Tổng hợp các Sự kiện bất động sản nổi bật tuần 3 tháng 10

Bầu chọn 10 sàn bất động sản uy tín nhất tại Hà Nội

I. Khai trương sàn bất động sản và vật liệu xây dựng INFO

Bắt đầu từ ngày 1/7/2013, Thông tư số 228/2012/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thành lập và quản lý quỹ đầu tư bất động sản có hiệu lực thi hành, quá chậm trễ so với Nghị định của Chính phủ. Tuy nhiên, chứng khoán ở nhiều quốc gia đang ở mức cao và thị trường bất động sản ở một số nước tăng mạnh. Người ta đang thấy cú sốc địa ốc đã làm sụm nước Mỹ (từ năm 2008 đến nay) như thế nào. Tuy nhiên, với tình hình tài chính thế giới đang thay đổi như hiện nay, giới đầu tư cảnh báo rằng nhà đầu tư có thể quay lưng lại nếu Việt Nam không tăng sức cạnh tranh.

HCM và Hà Nội được đưa ra dựa trên báo cáo tài chính quý 1/2012. Khi thấy mặt bằng giá đã quá cao, không thể tăng tiếp được nữa, các nhà đầu tư lại chuyển qua các dự án khác. Theo ông Nga, hiện nay việc báo cáo thống kê hằng tháng, quý về tình hình thị trường còn bỏ ngỏ cho các doanh nghiệp nước ngoài "làm mưa làm gió". Tuy nhiên vẫn có không ít doanh nghiệp lại đánh liều ở lại để tìm kiếm cơ hội. Tương tự như vậy, chị Đỗ Thanh Hương – 240 Minh Khai - nói: “Vợ chồng tôi tìm đến các dự án ở cả Hà Nội và Hà Tây mặc dù chưa khởi công hoặc chưa hoàn thành xong xây thô, nhưng đã bán “trắng”, nếu muốn mua phải chấp nhận trung gian. Ông Nguyễn Đỗ Việt - Tập đoàn BĐS Nam cường cho rằng, phải giao dịch qua sàn thì mới khống chế được thị trường, giúp cho thị trường có tính công khai minh bạch hóa.

II. Giới siêu giàu nắm giữ 5,3 nghìn tỷ USD giá trị bất động sản

Theo ông Đàm Thế Thái, Giám đốc khối khách hàng cá nhân của ABBank, 6 tháng đầu năm nay, nền kinh tế đang phát triển theo chiều hướng tích cực nên đã lấy lại niềm tin của người tiêu dùng. Trong số đó có lẽ ngành chịu ảnh hưởng nặng nề nhất là bất động sản. HCM, cho CTCP Đầu tư Công đoàn Ngân hàng BIDV. Thời gian trung bình để khôi phục thị trường bất động sản sau khi có những biện pháp điều chỉnh trung bình khoảng 6 năm và bất động sản sẽ mất 60% về mặt giá trị. Nhờ hệ thống phân phối mạnh, toàn bộ gần 300 căn của Sunview 3 đã được tiêu thụ hết trong một thời gian ngắn. Để làm " ấm " dần lên thị trường và giải quyết nợ xấu, TP.

Giờ đây, khi bất động sản đang bất động, giới hạn chịu đựng vượt quá ngưỡng, nhiều doanh nghiệp đang đứng trước bờ vực thẳm, một số khác co cụm, rút chạy khỏi thị trường này để "bảo toàn năng lượng”. Bất động sản chắc chắn sẽ đổ vỡ PV: - Thời gian vừa qua, nhiều công ty nghiên cứu thị trường đưa ra những dự báo thị trường sai, có lợi cho doanh nghiệp mình. Tâm lý ngại này dần dần biến thành định kiến và khiến người ta "lười", cứ nghĩ đến đất đai là -nghĩ đến tìm "cò", nhờ vả mối này, mối khác cho nhanh. Thậm chí, chỉ một sản phẩm Nhà nước có thể thu phí nhiều lần sau mỗi một vòng quay mà không cần đầu tư gì cả.Sự đổ bể hàng loạt dự án bất động sản khống trên địa bàn Thành phố Hà Nội của một công ty có tên là Công ty cổ phần Sàn bất động sản Việt Nam có trụ sở tại đường Trần Duy Hưng với số tiền thiệt hại gây ra cho khách hàng lên đến hơn 600 tỷ đồng khiến nhiều người e dè với các sàn giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, khoảng trống về vốn nhanh chóng được lấp đầy bởi các nhà đầu tư lớn và giàu tiềm lực kinh tế từ trong nước mà điển hình là Tập đoàn Vincom.

III. Tạm giam TGĐ Công ty CP Sàn bất động sản Việt Nam

rất nhiều vấn đề thuộc về lĩnh vực bất động sản được đề cập đến những ngày cuối tuần qua. HCM Vẫn không nằm ngoài những vấn đề cũ như nợ xấu, tồn kho bất động sản, nghị quyết số 02/NQ-CP… nhưng hội thảo lần này đã đưa ra những nhìn nhận cụ thể hơn về việc triển khai gói hỗ trợ 30 ngàn tỉ đồng của Chính phủ và khả năng vận dụng những kinh nghiệm rã băng và làm nóng thị trường ở nước ngoài. Tuy nhiên, trong khi chờ đợi chính sách hay các đòn bẩy khác, ngay trong quý cuối năm 2013, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tự tìm cách cứu mình bằng cách đưa ra nhiều chiến lược bán hàng mới. Trái ngược với tâm lý này, một số nhà đầu tư BĐS trong nước hiện đang “lao đao” bởi họ là những nhà đầu tư không chuyên nghiệp, không có tiềm năng về tài chính, ít kinh nghiệm về thị trường. Vườn hoa, cây xanh cũng đã dần lộ diện. Theo Credit Agricole - một trong những ngân hàng lớn nhất của Pháp dự báo về giá bất động sản tại quốc gia này sẽ giảm từ 5 đến 6% vào năm 2012 và giảm 8% trong tổng số doanh thu.

Với các chính sách gần đây của Chính phủ, nhiều người cho rằng đã nhìn thấy “ánh sáng ở cuối đường hầm” và năm 2013 thị trường sẽ bắt đầu phục hồi. CafeLand – Thông tin về thị trường bất động sản có một số sự kiện đáng chú ý sau: Địa ốc TP. Mới đây, Tập đoàn hàng đầu về dịch vụ địa ốc và tài chính Jones Lang LaSalle đã công bố bảng xếp hạng về tính minh bạch của thị trường bất động sản toàn cầu, trong đó đánh giá rằng Việt Nam có nhiều cải thiện về mức độ minh bạch của thị trường bất động sản. CafeLand – Thị trường bất động sản vẫn tiếp tục xoay quanh sự kiện căn hộ 10 triệu đồng/m2 với thông tin căn hộ giá rẻ này sắp bị kiểm tra do lo ngại làm khó cho thị trường. Khó khăn trong huy động vốn, doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đang đứng trước nhiều khó khăn. Điều kiện để người dân mua nhà chính là giá bán, là lãi suất cũng như thời hạn vay vốn hợp lý.