu chúng ta”, T. Theo các chuyên gia bất động sản, việc những người có tiền đang đổ xô vào mua bất động sản, bất chấp giá đã tăng nóng từ đầu năm và đặc biệt là tăng mạnh trong hơn một tháng nay cho thấy mức độ rủi ro đang tiềm ẩn. T Group để khai trương trung tâm thương mại mới tại Léman C. Nguyên nhân chính cũng là do IPH mới khai trương nên vẫn còn tỷ lệ trống tương đối lớn.

Đơn cử, năm 2010, Becamex IJC đã tăng vốn từ 548 tỷ đồng lên 2. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng để giám sát, bảo đảm giá bán và chất lượng công trình theo đúng quy định. Theo Colliers International, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ có sự phục hồi vào năm 2010. Giá sẽ tiệm cận giá trị thực Theo ông Nguyễn Như Trung, Phó giám đốc Savills Hà Nội, các yếu tố vĩ mô chưa có sự khởi sắc rõ nét, đã tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản Hà Nội trên tất cả các phân khúc. Tin tức nổi bật- Thị trường bất động sản 2012 có nhiều tín hiệu lạc quan : Theo ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành của CBRE, năm 2012 sẽ là một năm mà các công ty và cá nhân có thể đạt được lợi nhuận từ chính những cơ hội trên thị trường bất động sản. Ông Nguyễn Thế Tài, Chủ tịch hội đồng quản trị, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng Housing, khuyến cáo: “Theo kinh nghiệm của tôi, việc bất động sản đang tăng giá trở lại chắc chắn là do các nhà đầu tư làm giá, chứ không phải nhu cầu thực của dân.